内场开荒及日常保洁技术标

洛阳万达广场日常保洁招标文件1目录第一章日常保洁..............................................21.1日常保洁实施方案...........................................21.1.1项目概述....................................................21.1.2工程量清单..................................................21.1.3内场及办公作业区域图........................................41.1.4拟派项目经理简介.............................................61.1.5拟用于本项目日常保洁人员配置情况............................71.1.6拟用于本项目日常保洁设备、材料配置..........................81.1.7日常保洁及养护操作规程.....................................141.1.8设备、现场保洁、培训图片...................................171.2服务标准及实施措施..............................................251.3日常保洁管理团队介绍............................................311.3.1项目经理职责...............................................341.3.2主管职责...................................................341.3.3班长职责...................................................351.3.4保洁员职责.................................................351.4日常保洁管控措施介绍............................................361.4.1员工工作纪律...............................................361.4.2日常环境巡检...............................................381.4.2《万达广场商业管理有限公司》................................391.4.3《日常保洁定量考核办法》....................................401.5日常保洁安全和环境保护措施......................................531.6日常保洁应急预案................................................531.7劳动力保障措施...................................................57洛阳万达广场日常保洁招标文件2第一章日常保洁1.1日常保洁实施方案1.1.1项目概述室内步行街主要清洁范围，一至三层所有公共区域，包括但不限于升降电梯、自动扶梯、消防通道、卫生间、天花、设施设备、照明、指示牌、广告牌、扶手、风口、立柱、玻璃等，层面日常清洁（地面、排风品、管线等）1.1.2工程量清单序号项目材质数量1三层屋面、五层屋面水泥、仿真草坪11785平方米2地面花岗石6000平方米3墙面玻化砖、玻璃4天花乳胶漆面、铝塑板、吸音板5消防楼梯通道漆面、水泥地面13组6观光电梯不锈钢玻璃2部7自动扶梯不锈钢玻璃12部8垂直电梯不锈钢5部9卫生间玻化砖、烤漆玻璃、石材3套10四层商管办公区地砖280平方米2、外广场主要清洁范围：包括但不限于休闲椅及其他休闲设施、拉杆、指示牌、垃圾桶、人行道地面（面积约7820平方米）、花坛、景观、标示、绿化带、雨棚、公共区域消防通道等公共设施设备；3、地下停车场主要清洁范围：地下二、三层公共区域，包括但不限于停车位（约500个）、洛阳万达广场日常保洁招标文件3车辆通道、消防通道、垃圾房、卸货区、卫生间（4套）、设备用房、商管公司办公区、员工宿舍公共区、客梯、货梯、电梯厅、天花、停车场设施设备、照明、指示牌、广告牌、扶手、立柱、风口风管、阴沟、管线等；4、室外步行街主要清洁范围：负责辽宁路销售商铺公共区域，包括俣不限于花坛、花盆的清洁、天花、电梯、扶梯、围栏、楼梯、地面、墙面、柱面、入口及雨搭、外墙2米以下部分等日常保洁；序号项目材质数量1三层屋面仿真草坪3049平方米2雨搭玻璃1800平方米3场面石材、玻化砖4396平方米4天花铝塑板、吸音板5消防楼梯通道玻化砖4组6电梯不锈钢2部7自动扶梯不锈钢、玻璃8部洛阳万达广场日常保洁招标文件41.1.3内场作业区域图说明：（1）附图中黄色部分为楼层公共区域，消防疏散通道、升降电梯、扶梯、卫生间等信息未予注明在本图中须由投标方赴现场确认。（2）1至3层各楼层公共区域布局几乎相同。洛阳万达广场日常保洁招标文件5说明：附图中黄色部分为保洁区域；绿化带、雨棚、消防通道等信息未予注明在本图中须由投标方需赴现场确认。洛阳万达广场日常保洁招标文件61.1.4拟派项目经理简介项目经理简历表：姓名马全有性别男年龄45岁职务项目经理职称项目经理学历专科参加工作时间1988年担任拟任职务年限23年在建和已完工程项目情况业主名称项目名称服务规模开、竣工日期在建或已完工程质量首都机场扩建工程指挥部行李系统清洁240万元2006.3.2-2008.3..1已完合格庞巴迪运输服务（北京）有限公司捷运系统保洁55.2万元2007.1.5.-2008.1.4已完合格城建集团机场总承包部城建室外保洁39.6万元2007.2.1-2008.1.31已完合格西门子（中国）有限公司机场T3航站楼行李安装区域保洁870万元2007.3.3-2008.3.2已完合格交通部科学研究院工作区域及室外保洁16.56万元2009.8.11—2011.2.10已完合格北京首都机场物业管理有限公司T3停车楼GTC保洁外包462.4万元2010.1.1-2011.12.31服务期北京首都机场物业管理有限公司首都机场T1/T2航站楼项目分包2790万元2011.1.1-2012.12.31服务期北京首都机场物业管理有限公司首都机场住宅宿舍区保洁项目370万元2011.1.1-2012.12.31服务期北京首都机场物业管理有限公司首都机场北区联络道和新北区保洁项目60万元2011.5.1-2012.4.30服务期洛阳万达广场日常保洁招标文件71.1.5拟用于本项目日常保洁人员配置情况室内商业步行街部分人员配置：序号岗位早班晚班夜班人数7：30-15:3014：00-22：0022：00-06：001经理12主管111331F卫生间11242F卫生间11253F卫生间11261F33672F22483F2249外广场33610负二层22411负三层22412四层办公区113收垃圾22414机动22415夜班55总计52室外步行街序号岗位早班晚班夜班人数（07：30-15：30）（14：00-22：00）（22：00-06：00）1主管121F22432F11243F2245夜班（雨棚、清洗地面）226机动11总计14洛阳万达广场日常保洁招标文件81.1.6拟用于本项目日常保洁设备、材料配置内场保洁清洁设备清单序号设备名称设备品牌设备数量设备年限备注1吸水、|吸尘机威霸、洁霸、庄臣2台全新2手推全自动洗地机威霸、意美、高美、庄臣2台全新3吹风机威霸、威洁、洁霸3台全新4吸尘器（背式）洁霸或同档次2辆全新5小型工业洗衣机海尔或同档次1台全新6驾驶型牵尘车联立90(LL)或同档次2台全新7多功能清洁车白云或同档次3辆全新存放保洁工具使用8单擦机威霸或同档次1台全新9封闭式垃圾收集车白云或同档次3部全新10冷热水高压枪黑猫2台全新11平板推行车国产2台全新12保洁柜国产5个全新洛阳万达广场日常保洁招标文件9步行街清洁设备清单：序号设备名称设备品牌设备数量设备年限备注1吸水、吸尘机威霸、洁霸、庄臣1台全新2手推全自动洗地机威霸、意美、高美、庄臣1台全新3吸尘器（背式）威霸、威洁、洁霸1台全新4多功能清洁车白云或同档次3辆全新5单擦机威霸或同档次1台全新6冷热水高压枪黑猫1台全新7平板推行车国产1辆全新8保洁柜国产2个全新洛阳万达广场日常保洁招标文件10内场保洁工具、低值易耗品月使用配置序号物料名称品牌数量单价（元）月耗总价（元）1工作服夏装105（件）100.00437.50冬装105（件）150.00656.002尘推20套30.00300.003尘推罩头40（根）18.00360.004棉拖把30（把）8.00240.005警示牌30个50.0062.506毛巾60（条）2.00120.007百洁布30（张）0.5015.008大号垃圾袋（90#）4500根0.301350.009大号垃圾袋（110#）450根0.50225.0010小号垃圾袋4500根0.241080.0011胶手套20（双）5.00100.0012马桶刷10（个）3.0030.0013喷壶5（个）8.0020.0014扶梯台阶刷4（把）18.0012.0015小扫帚30把6.50195.0016簸箕30（个）6.5097.5017工作梯3架325.0081.0018电源线盘100米/2圈350.00117.0019水桶40（个）15.00200.0020铲刀10（把）2.5025.0021小刀片200枚0.1550.0022鸡毛掸子5（把）10.0050.0023伞套袋2500根0.501250.0024长棕刷10（把）12.00120.0025小厕刷20（把）3.0060.0026防水服6套80.0040.0027水管200米3（根）7.50175.0028洗地刷盘3个250.00750.0029平板车2个320.00106.00洛阳万达广场日常保洁招标文件1130火钳30（把）18.0045.0031钢丝球30个0.5015.0032小便池除味剂30个0.5015.00333M清洗垫25（张）45.001125.0034玻璃套装工具10（套）22.0018.0035伸缩杆10（把）180.00150.0036地板刮10（把）35.0058.0037口罩100（个）5.0042.0038皮踹子12（把）8.0032.0039雨靴6双30.0030.0040静电除尘剂20加仑3876041高泡清洁剂2加仑357042中性清洁剂12加仑4351643不锈钢光亮剂（水剂）5加仑4522544防污剂5加仑13065045洁尔亮1瓶181846玻璃清洗剂3加仑288447洁厕剂3加仑257548消毒液2加仑357049洗洁精70公斤214050喷香剂/香片48瓶/片1572051灭害灵5瓶157552洗衣粉70公斤2.8019653碧丽珠2瓶122454电脑清洁膏2盒12024055物料费用合计13717.5备注：本公司以节约为原则，物料方面按60%计算8230洛阳万达广场日常保洁招标文件12室外步行街保洁工具、低值易耗品月使用配置序号物料名称品牌数量单价（元）月耗总价（元）1工作服夏装40（件）100167冬装40（件）1502502尘推8套301203尘推罩头16（根）181444棉拖把30（把）82405警示牌30个5062.506毛巾20（条）2407百洁布10（张）0.558大号垃圾袋（90#）2000根0.36009大号垃圾袋（110#）200根0.510010小号垃圾袋100