合同、借据等

抵押借款合同编号：出借人（抵押权人）：（以下简称为“甲方”）身份证号码：住址：电话：借款人（抵押人）：（以下简称为“乙方”）身份证号码：住址：电话：第一条总则甲、乙双方于年月日在签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。现经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。第二条贷款内容贷款金额：人民币（大写金额）万元整；年利率：%；贷款期限：自年月日至年月日。本合同项下的借款期限起始日与借款存入凭证不一致时，以借款存入凭证为准，借款期限随之顺延。借款款存入凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下借款本息的归还按附件《还款计划表》予以偿还。该《还款计划表》为本合同的组成部分。第三条贷款发放乙方在此授权甲方将贷款划入乙方指定的如下账户：户名：；账号：；开户行：；第四条贷款的偿还乙方应于还款日前将应还款项（本金、利息）足额付至甲方指定的如下账户：户名：；账号：；开户行：；第五条抵押房地产抵押房地产地址：；权证编号：；权属人：；建筑面积：；抵押房地产价值：人民币万元整。第六条抵押房地产担保范围借款本金、利息、服务费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。第七条抵押登记本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方向当地房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《房地产其他权利证明》。第八条抵押房地产的占管抵押期间，乙方承诺对其占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合甲方的监督、检查。第九条抵押房地产的处分限制抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条抵押房地产的租赁抵押期间，乙方确需出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人（即本合同规定的乙方）因未履行本合同而被甲方行使抵押权时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，且承诺提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，乙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和以其他形式交他人使用，由此产生的一切后果由乙方、承租人及使用人共同承担。第十一条乙方保证及承诺1、乙方保证对其所有的抵押房地产享有合法的、完全的处分权。甲、乙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。2、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为偿还本合同项下的借款本金及其他相关费用的担保。3、乙方保证抵押物共有人同意将本合同项下抵押物进行抵押，并愿与其共同偿还借款。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，愿意无条件自找其他住房。4、乙方保证对本合同条款已充分理解并承诺履行，不以甲方对本合同各条款所作的承诺、保证为由行使抗辩权及诉讼权。第十二条房地产抵押物关系的终止乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。第十三条房地产抵押权的行使及实现1、乙方违反第九条规定，隐瞒事实或提供虚假文书的，或因破产、债务人死亡、动迁等原因可能导致抵押物毁损或部分毁损的，或乙方违反本合同约定行使抗辩权、抗诉权的，甲方有权立即解除本合同，提前实现抵押权。2、借款期限届满或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，甲方即可行使房地产抵押权。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不可撤销授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。第十四条费用与抵押房地产有关的评估、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。第十五条违约责任1、甲方如因自身原因未按本合同规定支付借款，给乙方造成经济损失的，甲方应承担违约责任。2、乙方如未按本合同规定归还借款，乙方应向甲方承担逾期的利息，逾期利息计算方式为：每天按借款本金的千分之贰计。第十六条合同生效及份数1、本合同经双方签章按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。2、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，房地产登记部门存档壹份。第十七条通知及送达条款1、所有的通知事项及文书送达应寄往本合同首页所列的居住地址。2、若上述地址在境外的，自通知等文书以挂号、快递或电传方式发出30日后，视为对方已收悉；若上述地址在境内的，自通知等文书以挂号、快递或电传方式发出10日后，视为对方已收悉。3、任何一方变更地址的，应按本条第二项方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。第十八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若双方协商仍无法解决的，任何一方均可向本合同签订所在地人民法院提起诉讼。第十九条提示条款乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。出借人：借款人：（签字/盖章）（签字/盖章）日期：年月日日期：年月日合同签署地：抵押物清单抵押人姓名产权类别抵押物座落地址产权证编号抵押物评估价及剩余价值本次抵押担保债权的数额备注经双方协商，上述抵押房产由抵押人保管（使用），按照合同要求负责管理。未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、重复抵押、抵偿债物、赠与或以其他任何方式处分抵押物。本附件作为《抵押借款合同》的组成部分，与《抵押借款合同》具有同等效力。甲方（抵押人）（签字）：乙方（抵押权人）（签字）：年月日年月日代办手续服务合同编号：特别提示：各方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，如有任何疑问或不明之处，请及时向受托人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。委托人（出借人，以下称甲方）：身份证号码：住址：电话：委托人（借款人，以下称乙方）：身份证号码：住址：电话：受托人（丙方）：高德汇通资产管理有限公司地址：上海市长宁区延安西路2299号2808室电话：021-鉴于：1、甲、乙两方已于年月日签订了编号为NO：《借款抵押合同》；2、甲、乙两方共同委托丙方办理相关房地产抵押等手续。甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，达成如下协议：第一条、委托办理抵押房产的基本情况《借款抵押合同》项下的房产（以下简称“该房产”）的基本情况1、所有权人：物业地址：房产证号：2、现有抵押权人：；抵押时间：；抵押期限：；抵押金额：；3、是否存在出租：第二条、委托代办事项1、丙方代理办理《借款抵押合同》项下房屋抵押登记申请、缴费等手续，代为领取入押回执、房地产他项权证等抵押权登记证明文件等；2、其他相关手续。第三条、委托权限一、丙方以代理人身份，向甲、乙两方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。二、甲、乙两方应当依据丙方要求办理委托公证相关手续。在委托权限、期限内，丙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。甲、乙两方可以不到场，但相关费用、法律责任由甲、乙方承担。三、本协议服务期内，甲、乙两方自愿将身份证件(原件)、房地产权利证明(原件)、抵押手续所需材料、入押回执等相关证件交由丙方领取、保管。甲、乙两方保证不谎报挂失，不自行办理或委托第三方办理挂失手续或开通银行卡、网上银行、电话银行、手机银行等。第四条、限制代办委托贷款的情形乙方不得将具有下列情形的房地产或其他不合法的事项委托丙方为其提供贷款服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由乙方承担，同时丙方有权拒绝乙方委托的下列服务，或在合同履行中发现包括但不限于下列情形时随时终止合同：一、被司法机关查封、罚没、财产保全，或属公告拆迁范围，即将实施拆迁的；二、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人，或共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；三、弄虚作假、提供虚假材料及非正当贷款用途一经发现的；四、恶意骗取委托贷款的；五、其他存在限制抵押等情况。第五条、服务费1、丙方收取服务费用的标准如下：实际借款天数为个月的，总收取费率%,总收取服务费合计人民币元整（小写：￥元）。2、因乙方原因中途停止委托，乙方应按服务费总额的%向丙方另行支付劳务费。第六条、违约责任如乙方违反本合同任一约定，丙方有权根据授权要求乙方提前偿还借款，并要求乙方向借款发放方偿付相关费用（包括但不限于各种手续费、诉讼费、保全费、律师费、公证费、拍卖费、差旅费等），或要求乙方向借款发放方提供足值的担保。第七条、其他约定第八条、附则1、各方在履行本合同过程中发生争议，由各方协商解决，协商不成的，应提交丙方所在地上海市浦东新区人民法院提起诉讼；2、本合同壹式叁份，各方各执壹份，具有同等法律效力，各方签章并加按指模即刻生效。甲方（签名）：乙方签字（签名）：丙方：高德汇通资产管理有限公司有权签字人签字（签字或者印章）：签约时间：年月日签约地点：借款借据本人（即借款人身份证号：）于年月日与（债权人）签订编号为合同》，向上述债权人借款人民币（大写）元整（小写RMB元），借款利率为每月%，借款期限自年月日至年月日。（注：借款期限起始日与借款存入凭证不一致时，以借款存入凭证为准，借款期限随之顺延。）特立此据。借款人签名：年月日贷款结清证明借款人(抵押人)(身份证号码)在编号为的《抵押借款合同》项下的贷款共计（大写）元已于年月日全部还清。特此证明（盖章）：经办人（签字）：年月日承租人放弃优先购买权声明本人（身份证号码：）为地址为房产的承租人，现该房屋产权人欲将该房屋抵押给（身份证号码：），抵押权人行使抵押权时本人自愿放弃对该房产的优先购买权。承租人签名（指印）：签署日期：年月日签署地点：温馨提示：(案例)尊敬的何三官，您好！为了您可以及时供款，以保障您个人信用记录的良好，高德汇通特提醒您：1.您的还款卡/信用卡号是：6222340020955091，请保管好您的卡号，勿向外人透露，并记住您每月的还款日期。2、您每月的还款日期为20日，金额为2605.00元，银行将会在每月的账单日为你寄上账单。3、特别提醒您第一次的还款日期为11月20日，金额为6355.00元，同时逾期两次要全额还款。4、如有任何疑问请拨打高德汇通客服热线：021-60295879。高德汇通还款计划表：期次还款日期应还金额期次还款日期应还金额12009-11-206355.00132010-11-202605.0022009-12-202605.00142010-12-202605.0032010-1-202605.00152011-1-202605.0042010-2-202605.00162011-2-202605.0052010-3-202605.00172011-3-202605.0062010-4-202605.00182011-4-202605.0072010-5-202605.00192011-5-202605.0082010-6-202605.00202011-6-202605.0092010-7-202605.00212011-7-202605.00102010-8-202605.00222011-8-202605.00112010-9-202605.00232011-9-202605.00122010-10-202605.00242011-10-202605.00