养老院设计任务书

老人公寓设计任务书一、项目背景分析据统计，我国60岁及60岁以上的老年人约占全国总人口的10.5%以上，我国已正式进入老龄化国家的行列。随着我国老年人权益保障法的颁布实施，老年人的合法权益从法律上得到了保障，而老年建筑的兴建，则是维护老年人的合法权益，提高和改善老年人家庭生活质量，促进社会稳定的必然产物。在此背景下，徐州市铜山区牡丹庄园养老服务中心建设项目对此作出要求，进行规划建筑设计。二、工程概述1、区位位置“老人公寓”坐落在徐州市铜山区牡丹庄园内，用地南面以及东面均有采矿塌陷区所形成的水域，西面北面均规划为农业基地。2、基地现状本地块用地面积为7060平方米，地形平坦。基地水域半绕，风景秀丽，环境宜人，具有中国传统的绝好风水格局，是建设老人公寓的理想用地。3、周边道路地块周边道路目前北侧西侧为规划路，东面沿湖将要兴建一条公路，目前基地路网布置尚不完善，道路限制较少。4、建设规模该项目建设总面积约为3000平方米左右。各类建筑主要为空巢型老人公寓、安养型老人公寓、护理型老人公寓以及各类配套用房及相应的室外活动设施。三、建筑设计（预设计柱网3600MM*6900MM）1、老年人住宿用房（70床位）：(共1000㎡)双人间25间*18㎡450㎡双人套间10间*30㎡300㎡配套公共厨房、休息室、洗衣房、看护室2、休闲娱乐：(共600㎡)高级西餐厅：120㎡运动健身室：60㎡图书室：60㎡棋牌室：60㎡舞蹈室：60㎡网络室：60㎡交流室：60㎡3、服务用房：(共600㎡)多功能厅（演播厅）：150㎡医护室(配专用救护车，停车室)：100㎡观察室（设置观察床位）：60㎡餐厅厨房：40㎡公共就餐区：120㎡小超市：40㎡美容美发店：40㎡心理咨询室：40㎡4、行政办公：(共：300㎡)物业管理：40㎡办公室：20㎡*5=100㎡会议室：40㎡库房：20㎡*2=40㎡打印室：20㎡接待室：40㎡卫生间若干要求：1、充分考虑照顾老人的无障碍设施2、充分利用现有地形和水域3、建筑各部分功能完善、分配合理4、控制好交通动线，保证均好性和私密性，并考虑老人的积聚与分散5、遵循节能高效原则，建筑形式在满足极大的通风采光要求又满足老年心理需求四、经济技术指标基地面积：7060平方米建筑面积：2800~3200平方米绿化率：≥45%容积率：≤0.30五、设计成果图纸要求：A2图纸三张图纸内容：总平面布置图功能结构图交通组织图景观分析群体鸟瞰图、各建筑单体透视图、入口效果图各单体平面、立面图、剖面图其他分析图