项目目标成本明细表

编制单位编制日期项目合同编号合同值说明控制指标（元/㎡）计算基数总投资（万元）取费说明一、土地及大配套费㎡为可售面积（其中住宅面积㎡，商业面积㎡），地上总建筑面积㎡1.1、土地款土地中标价、土地使用费（1）、地块购买价土地中标价（2）、土地使用费土地中标价1.2、大配套费1.3、土地契税（1.1）集中绿地（1.2）门卫（1.4）垃圾站（2）其它二、前期工程费工程前期费用（三通一平）、设计费、证照取得费、产权办理费、招投标交易费、竣工测量费2.1、三通一平临水、临电、临路、场地平整（1）临电工程费工程费、设备费（1.1）临电工程费（1.1.2）电缆敷设安装费（1.2）临时箱变工程费（2）临水工程费（3）复路工程费临水工程马路修复费（4）填土及平整场地费平整场地合同价（1）大配套返还（1.3）业委会管理用房/活动房（1.1.1）临电工程费（红线外）项目目标成本明细表目标控制费用可销售建筑面积平米1.4、其他费用（返还）（4.1）场地平整费（4.2）河道清淤回填（4.3）标高回填土编制单位编制日期项目合同编号合同值说明控制指标（元/㎡）计算基数总投资（万元）取费说明（4.4）路基（5）临时设施（5.1）临时围墙销售广告墙，结算价（5.2）其他示范区道路（6）煤气征询费2.2、规划管理费规划评审、证照取得费（1）规划评审费详规、扩初评审费用会务、专家劳务费（1.2）扩初评审费会务、专家劳务费（2）执照费及保险土地证、规划/建设许可证（2.1）土地证按件收取（2.3）施工许可证工本费2.3、规划设计费方案、概念、拿地设计、可行性研究费（1）图纸修改（2）咨询费可行性报告（平摊）合同价（平摊）（3）方案设计费方案、概念、拿地设计费（3.1）概念设计费合同价（平摊）（3.2）拿地设计费合同价（平摊）可销售建筑面积平米（1.1）规划方案评审费（2.2）用地规划、建设许可证（2.1）可行性报告项目目标成本明细表目标控制费用2.4、施工图设计费小区施工图、样板房装修设计、人防、河道专业设计费（1）建安设计费（2）成品房设计费（3）人防设计费（4）河道设计费河道咨询设计费平摊编制单位编制日期项目合同编号合同值说明控制指标（元/㎡）计算基数总投资（万元）取费说明2.5、环境方案设计费设计范围包括水面、道路、园林小品、绿化种植等概念到施工图的设计（1）方案设计费水面、道路、园林种植与小品、灯光/泛光、大门、围墙水面、道路、园林种植与小品、灯光/泛光、大门、围墙水质处理设计费2.7、标示费道路标示、车库、楼宇标示2.8、招投标代理费设计、勘察、施工招投标代理费平摊2.9、粘土砖专项基金2.10、地名费申请费2.11、施工图审查费地质勘探、地基测量等费用（1）地质勘查费地质勘探合同费（平摊）（2）地基测量费（2.1）红线地界测量费红线测量合同价（平摊）（2.2）河道蓝线化示费2.13、房屋产权办理费用产证费、可售面积测量费、地形图等费用（1）产权登记证预售面积、可售面积测量费、销售许可证获取费用2.6、水循环处理设计费2.12、工程勘察、放线费（2）销售许可证及面积测量项目目标成本明细表目标控制费用可销售建筑面积平米（2）环境施工图设计费（3.3）方案、扩初设计费（2.3）销售许可证（3）分户土地登记证（4）地籍地形图、核地2.14、水泥专项基金按报送设计施工图按实核算2.15、环境评估费环评报告表、空气测量费（1）环境影响报告费环评报告表实际发生费用（2）环境测试费（3）行政罚款编制单位编制日期项目合同编号合同值说明控制指标（元/㎡）计算基数总投资（万元）取费说明2.16、避雷检测费2.17、其他前期工程费招投标交易费、人防/电梯检测费、档案费、竣工测量费（1.1）勘察（1.2）设计（1.3）施工（1.4）监理（2）其他前期工程费人防/电梯检测费、档案费、竣工测量费（2.1）治安联防费（2.2）人防检测费（2.3）电梯检测费（2.4）档案编制费（2.5）声像档案费（2.6）竣工规划测量费（2.7）其他费用目标控制费用可销售建筑面积平米（1）、招投标交易中心服务费（2.1）销售面积预测（2.2）销售面积实测项目目标成本明细表三、建安工程费施工图范围内的建设费用（除环境工程）、工程监理费、造价监理费、示范区赶工费、质量监督费3.1、地基处理（2）回填石屑3.2、住宅土建、安装依据扩初概算书（1）桩基础依据扩初概算书（1.1）桩基础依据扩初概算书（1.2）桩基测试费小应变+静载（2）土建费用依据扩初概算书（2.1）基础工程依据扩初概算书（2.1.1）条基工程依据扩初概算书（2.1.2）满堂工程依据扩初概算书编制单位编制日期项目合同编号合同值说明控制指标（元/㎡）计算基数总投资（万元）取费说明（2.2）柱梁工程依据扩初概算书（2.2.1）梁工程依据扩初概算书（2.2.2）柱工程依据扩初概算书a、结构柱依据扩初概算书b、构造柱依据扩初概算书（2.3）墙体工程依据扩初概算书a、钢砼直墙依据扩初概算书b、粘土墙依据扩初概算书c、砼空心墙依据扩初概算书依据扩初概算书（2.5）门窗工程依据扩初概算书项目目标成本明细表目标控制费用可销售建筑面积平米（2.4）楼地面、屋面工程（1）护坡桩或基础维护（2.5.1）彩板门窗工程依据扩初概算书a、彩板门依据扩初概算书b、彩板窗依据扩初概算书（2.5.2）分户门工程依据扩初概算书（2.5.3）防盗门工程依据扩初概算书（2.6）装修工程依据扩初概算书（2.6.1）装修工程依据扩初概算书依据扩初概算书a、涂料依据扩初概算书b、瓷砖依据扩初概算书c、屋面瓦依据扩初概算书d、铁艺依据扩初概算书（2.7）附属工程防水、保温等（3）给排水、消防依据扩初概算书依据扩初概算书（3.2）甲供材依据扩初概算书编制单位编制日期项目合同编号合同值说明控制指标（元/㎡）计算基数总投资（万元）取费说明a、上下管材依据扩初概算书b、洁具依据扩初概算书（4）电气安装依据扩初概算书（4.1）电气安装依据扩初概算书依据扩初概算书（5）弱电安装依据扩初概算书（6）煤气工程总包施工（7）电梯（4.2）低压电气与开关面板（甲供）（2.6.2）甲控材、甲包工程（3.1）给排水、消防项目目标成本明细表目标控制费用可销售建筑面积平米（8）消防（9）空调（11）其他安装3.3、监理费合同价（1）工程监理费合同价3.4、沉降观测3.5、质量监督费3.7、示范区在销售费用中3.8、其他建安费（1）变更及签证工程建设其他费（2）其他费用四、区内基础设施配套费电通、水通、气通、通讯、电视、排水、智能化、环境等工程4.1、供电（1）电力工程费（1.1）住宅规费（1.2）停车库规费（2）一户一表费编制单位编制日期项目合同编号合同值说明控制指标（元/㎡）计算基数总投资（万元）取费说明4.2、供水（1）自来水工程费（2）水表费可销售建筑面积平米（3）其他（排管费/土建）（10）非独立车库、地下室土建安装3.6、工程造价管理（含工程审价费）项目目标成本明细表目标控制费用（4）其他（泵房）4.3、燃气（1）煤气工程费（2）表灶费（3）气源发展基金（4）其他4.4、通讯（1）通讯线路安装费4.5、电视按实结算按实结算4.6、排水（1）排雨（2）排污（3）管网费4.7、智能化五大基本系统（防盗、楼宇对讲、监视、巡更、停车管理系统）（1）家庭防盗系统（3）保安巡更系统（5）楼宇对讲系统（6）CCTV监视系统编制单位编制日期项目合同编号合同值说明控制指标（元/㎡）计算基数总投资（万元）取费说明（2）停车场管理系统（4）公共广播、背景音乐项目目标成本明细表目标控制费用可销售建筑面积平米（3）热水、消防水及其他（1）、电视线路安装费（2）电视外网工程费4.8、环境工程（1）绿化依据概念设计（2）道路依据概念设计（3）围墙依据概念设计（4）组团小品依据概念设计（5）水面依据概念设计（6）路灯依据概念设计（7）大门依据概念设计4.9、供热4.10、环卫4.11、邮政4.12、其他基础设施费（1）变更及签证五、公共设施配套费5.1、车库（1）停车库（2）人防车库5.2、会所5.3、商业5.4、其他公共建筑5.5、区内其他非经营性公建（1）桥梁（2）其他5.6、住宅及公建维修基金（1）住宅维修基金（2）公建维修基金5.7、其他公用配套设施费项目目标成本明细表编制单位编制日期项目合同编号合同值说明控制指标（元/㎡）计算基数总投资（万元）取费说明（1）变更及签证（2）其他公用配套设施费5.8、不可预见费项目开发不可预见的费用六、贷款利息6.1商业贷款利息6.2股东贷款利息八、销售费用销售推广费、日常费用、代理费用、物业综合费，按面积均摊8.1、广告媒体费用8.1.1媒体费用（1）报纸（2）杂志（3）电视（4）网络（5）DM（6）高炮（7）看板（8）灯箱（9）导旗（10）车身8.1.2广告公司8.1.3相关包装和制作8.1.4活动8.1.5展会8.2软装费用目标控制费用可销售建筑面积平米七、直接成本小计（一至六相加）8.2.1样板房、会所8.2.2外卖场编制单位编制日期项目合同编号合同值说明控制指标（元/㎡）计算基数总投资（万元）取费说明8.3卖场租赁8.4置业联动8.5相关代理8.6人员工资8.7示范区景观重建费8.9其他费用九、管理费用十、集团分摊费用及其他十一、营业税及附加十二、土地增值税十四、销售收入（含车库）13.1不含车库销售收入13.2车库销售收入万/个计，个十三、完全成本（七至十二相加）十五、利润总额（不含车库）十六、毛利润（不含车库）十七、销售利润额（不含车库）项目目标成本明细表目标控制费用可销售建筑面积平米8.8样板房设计费、施工费二十、销售利润额（含车库）十八、利润总额（含车库）十九、毛利润（含车库）