租赁合同(1)

租赁合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方同意将坐落于出租给承租方作使用，该房产的房地产权证或商品买卖合同号码为：，建筑面积㎡。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利，租赁双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。第二条租赁双方议定上述房屋租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。第三条租金协定为每个月人民币佰拾万仟佰拾元整（小写），出租方每季以现金或银行转账方式向承租方收取租金，首付租金双方约定在当日前缴付，以后每期的租金双方约定于前交付。第四条除以上租金外，租赁期内该房产的有关杂费（如水费、电费、电话费、煤气费、物业管理费等）由承租方负责。第五条承租方向出租方交纳人民币佰拾万仟佰拾元整（小写）的押金。出租方应在租赁期届满解除合同之日，承租方付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应将押金无息退回给承租方，逾期不予退回的，视为出租方违约，应赔偿承租方个月的租金作为违约金。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权在押金中扣除并追究其赔偿责任。第六条承租方逾期交付租金，出租方有权向承租方按月租金收取2%的滞纳金。如承租方未经出租方同意逾期缴付租金超过十五天，则视为承租方违约，出租方有权解除合约，收回该房产且不作赔偿、没收押金。第七条租赁期间，承租方未经出租方同意，不得对该房产进行扩、加、改建，不得私自将房屋转租或分租给他人使用。未经出租方同意，承租方不得私自改变房屋用途或者擅自拆改房屋及其附属设备。第八条承租方在租赁期间内，在该房屋内进行违法及非法活动的，出租方可以单方解除该合同并没收押金。第九条本合约签订后，租赁双方均不得借故解除合约，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，须提前一个月通知另一方，如出租方提前收回房屋的，除须退还押金外还须赔偿月租金给承租方；如承租方提前退租的，需缴清所有费用并交付实际占用的所有租金，同时出租方有权没收押金（如遇不可抗力的自然灾害致使本合同无法履行的除外）。第十条租赁期内，双方未续订合同，承租方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出并补交占用期间租金外，出租方还有权按占用期间租金额每天收取10%违约金。第十一条租赁期内，承租方如对该房产或家私电器设施故意或过失损坏应负责维修并恢复原状或赔偿经济损失。出租方把房屋租给承租方，承租方不得损坏房屋结构，如需装修，经出租方同意方可施工，租赁期届满，一切在房屋结构或墙壁的设备和装修，承租方一律不得拆走及人为破坏，出租方不予补偿。（空调及名贵灯饰等除外）第十二条租赁期届满，双方应共同检查交接房屋设备，如有人为破坏，则在承租方押金中扣除，不足部分，由承租方负责赔偿。第十三条因承租方违约而导致解除合同的，出租方有权不经承租方同意单方收回房屋，承租方必须无条件立即迁出该房产。如承租方不交还该房产的钥匙，出租方有权会同几名人员及通知大厦管理处作证进入该房产内，将承租方存放在房屋内的物品清点、扣押、出售，用于抵偿欠租和有关费用，如有余额则交还承租方，承租方完全自愿接受出租方作出的上述处理，绝无异议。第十四条租赁期间，出租方有权根据法律规定将上述房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干涉，但出租方应提前两个月书面形式通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。第十五条租赁期间，若发生不可抗拒因素造成本合同无法执行，本协议自行解除，所造成损失由双方各自承担，签订本合同后如有需要，租赁双方应在三十天内到房屋所在地的街道或相关机构办理租赁登记备案手续。第十六条附注：出租方：承租方：电话：法定代表人及电话：委托代理人：委托代理人：签约日期：年月日