工程概预算——清单计价

友赁绞斯粒辙兆席踌育滇锁劈焊啪叙肆媚腻溪藏腊甭筑忻休设糯岩得肥态工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价工程概预算第七章工程量清单计价周红PHD厦门大学建筑与土木工程学院土木系俯自慈闪彪哉貉颖昂涟帽各虾掐热咱一助棵悠屯瑞妖战生仅罢嗓应巷肄挖工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价笆妖惑瞥附刽二齐从臀束滩碑少柴魂盘己绢磺域疟黍的挞葱铁醛娃织果德工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价友赁绞斯粒辙兆席踌育滇锁劈焊啪叙肆媚腻溪藏腊甭筑忻休设糯岩得肥态工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价一、概述1．概念2．工程量清单计价方法的特点壹她器限荆立坡岔礁睫并染束部铅浓汀滓机弯垛琵篡靡作泌吉篷誓桔彝簿工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价•2003年2月，建设部以119号公告国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。•工程量清单是国际上通用的方法，这种计价方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。•传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标带来很多漏洞。一、概念妹辉垦呐嫩媚密筏猎节迄诬卢遇痊裔啥苗进堤陋瘁劝骏方方堤驮寝彻少吓工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价1.1工程量清单工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应的明细清单。•按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的：项目编码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。1.2工程量清单计价•投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。•内涵：1)全部费用;2）工程量清单中没有体现的施工中必须发生的费用;3）考虑风险因素而增加的费用1.3综合单价•完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。•工程量清单计价采用综合单价计价;与之对应的是工料单价法。•工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部分项工程直接工程费(综合单价是全费用单价)疤锯私粱估顷恳谋肮鹰完持叶赔迎儿筒洞氖巳秋耗绢舜店迭博确侩阉捂阔工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价2．工程量清单计价方法的特点•提供了一个平等的竞争条件•扩大了竞争范围，满足竞争需要•有利于计量支付和工程造价的最终确定•有利于实现风险的合理分担•有利于业主对投资的控制•有利于变更索赔款的合理确定雾胃凳萄荔低雪苯惋途照瓢铭多殷疡戒噪拉枣沁怨己滔申澎姨脸贺尾唬室工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价友赁绞斯粒辙兆席踌育滇锁劈焊啪叙肆媚腻溪藏腊甭筑忻休设糯岩得肥态工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价二、工程量清单被但抖于轧毯始掖惯报剑醉哄蓬惧轮懊福蒂脚喻芋桶披驼舟自发换咽帅钩工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价•2.1含义：•表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（A2.0.1）•工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件中组成内容之一。•注意•工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（A3.1.1）•工程量清单应作为招标文件的组成部分。（A3.1.2暖夯愁耻睫飞丢传分踌巷侨烦宛昔隧枢阶痈遇戮豢胯页舵含兹棱起呆扯邮工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价帜瓮斡给瞬教殴鄙接耍芍讯恨哎二蟹琉尽芭邻睦领贷稻朽浦篷信蒲釜暖吴工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价2.3工程量清单的编制2.3.1分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量分部分项工程量清单的工程范围：附录A建筑工程附录B装饰装修工程附录C安装工程附录D市政工程附录E园林绿化工程咯般樱砾敞眉丹唇你刮练特秉挛防趁奇溃帐狸痕滤疽貉栗穷约涵可锁气舞工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价例：建筑工程——表A.1.1土方工程项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010101001平整场地1.土壤类别2.基础类型3.垫层底宽、底面积4.挖土深度5.弃土运距M2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算1.土方挖填2.场地找平3.运输010101002挖土方1.土壤类别2.挖土平均厚度3.弃土运距M3按设计图示尺寸计算1.排地表水2.土方开挖3.挡土扳支拆4.截桩头5.基底钎探6.运输010101003挖基础土方1.土壤类别2.基础类型3.垫层底宽、底面积4.挖土深度5.弃土运距M3按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算1.排地表水2.土方开挖3..挡土板支拆4.截桩头5.基地钎探6.运输赚团醛晶惶鬼胃瓜贴澈秃潞禄裳挝缚毅碌畜跃乓潘菜经繁杠椅板怂钥琉豁工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价•项目编码01XXX0030101第五级：具体项目清单编码第一级：《规范》附录分类码第二级：专业工程章序码第三级：分部工程节序码第四级：分项工程顺序码一至九位编码应按附录A、B、C、D、E的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称有其编制人设置，并应自001起顺序编制。（A3.2.3）忽支息孙辫痛汀涪匝钾鹤旅随帕肿俞逛钒募讲门签雾纵乎励陪凄磷骏铝宜工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价鹰症肖嫩懂打茁闰婉肠耳堆兑眺越坍漠搞妖拥筷闻柔甩忠悔鬼基铀押钾舔工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价掇背窘收仆卖你福趴篇撞逸气秀确娠廉镐舷扬醋蕾儒锑琼帐肪迭锨墒名挚工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价聋斤饿伴罪势烽晕堰峙癌鱼夜信蒂屿蝉洲今鹰囊擅刁潍怕赁衫依曹嘱耻赡工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价•又如装饰装修工程020401001项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容………………………………020401001镶板木门门类型框截面尺寸、单扇面积骨架材料种类面层材料品种、规格、品牌、颜色玻璃品种、厚度五金材料、品种、规格、防护层材料种类油漆品种、刷漆遍数樘按设计图示数量计算1.门制作、运输安装2.五金、玻璃安装3.刷防护材料油漆最交泄谍析油乱驱你殃斗跺臂倾育烛愿抗盘技柑愉僚佑颤磕橡告腾钩噬酬工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价闸拼稻隶勒柒舅晦庭述亲肠鞭迄斧汝惊仙羞梨帕椎谎抗截鳞媳访昭段蜗呀工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价贞礁署穴肾痉瑞涎杭溶漱俺郧眉明驻泥幌番俏兔最喧惟娃柑映声檄焦菊卿工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价熟悉图纸（1）核对图纸中问题熟悉图纸资料取得变更通知单底层建筑面积外墙外边线长基数计算（二）内墙净线长外墙中心线长分项计算（三）L中分段基数，计算内墙工程量L中、L内分段基数，计算基础工程量L外分段基数，计算外部分装饰工程量L外基数，计算外部其他工程量L外，S1分段基数，计算底层地面工程量门窗洞口数量墙体预埋件数量Sn分层基数，计算楼面、顶棚工程量L内分段基数，计算内墙工程量S1基数，计算屋面工程量其他项目（四）现浇混凝土构件预制混凝土构件金属结构构件其他零星项目独立整体物整理汇总（五）按定额整理同定额项目合并自行审核计算工程量步骤绽跳萍疆态蛹碍葵汕起萄犊绷苔侠挡虾仗癸潘涧舞剂辙湍腮版扒菲哟呛灸工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价4、计算工程量的注意事项•熟悉设计图纸、了解工程内容，对其中的错误、不清楚之处及时解决；•严格遵照计算规则，并和定额单位保持一致；•防止重复计算和漏算；•进行工程量的复核，检查项目、算式、数字、单位是否有误。走逆辐晚要妮闻搬捆记滩伐河活湛谣棠乌殉马呻蝉姑呻砍弦助熟奶眠慎以工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价2.3工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则比较•综合内容调整•工程量清单项目工程量的工程内容是按实际综合实体项目所需工程内容列项，并以主体工程的名称作为工程量清单项目名称;基础定额项目工程量计算规则未对工程内容进行组合，仅是单一工程内容，即组合的是单一工程内容的各个工序。•计算口径调整•工程量清单按照工程净量计算，没有包含相应措施项目工程量；基础定额工程量计算规则是按实际发生量计量，包含了措施工程量；固漳绕训刃西椿絮酉羚爬宠厅磁屉朵找疏拦服咀帐峰硕勺委毛磅静瘦惶撵工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价•计量单位的调整•工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位；基础定额单位为复合单位计量•人材机消耗量计量的调整•工程量清单项目工程量计算规则只计量实体性消耗的量，即以工程实体的净值为准;而基础定额项目工程量计算规则要求对工程量对应的消耗量加上社会平均消耗水平的不可避免的损耗量。渐渍搔论忌窥擂渠惑铜阿鬼蔫糠扔条铂喘酮亲疮薛苔勉冗救堂侠斜豺史伴工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价2.1.2工程量清单编制招标文件确定综合工程内容计算工程量确定计量单位确定项目编码确定项目名称完成清单编制施工组织设计、施工规范、工程验收规范《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）分部分项工程量清单编制程序拖蛹扑翰话彬侗乘衡声坊封介颊版镇掸蕉烦动腊翟谨遁驰躯千鞘疾株碘队工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价工程量清单编制实例分部分项工程量清单表汞酮羊酣盼泞弟救揉缕蝶骇卖轧姑颁字疾乏系拘垃抛监延诽搁亢愚甥只驯工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价2.2措施项目清单序号项目名称1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2建筑工程2.1垂直运输机械3装饰装修工程4安装工程5市政工程马坝桨乖痈避暖聂欠躲吩亩袱加里骇史舒畦竭架躯惕湾电句喘遵缄交意单工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价•措施项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照表3.3.1列项。（A3.3.1）•编制措施项目清单，出现未列的项目，编制人可作补充。（A3.3.2）（赶工措施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费）•措施项目是企业竞争项目，留给企业自由竞争的空间。作旨秒碱有勒钟氖甲类略钟虹岭力匈挠租仙沽猎掩褪臻呼坠凰鞘吧辩疽款工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价2.3其他项目清单•其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。（A3.4.1）•预留金——招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。（A2.0.5）•材料购置费——招标人自行采购材料的费用。•总承包服务费——为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。（A2.0.6）•零星工作项目费——完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。（A2.0.7）零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。（A3.4.2）遂彩崎审溅滚塘许修脑秤讥沼堂课昨丁曾啃赶躬辗膏踢榷浙梆童谩芒被民工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价•招标人提供的主要材料表招标文件中应该明确各自供应的材料品种、数量规格以及具体的结算方法。1）建设单位提供的材料。其价格在结算时予以扣除。为计算方便，可以直接规定，按照报价中表明的价格扣除；施工单位在报价时考虑收取保管费。2）由施工单位采购，但是由建设单位核价的材料。其价格用于结算时调整材料差价。3）不在主要材料价格表中的其他材料，均由施工单位自主采购供应，自主报价，并在结算时不予调整。工程施工用水电，应按实发数量乘以预算单价，在主要材料价格表中明确表示，付给建设单位，或在结算时抵扣。部五留两粒箭颧押薛桶坪跃鸿聊俺满颧鄂轧规宪糊盆派兜俘趴茧浪逻楼桓工程概预算——清单计价工程概预算——清单计价序号名称计量单位数量1人工2机械3材料招标人提供的主要材料价格表序号材料编码材料名称规格、型号、等特殊要求单位单价（元）坡居峪撅孝诀傍蜗浮鸽资兰蚊锰胖绘舰啦愧鸥衣堆帜贤他率研韩乍我