使用权转让合同

协议书甲方：（身份证号码：）住址：电话：乙方：（身份证号码：）住址：电话：依据北京市政府有关公有房屋转让的相关规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经过协商，就甲方向乙方转让其公有住房承租权一事，达成如下协议：一、甲方自愿将自己拥有的、位于北京市，使用面积：平方米的公有房屋承租权有偿转让给乙方。二、在订立本协议书前，甲、双方已向相关部门确认，甲、乙双方享有转出或者接受公有住房的使用权。甲方已出示了相关公有房屋承租凭证的原件，乙方已审验完毕。乙方已对该转让公有房屋的坐落、面积、附属设施、设备及装修状况确认无误。三、甲、乙双方确认，此次交易由乙方向甲方支付承租权转让费用共计元整（￥），具体支付方式为：时，乙方给付甲方共计元整（￥）的定金；其余款项的支付方式：。四、在本协议签订后的个工作日内，甲、乙双方持相关材料到该公有住房的产权单位办理公有住房使用权变更手续。同时，甲方持相关材料到该公有住房的物业管理公司办理有关变更手续。五、时，甲方将该公有住房腾空，并交付乙方使用。六、该公有住房变更承租权日之前发生的煤气、水、电等费用，由甲方承担，甲方应及时结清。不能及时结清的，应将该款项支付乙方。公有住房变更承租权日之后发生的相关费用由乙方承担。七、甲方□是□否应在该公有住房变更承租手续办理完毕之后日内，应将其在该公有住房落户的本人以及亲属的户口迁出，甲方迟延迁出户口的，每迟延一日按照本公有住房承租权转让费的千分之三赔偿乙方。八、如因甲方的原因导致本协议无法履行的，甲方应当将全部定金无息返还乙方；因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方无权向甲方要求返还定金。同时，守约方可向相对方主张超出前述适用定金罚则所得金额的损失赔偿。九、如果因为不可抗力或国家相关政策、法规改变，致使本公有房屋使用权无法变更的，本协议立即终止，双方返还因此次交易已得利益且互不负赔偿责任。十、本协议一式份，具有同等法律约束力。十一、本协议自甲、乙双方签字或者盖章后成立。甲方：乙方：年月日年月日