罗田福苓家园工程施工组织设计(新)(2) 4

正本工程名称：“罗田福苓家园”建设项目技术标投标单位：湖北中振建筑工程有限公司投标日期：二O一三年十二月二日目录1、编制说明及编制依据2、工程概况及特点分析3、项目组织管理机构4、总平面布置5、施工临时用水用电6、施工进度计划及劳动力安排7、施工准备8、施工机械设备9、工程施工方案及技术措施10、安全文明目标机保证措施11、按照文明施工要求的标准进行12、总承包及相关单位的协调管理措施13、施工措施1、编制说明根据招标文件要求以及现场的实地踏勘，结合我公司多年来类似工程施工中所积累的经验，依据我公司的施工、技术、机械装备和管理等综合水平编制标书，若中标我们将在此基础上遵循合同要求，进一步按照设计文件、技术规范和标准编制出详细的实施性施工组织设计，并严格按照经过批准的施工组织设计进行施工，确保工程实施。1.1、编制依据1.1.1、《“罗田福苓家园”建设项目》招标文件、施工图纸和工程量清单。1.1.2、现行国家、地方政府颁布的有关技术规范、标准和强制性条文等。1.2、编制原则1.2.1、充分遵循招标文件条款的原则。1.2.2、坚持实事求是的原则，根据我公司的施工能力和管理水平，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质高效的履行合同。1.2.3、按照招标文件、技术规范和标准的要求，正确选择施工方案，实行全面质量管理。严格贯彻“安全第一”的原则。1.2.4、坚持优化技术方案和推广应用“四新”成果的原则，在施工中发扬创新精神，以科技为先导，应用新技术、新材料、新工艺、新设备,积极寻求为建设单位节约投资的合理化建议,对技术方案进行不断的优化。1.2.5、编制目的是在满足建设单位各项要求条件的前提下，确保该项目施工质量一次性达到合格标准。2、工程概况及特点分析2.1、总述“罗田福苓家园”建设项目位于黄冈市罗田县经济开发区建设大道166号，由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#等8栋组成，均为框剪11层结构，一至十一层层高均为2.9米，总建筑面积为72508.46平方米。根据招标要求，分为二期建设，其中一期为2#、5#、8#、7#楼，二期为1#、3#、6#、4#楼。结构中，8栋基础中，1#、2#、4#、5#、7#、8#楼为桩基，3#楼基础和6#楼部分基础为整板基础（部分为桩基），上为承台、基础梁，承台、基础梁砼为C35砼（桩基不在本次招标范围内）；主体为全现浇框架剪力墙结构，所有结构用钢筋均为HPB300、HRB335、HRB400等几种，主体后封墙结构为M5.0混合砂浆砌加气砼砌块。主体梁板柱墙砼中，一至三层剪力墙、柱为C35砼，梁板为C30砼；四至六层剪力墙、柱均为C30砼，梁板为C25砼；七至十一层梁板柱、剪力墙均为C25砼，裙房基础至三层梁板柱均为C30砼。装修工程中，8栋外墙立面为水泥砂浆刮糙（含外墙保温层），面为面砖和涂料外墙面（具体布置详立面图）；内墙、天棚为混合砂浆粉刷，面为乳胶漆；楼地面中，仓库、客厅、餐厅、卧室、阳台为水泥砂浆楼地面，楼梯间、卫生间、电梯厅楼地面为陶瓷地砖；屋面为含保温层的涂膜防水屋面。水电、安装中，室内给、排水管道、消防及附属设施安装、电气预埋管、管内穿线、配电箱、开关、插座、灯具安装；室外给排水、消防管道安装、污水井、检查井等（具体工程量详工程预算书）。2.2、现场概况该项目位于黄冈市罗田县经济开发区建设大道的公路旁，1#、2#楼呈一字型布置、6#、7#、8#楼呈一字型布置，3#、4#、5#分布在中间，与1#、2#楼和6#、7#、8#楼平行布置。2.3、本次投标的施工目标。2.3.1、工期要求：总工期为540日历天。2.3.2、质量要求：合格。2.3.3、承诺根据我公司类似工程经历，多年施工经验，决定将本工程作为我公司的形象工程，将投入施工经验丰富的施工人员、优秀管理人员、全新的周转材和施工机具，以优质服务确保本工程达到以下各施工目标。2.3.3.1、工期：根据招标文件要求工期为540日历天（开工时间以建设方通知为准），确保按期完工，如未按期完工，愿接受建设方所提出的相应处罚措施。2.3.3.2、质量：对于“罗田福苓家园”建设项目，我们将依据有关建筑法令、法规，全面组织施工，确保验收一次合格。如不能一次成活，愿接受建设方所提出的处罚措施。2.3.3.3、安全：应坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，建立、健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度。在整个工程施工期间，承包人应在施工场地(现场)设立、提供和维护并在有关工作完成或竣工后撤除。2.3.3.4、严格按投标文件中所规定的施工人员组织该项目施工，特别是项目经理在该项目施工过程中，决不参与其它工程的管理。2.3.3.5、工程服务：确保业主满意，并实行服务承诺制。在交工后实行定期回访制度。2.4、招标工程概况2.4.1、工程名称：“罗田福苓家园”建设项目。2.4.2、项目地址：黄冈市罗田县经济开发区建设大道166号。2.4.3、结构形式：框剪结构。2.4.4、工程规模：8栋，每栋11层。项目分2期建设，一期建设2#，5#，8#，7#楼；二期建设1#，3#，6#，4#楼。2.4.5、总建筑面积：72508.46m2（以最终建筑设计图纸为准）。2.4.6、建设单位：罗田福苓投资发展有限公司。2.4.7、招标单位：湖北九州通置业发展有限公司。2.4.8、设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司。2.4.9、三通一平：现场三通一平已到位。2.5、本工程的重点及难点2.5.1、工程质量要求高，控制好施工中的每道工序，钢筋砼结构及外墙、屋面、卫生间的防水为工程施工的重点，施工时重点把好质量关。2.5.2、该工程分项施工内容多、交叉作业多、投入的设备、人员多，需加强管理，合理组织施工，这是确保按期完工的重点。2.5.3、安全是施工中的重中之重。2.5.4、该工程主体与水电的预留预埋、装修等分项工程的施工须密切配合，需精心施工并减少相互间的影响。这是互相配合的重点。2.6、基础施工方案2.6.1、土方开挖采用机械开挖为主，人工开挖为辅，考虑基础、承台需要模板安装，加之承台分部比较密集，故基坑、基槽考虑按每栋全面取土进行开挖，同时要求放坡，以防塌方。2.6.1.1、测量放线定位、放线前，对业主提供的定位、放线原始资料进行复核，并对其正确性负责。依据业主提供的控制的坐标控制点进行测量定位。在定位放线前，必须对控制桩进行复查控制。2.6.1.2、挖土施工每栋基础土方开挖采用反铲挖机挖土。本工程基本上不存在深大基坑，所以在基坑支护方面采用四周放坡开挖的施工方法，放坡系数为1:1，必要时坡面上堆垒砂包。土方开挖预留300mm厚，采用人工清理基槽，满足回填要求的土方堆放在基坑旁（距基坑1.0米以外地点，堆土高度不能超过1.5米。），多余土方以自卸汽车运至业主指定地点。土方开挖后，须及时申报建设单位并会同设计单位到现场，对基坑土质进行查验，确定基坑、基槽满足设计要求后，再进行下一工序施工。2.6.1.3、排水降水措施施工时，要做好排水降水工作，为下道工序的施工创造条件。施工遇到地下水时，在基坑四周设置一条200*300的明沟，且于基坑的转角处设置300*300*500的体积水坑，配备潜水泵排水，确保基坑无积水，以利继续开挖到设计标高。同时，为防止基坑上部的水流入基坑，在基坑口的四周设明沟或挡土，以防雨水或积水流入。2.6.2、砼垫层施工基底先抄平、夯实，然后用水准仪测定标高，并打上钢筋标志控制砼垫层标高和平整度。砼垫层采用输送泵将砼输送到基坑、槽内浇捣。2、6.3、整板基础和承台、地梁模板安装在基础、承台垫层施工完毕后，开始安装模板。模板采用胶合板，局部用木板拼补。模板安装完毕，要仔细检查，校核模板的轴线、几何尺寸及支承强度和稳定性，使之符合验收规范要求。承台、地梁模板拆除在捣砼24小时后进行，以不缺棱掉角，不粘模为准。2.6.4、整板基础和承台、地梁钢筋制安钢筋加工制作，是在现场统一进行，现场安装，钢筋抽料单须经公司技术负责人审定以后开始下料。钢筋断料，加工制作应由专职人员负责，且随时抽样检测，将偏差控制在规范允许范围内。制作好的钢筋按构件，分部位绑扎好，并挂好标志牌，堆放好。钢筋安装前应先对照图纸将钢筋的规格、数量运至所需的部位，并及时清理好基底，然后开始安装。地梁钢筋安装顺序，先主梁后次梁，特别强调，地梁与地梁相交处，应仔细处理好主、次梁钢筋的位置关系，确保结构的合理。同时预插柱筋，并绑扎牢固。安装完毕后，要进行自检，合格后及时垫层预制高标号水泥砂浆垫块（30*30*20mm），以控制钢筋保护层厚度。然后及时会同建设单位、监理工程师进行验收，并办理好隐蔽工程验收签证。2.6.5、整板基础和承台、地梁砼浇筑当钢筋验收合格后，方可进行整板基础和承台、地梁砼砼浇捣。为防止基坑裸露时间过长而塌方，安装完一批，验收一批，落捣一批。浇捣时须连续施工，施工间隙不超过2小时，当必须超过两小时以上时，应按施工缝处理。砼的振捣要密实，采用插入式振动器，振动时要做到“快插慢抽”，以防止砼出现分层离析现象及振动棒位出现空洞现象。地梁及基础需分层浇捣，每层厚度大约300mm，在振捣上一层时，应插入下一层50mm左右，使上下层之间的接合严密。振捣时插点排列要均匀，且距离不大于振动棒直径的1.5倍。振捣时间以表面出现浮浆，且砼不再下沉为佳。砼试件取样按照规范要求：每工作台班不少于1组。当每个台班超过100m3,每100m3不少于1组。砼施工完毕，派专人及时养护，养护时间不少于7昼夜。2.6.6、施工缝的处理方法浇捣施工缝前，应先对施工缝进行处理，先将施工缝侧的浮砼凿除，并用清水冲冼干净。然后用纯水浆涂刷一次，再用比砼强度高一等级的水泥砂浆捣贴在施工缝处，最后再浇捣砼。浇捣完毕后，及时进行养护。3、项目组织管理机构3.1、施工现场管理机构本工程承建中，我单位实行项目法施工，项目经理负责本工程施工。项目部对工程质量、成本等综合经济效益进行高效有计划地组织协调与管理，以科学的手段、先进的技术、优质、高效地完成该项目的施工。施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量、安全、文明施工保证体系，编制项目质量、安全、文明施工计划，选配高素质的项目工程技术管理人员，实施项目管理，组建工程项目经理部，坚持文明施工、确保安全生产，达到预定质量、安全、文明施工等目标。项目经理部作为本工程施工的实施机构，将积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，成为一支充满活力、具多专业、全面管理能力的领导班子。我公司有信心、有决心实现本工程质量、安全、文明施工等目标。本项目部以项目经理为核心，实行项目经理负责制，履行工程承包的权利和义务，代表法人全面履约，实行工程项目管理，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工程项目的综合目标，实现对建设方的承诺。项目管理机构由项目领导层、项目管理层和劳务作业层组成。组织机构设置图框3.2、项目经理及管理人员简介项目经理：徐仲林，男，1964年出生，二级注册建造师，先后担任麻城市长江一品天下4#楼工程、罗田县工业园黄冈信德纺织综合楼、美公茯项目经理项目副经理项目技术主管工程管理组专职安全员后勤管理组施工技术组专职质检员专职试验员施工员施工班组苓酒厂办公楼和厂房工程、罗田县博雅公馆工程。技术负责人：郑维山，男，1970年出生，工程师，先后担任罗田县城东广场综合楼、罗田县白龙井商住楼、罗田县宏源药业综合楼、玉龙大酒店综合楼、宜居山庄公租房、未来尚城综合楼的技术负责人。施工员：汪艳军，男，1976年出生，工程师，先后担任罗田县宏源药业综合楼、罗田县白龙井商住楼、宜居山庄公租房。材料员：丁从胜，男，1970年出生，工程师，先后担任幸福家园公租房、罗田县公安局办公楼、罗田县博雅公馆工程的材料采购，担任材料员。质检员：廖怀堂，男，1969年生，工程师，先后担任罗田县宏源药业综合楼、罗田县公安局办公楼、罗田县博雅公馆工程的质检员。质检员：胡慧萌，女，1978年生，工程师，先后担任城西商住楼、丝绸人家商住楼的质量管理，担任质检员。安全员：泮先友，男