x市某办公楼中央空调清洗方案

第1页共12页X市X局办公楼中央空调系统服务维保建议书L市XX空调设备有限公司2009年12月09日第2页共12页目录一、工程概述二、报价单三、中央空调清洗报价明细四、空调清洗方案说明（一）、设计依据（二）、计算参数（三）、清洗流程说明五、水系统清洗剂的特点六、空调清洗的好处七、售后服务承诺第3页共12页、、一、工程简述本工程项目名称为X市X局办公楼，大楼共计十九层建筑面积13200㎡。大楼中央空调建设于2000年，据与甲方沟通，之间有过空调系统的清晰和维护。该大楼的中央空调使用的主机为美国XX的水冷离心机组。水冷冷水机组参照《空调通风系统清洗规范》，水系统每年清洗一次，通风系统，空气处理机及回风管每两年清洗一次。从现场及工程人员反馈的情况来看，该机组完全没有达到目前国家规定的清洗标准。鉴于此，L市XX空调设备有限公司是一家专业从事空调暖通行业的中央空调的设计、安装及后期维护的空调公司。针对X市XX大楼目前的使用现状和甲方提供的相关图纸，提供一套完整的空调水系统的清洗，管道维护，空调末端，空气处理设备的清洗维护的整体方案。1.根据甲方提供的图纸及空调设计手册要求的参数，确定各区域的空调设备型号、类型及制冷与空调方式，并体现充分高效节能、运行方便合理的原则。2.空调清洗施工以达到优良等级为质量要求。3.设备产品及主要安装辅材的厂家均有良好的质量保证及完善的售后服务。4：各主要设备部件及空调系统提供生产厂家保质保修期限及相关服务承诺内容。5：报价单包括整个中央空调水系统，风系统工程部分，不含主机的清洗维护。第4页共12页二、报价单X市XXX：1、为表示对X市X局中央空调工程的支持，进一步扩大我公司在中央空调领域的市场份额,加强友好合作往来，L市XX空调设备有限公司决定给贵方以最优惠价格：单位：元序号名称总价备注1主管道清洗166592.002工程人工费118000.003合计总造价284592.002、系统的清洗和维护保修壹年.3、保证忠实地执行买卖双方所签的经济合同，并承担合同规定的责任义务。4、愿意向贵方提供任何与该项报价有关的数据、情况和技术资料。5、本报价自确认之日起30天内有效。6、与本报价有关的技术资料往来通讯请寄：L市XX空调设备有限公司联系人：邮编：电话：传真：第5页共12页三、中央空调清洗报价明细项目名称：（单位：元）序号名称单位数量材料费人工费材料费小计人工费小计1主管道清洗项1649003800064900380002卧式风机盘管台25028025070000625003空气处理机组台2788650023922135004冷却塔清洗台220531000410620005板式换热器台21047800209416006膨胀水箱台278520015704007合计166592118000说明：1.以上报价包含项目实施的材料、人工费和专用工具；2.以上报价不含税金,不含主机的清洗费用。可能涉及更换的设备材料清单价格序号名称型号单位单价（元）1卧式暗装风机盘管FP-204WA台24482卧式暗装风机盘管FP-170WA台22223卧式暗装风机盘管FP-136WA台20084卧式暗装风机盘管FP-102WA台14565卧式暗装风机盘管FP-85WA台12226卧式暗装风机盘管FP-68WA台11367卧式暗装风机盘管FP-51WA台10468镀锌钢管DN150米1379镀锌钢管DN125米10210镀锌钢管DN100米8211镀锌钢管DN80米6812镀锌钢管DN65米5713镀锌钢管DN50米4414镀锌钢管DN40米3315镀锌钢管DN32米2816镀锌钢管DN20米1817保温材料橡塑保温m3210018Y型过滤器DN20个89第6页共12页19Y型过滤器DN5016820Y型过滤器DN100个36521蝶阀DN150个45022蝶阀DN125个32823蝶阀DN100个22024蝶阀DN80个15025球阀DN20个5526排污阀DN20个8027止回阀DN100个36028自动排气阀DN20个8529软接管DN100个15630软接管DN20个6531减震垫个5632水流开关个95033压力表个8234膨胀式温度计个8235三速开关个128第7页共12页四、中央空调清洗方案（一）设计依据1.《空气调节设计手册》（中国建筑工业出版社、第二版）2.《采暖空调制冷手册》（机械工业出版社）3.《建筑设计防火规范》（GBJ16－87）4.《暖通空调系统的评估、清洗和修复》（ACR2002）（二）计算参数(以夏季为主)1.室外计算参数：湖南地处北纬28°12’，东经113°05’，平均海拔44.9米，年平均气温17.2℃。冬季空调设计室外干球温度：－3℃,相对湿度81%，室外风速2.6m/s；夏季空调设计室外干球温度：35.8℃，湿球温度27.7℃，相对湿度75％，室外风速2.8m/s；极端最低温度达－11.3℃，极端最高温度为40.6℃。（三）清洗流程说明1.工程概况XXX办公楼，建筑面积13200平米，该空调系统已经运转10年之久，由于系统没有进行持续有效的清洗维护，致使空调系统不能有效地发挥。由于系统内拥堵不堪，造成整个空调系统基本瘫痪，如果不及时对系统惊醒有效地维护，整个空调系统可能面临崩溃的危险，不论从经济角度还是从时间角度考虑，都是极大的浪费。因此强烈建议：立刻停止空调系统运作，对空调的水系统，通风系统及各个空调的关键设备进行清洗和维护。到空调使用的特殊性和环保节能的因素，建议采用由广东XXX空调设备有限公司生产的性能稳定，故障率低，控制灵活，节能环保的风冷热泵模块机组。2．通风系统维护流程1、对中央空调室内空气进行随机采样检测：中央空调开启时抽取室内的空气进行分析，确定空气质量。2、对风管内空气进行取样：在风管内取样进行分析，确定污染程度。3、为顾客提供空气污染分析报告：送风中是否有明显微生物，通风系统是否有可见尘粒进入室内。4、制订清洗方案：分析通风管道的结构，根据顾客要求制订详细的方案。第8页共12页5、签定中央空调清洗合同：上海XX公司根据分析报告和清洗方案，与顾客协商清洗价格并签定合同。6、施工的准备工作：将所有需用到的风管清洗设备和施工人员进驻现场。7、现场操作：用清洗机器人进行作业，使用大功率的专用管道吸尘器收集管道内的污染物并储存待称。8、消毒：先对管道进行物理消毒，再用紫外线进行处理，避免二次污染发生。9、清洗效果检验：用目测法和称重法检验风管清洗效果。10、清洗后的分析报告：L市XX公司清洗完成后再为顾客提供一份分析报告，各项数值与清洗前做对比。11、验收：按《空调通风系统清洗规范》国家标准进行检验，确保工程质量达标。12、现场恢复：将拆卸的风口重新安装，调整好出风量。备注：①目测法:对于多孔和非多孔部件应使用目测检查法来判断通风系统是否达到视觉清洁的要求。当内表面没有碎片和非粘合物质时，可以认为达到了视觉清洁。②称重法:风管内表面残留尘粒量应在1.0g／m2以下。第9页共12页五、水系统清洗剂的特点水处理节能降耗先锋——本公司所用的水处理系列产品是用通过国家专利认可的技术研制生产的。主要特点：实现最大限度的节水效益，循环水运行无需控制浓缩倍数，免除日常排污过程。从而为客户节省大量的运行成本。本系列产品主要应用于中央空调水处理，热水系统采暖锅炉及各类工业循环冷却水系统，具有良好的阻垢作用，防止设备腐蚀，无需专业人员化验水质，操作管理简便。产品性能本系列产品属于多维聚羧酸盐类高分子聚合物，按系统的补水量，补充相应水处理药剂，其特定的分子结构，在空间显树枝分叉状，更有效的络合水中的离子形成无定型的泥垢而清除。水质得以净化。循环水运行无需控制浓缩倍数，免除日常排污过程。实现最大限度的节水效益，从而为客户节省大量的运行成本。一般聚羧酸产品是一条曲线状的结构,上面有羧基,只不过只有一条,而本产品的曲线是多条的,纵横上下都有,显树枝状是多维体,包含各种活性基因和众多络合位。具有络合，螯合，电子交换，离子交换，物理凝聚吸附等多种功能。还具备捕获这些垢物离子的特性。这种反应存在随意性和不均匀性。生成物为不渗透性微细的絮状颗粒，没有定型的分子结构，杂乱而多变，在流动中能吸附水中的多种杂质离子和悬浮微粒，无法在换热表面上形成有序排列的碳酸钙，碳酸镁等结晶硬垢，拥有优异的防垢功效。故本产品有较高的阻垢能力。另外还能与换热器表面形成一层有机防护膜，此膜具有使金属阳极和阴极都得到的钝化功能，又能阻挡水中活性氧。二氧化碳及相当浓度酸性物质的腐蚀。运行多年的设备系统均有良好的浅褐色有机保护膜。为客户提供一条龙服务，组建了专业清洗、维修队伍，广聚制冷、暖通、化工、机械电气自动化的精英，对各式空调机组产生故障的原因综合分析，迅速确定解决方案，对数百台各类机组进行了清洗、水处理、保养和大修服务，确保客户机组正常高效率运行。空调水处理服务包括：空调设备清洗。空调水的缓蚀阻垢和杀菌灭藻处理。新启用和已使用的中央空调，经日常水处理后，明显改善中央空调制冷效果，保证正常运行、延长机组寿命。循环水系统水处理就是向冷却水和冷冻水中加入化学药品—水处理药剂，水处理药剂中含有缓蚀剂，可起到控制腐蚀、保护机组的作用；含有阻垢剂，可防止结垢；含有杀生剂，能防止微生物、藻类生成。第10页共12页中央空调清洗水处理：中央空调清洗除垢；中央空调风机盘管清洗；中央空调水处理;中央空调水处理加药设备。一、水处理的重要性目前越来越多的宾馆、饭店及高层建筑使用中央空调。在中央空调中存在有冷却水和冷冻水，在水中不同程度的含有溶解固体，气体及各种悬浮物，这些物质会引起沉积物、腐蚀、微生物等问题，会给中央空调的安全运行带来危害。许多中央空调的冷却水系统和冷冻水系统有不同程度的锈蚀和污垢产生，引起压缩机排气温度升高，制冷量不断下降，严重影响空调设备的安全运行。结垢影响传热效率，一层薄垢即可使传热速率急速下降，这是因为一般水垢的传导系数比钢铁小几十倍及至几百倍。一般说来，水垢超过0.25mm厚度时会使传热效率降低80％多。腐蚀产物和微生物沉积物沉积在换热器的传热表面也会影响传热效率。为了提高传热效率，防止或减少腐蚀，中央空调的冷却水系统和冷冻水系统都应定期进行清洗，以除去金属表面的沉积物和杀灭微生物。二、循环水系统的清洗范围：1．冷却水系统冷却水系统的清洗主要包括冷却塔、管道、冷凝器换热表面的水垢、生物粘泥、腐蚀产物等沉积物。2．冷冻水系统冷冻水系统的清洗主要包括清洗蒸发器换热表面、管道、风机盘管内的生物粘泥、腐蚀产物等沉积物。三、循环水系统的清洗方法：1．冷凝器、蒸发器除垢技术采用优良的有机除垢剂有效清洗水垢、铁锈、铜锈等，并且不损伤设备及管道，安全可靠。清洗后进行中和、钝化、预膜。2．不停车清洗技术在不停车的情况下，将药剂加入冷却水或冷冻水系统中，达到清洗的目的。四、循环水系统停机化学清洗流程：1.清水冲洗2杀菌灭藻3化学清洗4．漂洗5．中和、钝化6．预膜五、新机组进行水处理必要性新的中央空调机组设备由于没有经过运行，一般内部比较干净，但在制造加工、运输及贮存期间会发生锈蚀，带入切削油、防锈油；在安装过程中可能留下碎屑、油类、泥砂和杂物。如不及时处理，将严重影响设备寿命和换热效率，留下隐患，亦会影响下一步的预膜处理。新机组第11页共12页进行清洗养护的另一重要原因是及时进行预膜。预膜的目的是清洗掉各类杂质后，在处于活化状态下的新鲜金属表面层，预先生成一层完整而耐蚀的保护膜。该保护膜与缓蚀剂共同作用，阻止腐蚀发生。实践证明，在同一系统中，经过预膜和未经预膜的设备，在同样的缓蚀剂的情况下，其缓蚀效果相差很大。所以新机组进行预防处理，既可防患于未然，避免腐蚀造成的经济损失；也提高设备工作效率，保证正常的生产和经营。六．空调清洗的好处定期空调清洗的好处：1.专家提醒，以每隔1到2个月清洗一次为宜或一年最少清洗两次。能有效去除空调蒸发器上的各类污垢，清除空调里的污染物、空气中的异味，自动分散空调上的固体粉尘，定期清洗可保持室内空气卫生干净，让身体在一个干净的