户内观感质量（PDF33页）

毛坯交付项目户内观感质量标准一、入户门标准描述1.表面平整光洁，无划痕、掉色；2.门套线与墙体表面密合，打胶平顺美观；3.合页、铰链、门锁、拉手、小五金等牢固，无损坏、凹痕、铁锈、划痕；4.成品保护须完整，无裸露。优秀做法禁止做法禁止做法二、强弱电箱标准描述1.强弱电箱安装必须牢固，周边收口参照面板收口；2.强电箱内箱芯安装平直，进出一致，箱芯之间无缝隙，箱芯位置不得漏空，回路编号齐全，标识正确；3.弱电箱内必须整洁干净、无污染，各专业线必须缠绕整齐。优秀做法禁止做法三、户内抹灰墙面标准描述1.抹灰墙面表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观；2.抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝、外露钢丝网等缺陷；3.若因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应统一批大方正，不得出现相邻部位多个小方正的情况且方正必须为平行于墙阴角的正方形或者长方形，严禁出现平行四边形，菱形，梯形等形状，保证墙面观感一致性；4.孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。5.后收口的门窗洞口处若颜色与整体墙面不统一，则需要贴美纹纸做方正。优秀做法优秀做法禁止做法禁止做法四、户内涂饰墙面标准描述1.涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无抹腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，手感较细腻，光泽较均匀；2.对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证整户涂料颜色一致；3.开关插座、灯口、箱体、管道口、管道后等周边腻子整齐，不得出现波浪纹，现缝，黑缝等情况；4.门边阳角不同材料墙面交接处必须分界明确，线条平顺。优秀做法优秀做法禁止做法禁止做法五、室内顶棚标准描述1、砼面顶棚1.1表面平整，无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物；1.2梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜；1.3墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷；1.4对质量和外观缺陷的修补，应采用统一处理方案，保证观感一致性。2、涂料顶棚2.1涂料表面平整光滑、涂刷面正斜视颜色一致，装饰线、分色线、线角顺直；2.2涂料面应无粉化、起皮和裂缝、漏刷、透底，无反碱、咬色、疙瘩，无砂眼，无露筋，2.3无抹腻子打砂纸时的划痕；2.4对因裂缝、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证顶棚观感一致性。优秀做法优秀做法禁止做法禁止做法六、室内地面标准描述1.地面平整无色差，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；2.无落地砂浆和落地灰；3.地面与墙根交接处必须分界清晰顺直，不得有歪曲，夹渣；4.地面空鼓修补处必须方正，方正必须为正方形或者长方形，禁止出现平行四边形，菱形，梯形等形状。优秀做法禁止做法禁止做法七、门窗边收口标准描述1.门窗洞口各指标尺寸无误，且门垛窗垛方正；2.门窗洞口边基层平整，无露筋、夹渣、裂缝、坠浆、无外露铁丝、模板碎屑等杂物；3.门窗洞口土建塞缝收口密实，平顺，不得出现收缩缝，不得污染门窗框以及门窗本体；4.门窗打胶平滑顺直、无接茬和气孔。优秀做法优秀做法禁止做法八、面板收口（开关、插座、接线盒、灯具底座等）标准描述1.面板紧贴墙面，安装牢固，横平竖直；2.表面光滑整洁、无碎裂、划伤，零配件齐全，四周严禁出现缝隙；3.若出现线盒边现黑缝，处理时周边必须刷方正。优秀做法优秀做法优秀做法禁止做法禁止做法九、栏杆标准描述1.构件表面均匀光洁，边角整齐，直线处应调直，曲线处应流畅光滑，栏杆底脚、侧墙收口美观；2.栏杆表面各焊接部位焊接位锉平磨光，顺直光滑，无碰伤、凹面、毛刺、焊渣、脱皮、针眼、气泡、锈蚀锈斑，无堆漆、漏漆，无明显划痕和色差；3.紧固件不得外露，端头收口处必须加装饰盖。优秀做法禁止做法十、门窗安装及打胶标准描述1.安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇须有防脱落措施；2.表面应洁净、平整、光滑，漆膜或保护层连续，不得有腻子，密封胶，涂料等污染；3.表面无明显色差，无毛刺、污迹、划痕、磕碰以及变形；4.型材（压线）之间的拼缝应严密整齐，无高低差，漏缝；5.打胶连续平顺、边缘整齐顺直，无接茬，缺口以及锯齿；6.门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，无脱槽、卷边和断口。优秀做法优秀做法优秀做法禁止做法禁止做法禁止做法十一、卫生间防水标准描述1.完成面表面薄厚均匀、干净，不得有汽眼、脱皮、鼓包、流坠、堆积、褶皱，翘边、空鼓、露底等现象；2.墙面与地面交接阴角处，管道止水台处、地漏收口处防水必须平直或者圆滑，严禁出现鼓包、弯折、波浪、淤积等现象；3.整体颜色必须一致，不得有后开槽、后收口、后堵洞、后维修墙面质量问题等产生的色差；4.同一功能房间不同材质防水交接处分界必须明确，分界交接处须横平竖直，不得出现波浪线，缺口等现象。优秀做法优秀做法禁止做法禁止做法禁止做法禁止做法禁止做法十二、户内管道安装标准描述1.室内各类管道除有排水坡度要求外其余必须横平竖直，且过程中做好成品保护，交付时各类管道外壁必须整洁光滑无污染；2.室内各类管道支架及吊卡安装牢固无松动且不得有歪斜和锈蚀；3.室内各类管道属于暗埋的不得有突出墙面现象；4.设计明露的管件、阀门等不得有嵌入墙体内现象。优秀做法优秀做法禁止做法禁止做法禁止做法十三、各类管道收口及空调洞收口标准描述1.毛坯房室内厨房，卫生间以及阳台处出楼地面管处需做止水坎台；2.毛坯房室内厨房，卫生间以及阳台处楼顶面穿楼板管处需加圆形装饰圈；3.毛坯房户内空调洞需一次预埋准确，严禁后开洞，空调洞内外须加装饰圈，装饰圈表面平整光洁，无污染且装饰圈与墙面交接处严禁出现缝隙。优秀做法优秀做法禁止做法禁止做法