擦窗机D2S11_Keenan-Potter_Lerch-Bates

GoodFacadeAccessDesignPrinciplesforUltraHighRiseBuildings良好的超高层建筑的擦窗机设计原则7thUltraHigh-RiseBuildingSummit第七第七第七第七届超高层建筑产业峰会届超高层建筑产业峰会届超高层建筑产业峰会届超高层建筑产业峰会26March20142014年年年年3月月月月26日日日日W.KeenanPotter包维良ManagingDirector执行董事PrincipalFacadeAccessConsultant幕墙维护咨询总监LerchBates(China)Limited,Shanghai利沛建筑技术咨询（上海）有限公司，上海WhatisFaçadeAccess?什么是幕墙维护？It’sNOTjustWindowWashing它不仅仅是清洗窗户•GlassReplacement•GlassReplacement更换玻璃•BuildingSignage&Lighting维护招牌与电灯•BuildingEnvelopeMaintenance幕墙维护•DefinedinInternationalCodes&Standards国际标准及规范的定义Itis“BuildingMaintenance”withFacadeAccessSystems它是用幕墙维护设备来实现的建筑维护国际标准及规范的定义•HigherStandardsforFacadeAccessEquipmentusedforBuildingMaintenance用于建筑维护的幕墙维护设备的高级标准BenefitsofaWellDesignedFacadeAccessSystem设计优良的幕墙维护系统的优点•ImprovedSafety提高安全性提高安全性•LowerMaintenanceCosts降低维护成本•ClassAQuality升级到A级建筑InternationallyRecognizedFacadeAccessStandards国际认证标准•EN1808:1999+A1:2010欧洲标准•ASMEA-120.1-2008–ANSIStandard•ASMEA-120.1-2008–ANSIStandard美国标准
NoBMUStandardhasaddressdesignfacadeaccesssystemsforUltraHigh-riseBuildings.暂无专门针对超高层建筑的幕墙维护系统设计标准。TheseStandardsmeetsorexceedsChina’sNationalcodeGB19154-2000以上标准均达到或超过中国国家标准GB19154-2000KeyDifferencesamongInternationalStandards国际标准的主要区别•Tie-inGuides(IntermittentStabilizationAnchors(ISAs)orRestraintSystems)嵌入导向（间歇稳定锚(ISAs)或约束系统）嵌入导向（间歇稳定锚(ISAs)或约束系统）•DesignLoadsandFactorsofSafetyforFacadeAccessSystems为幕墙维护系统设计安全荷载及安全因素。•SuspensionWireRopes:MinimumDiameterandDesignFactors悬挂钢丝绳：最小直径，设计要素。•300m,BMUscanstillbelocatedattherooflevel建筑高度小于300米时，幕墙维护TallTower高楼HeightLimitRule-of-Thumb–高度限制的经验法则DesignChallengesforUltraHigh-riseBuildings设计超高层的挑战建筑高度小于300米时，幕墙维护系统也可设置在屋顶.•300m,oneBMUdropcanstillbecompletedinoneworkingday•建筑高度小于300米时，幕墙维护设备的一个工位能在一天之内完成。(Factorsthataffectthisrule-of-thumb:crowndesign,buildingsize,facadecomplexity.(影响这种经验法则的因素：皇冠设计，大楼尺寸，外立面的复杂度)300mTypicalRoof-mountedFacadeAccessSystems屋顶擦窗机系统典型范例+700m•300m,BMUswillneedtobelocatedatmechanicalfloorlevels（usuallymultiplelevels)建筑高度大于300米时，幕墙维护DesignChallengesforUltraHighRiseTowers设计超高层的挑战HeightLimitRule-of-Thumb高度限制的经验法则300m建筑高度大于300米时，幕墙维护设备需要安装在设备层。•300m,oneBMUdropcannotbecompletedinoneworkingday建筑高度大于300米时，一个擦窗机工位无法在一天内完成。(Factorsthataffectthisrule-of-thumb:crowndesign,buildingsize,facadecomplexity.)(影响这种经验法则的因素：皇冠设计，大楼尺寸，外立面的复杂度)OptimizingBMULocationsisanEarlyDesignConsideration设计初期应考虑擦窗机位置的优化DesignChallengesforUltraHighRiseTowers设计超高层的挑战SpaceDesignConsiderationsforUltraHigh-riseBuildings超高层建筑的空间设计注意事项•Minimumnet5.0mfloor-to-floorheights楼层之间的间隔净高度最小为5米。•CriticalCoordinationonMechanicalFloors:设备层上的临界调整。设备层上的临界调整。•LocatestructuretoenableBMUtoaccessexteriorfacade装置的设置应便于擦窗机到达建筑外墙。•LocateMEPequipmenttoenableclearaccessaroundmechanicalfloor机电设备的位置选择应使擦窗机有足够的运行空间。•Coordinatesizeandoperationofopeningsinfacadewall调整规格及幕墙上的操作入口。•Glassreplacementstrategiesfrommechanicallevels从设备层对玻璃进行更换的方式。CoordinationofCriticalSpaceonL119(EL.524m)ofaRecentChinaUltraHigh-riseProject对在119层（标高524米）的关键空间的调整中国新型超高层项目DesignChallengesforUltraHighRiseTowers设计超高层的挑战BMULocation擦窗机位置DesignChallengesforUltraHighRiseTowers设计超高层的挑战Multipleunitsonmultiplelevels多层上的复合单元ShanghaiWFC上海环球金融中心Height:492m高度：492米KK100京基100大厦DesignChallengesforUltraHighRiseTowers设计超高层的挑战Height:441mTheShard,London伦敦碎片大厦Height:304mPearlRiverTower珠江城大厦Height:309mFaçadeMaintenanceCycleTime(FMCT)AnalysisisCriticaltoEstablishesCorrectEquipmentNeeds幕墙维护周期分析对确定合适的设备需要至关重要-DropTimeUltraHighRiseFMCTsincreaseDesignChallengesforUltraHigh-riseTowers设计超高层的挑战-DropTime下降时间-CleaningSpeed清洁速度+SetUpTime准备时间FMCT幕墙维护周期UltraHighRiseFMCTsincrease20%–30%dueto:以下因素将使超高层建筑的维护周期增加20%-30%-LackofSpaceforBMUs擦窗机运行的空间不足-IncreasedSetUpTime增加的安置时间-ComplexFacades复杂的外观WheelockSquare会德丰广场Height:270m2ndBMUAddedAfterConstructionCompletedduetolowFMCT因幕墙维护效率较低，在项目完工后新增了第二台擦窗机。JinMao金茂大厦Height:420m2ndBMUAddedAfterConstructionCompletedduetolowFMCTs因幕墙维护效率较低，在项目完工后新增了第二台擦窗机。EquipmentAddedLaterAdditionalBMUswereaddedafterconstruction项目完工后新增的擦窗机OriginalEquipment原始设备AddedLater新增设备BurjKhalifa迪拜哈利法塔•建筑物高度:828mHeight：828m•总共18台擦窗机Total18BMUsTotal18BMUs–位于40层，73层，109层等/LocatedonL40,L73,L109,Tier19,Tier20,Tier21,Tier22,Tier23,Tier24,Tier25,Tier26,Tier27•外立面维护周期FMCT90天/DaysBurjKhalifa迪拜哈利法塔上海环球金融中心-ShanghaiWFC•建筑物高度:490mHeight：490m•总共20台擦窗机Total20BMUs–位于/LocatedonL42,L54,L66,L78,L89•外立面检修周期FMCT30天/Days武汉绿地中心-WuhanGreenlandCenter•建筑物高度:606mHeight：606m•总共13台擦窗机Total13BMUsTotal13BMUs–位于63层/125层，标高611米616米626米/LocatedonL63,L125,El.611.0m,El.616.0m,el.626.0–(项目建设中)InConstruction香港环球贸易广场-ICC,HongKong•建筑物高度:484mHeight：484m•总共10台擦窗机•总共10台擦窗机Total10BMUs–位于42层，54层，66层，78层，89层/LocatedonL42,L54,L66,L78,L89•外立面检修周期/FMCT:60天/Days