地下室、厨卫防水防渗漏工程专项施工方案

☆客天下.连升广场项目☆地下室厨卫防水专项施工方案1目录第一、工程概况...................................................................................................................................................2第二、编制依据...................................................................................................................................................2第三、防水设计概况...........................................................................................................................................3第四、防水施工方案...........................................................................................................................................34.1自粘聚合物改性沥青防水卷材施工..........................................................................................................34.2聚氨酯防水涂膜施工..................................................................................................................................64.3JSⅡ型聚合物水泥基防水涂料..................................................................................................................8第五、组织管理架构...........................................................................................................................................9第六、质量保证措施.........................................................................................................................................10第七、安全保证措施.........................................................................................................................................10第八、成品保护措施.........................................................................................................................................11☆客天下.连升广场项目☆地下室厨卫防水专项施工方案2地下室厨卫防水施工方案本方案适用范围为地下室和厨卫间阳台等防水。第一、工程概况东莞市客天下.连升广场位于东莞市虎门镇连升北路，本工程总建筑面积108875.035㎡，地下二层，地上由2层至27层组成。其中1-3号楼为高层建筑，4号楼为商铺。1#楼建筑主体23层，框剪结构，钢筋砼平屋面。2#楼建筑主体23层，框剪结构，钢筋砼平屋面。3#楼建筑主体27层，框剪结构，钢筋砼平屋面。4#楼建筑主体3层，框剪结构，钢筋砼平屋面。防水工程包括地下室防水、建筑屋面防水、室内厨卫阳台防水、外墙防水等部分。防水工程原则为：①防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程设计以及规范的要求；②防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；③对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性；④防水工程要刚柔结合，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度；⑤对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊部位，必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法，满足省市质量通病防治技术措施规定，保证防水工程质量。第二、编制依据1、施工图纸2、国家相关标准和规程：（1）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》（2）GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》（3）GB50207-2012《屋面工程质量验收规范》（4）GB50345-2012《屋面工程技术规范》（5）DBJ15-19-2006广东省标准《建筑防水工程技术规程》；3、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》4、《东莞市住宅工程质量通病防治手册》☆客天下.连升广场项目☆地下室厨卫防水专项施工方案3第三、防水设计概况1、地下室外墙防水（1）、自防水钢筋混凝土墙（2）、3mm厚自粘型聚合物改性沥青防水卷材（3）、油毡隔离层（4）100mm厚砖砌保护层。2、地下室顶板防水(Ⅱ级防水，不允许渗水，结构表面可有少量湿渍，二道设防)（1）地下室抗渗混凝土顶板（2））2.0厚聚氨酯防水涂膜（4）40厚C20细石混凝土保护层，内配钢筋网片Ø4@150×150mm3、住宅厨房防水设计（1）1.5厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周墙面卷起至少1.8m4、住宅卫生间防水设计（沉箱部位）（1）2.0厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周墙面卷起至少0.6m（2）40厚C20细石混凝土保护层，内配钢筋网片Ø6@200×200mm（3）1.5厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周墙面卷起至少1.8m5、住宅卫生间防水设计（非沉箱部位）（1）1.5厚JSⅡ型聚合物水泥防水涂料，四周墙面卷起至少3006、阳台防水911聚氨酯防水涂膜2.0厚第四、防水施工方案4.1自粘聚合物改性沥青防水卷材施工本工程地下室外墙采用3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。自粘聚合物改性沥青防水卷材施工工艺：施工准备→基层处理→细部节点处理→防水卷材铺贴→检查验收→保护层4.1.1施工准备技术准备：防水施工人员必须认真熟悉施工场地，同土建技术人员做好技术交底工作，对各部位卷材的施工做到心中有数。在铺贴卷材前，会同有关施工技术人员，对基层进行复查，看是否符合防水卷材施工条件，达到要☆客天下.连升广场项目☆地下室厨卫防水专项施工方案4求方可进行防水卷材施工，确定铺贴方案。材料准备：①防水工程中使用的防水材料应有明确标志、产品执行标准、说明书、合格证。②卷材使用前按规定见证取样送检，检验合格后方可使用。③各种不同类型的防水材料在复合使用、配合使用时应具有相容性，不允许有发生相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理或化学作用。④防水工程的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。工具准备：清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、抹布等。卷材铺贴的施工工具：剪刀、卷尺、弹线盒、滚刷、胶压辊等。4.1.2基层处理基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷；表面平整光滑、均匀一致；必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土、砂粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起物清除干净，最好用高压空气进行清理；基层应干燥，表面无明水珠；基层若高低不平或凹坑较大时，应用水泥砂浆或细石混凝土补平；裂缝应用聚合物水泥粘结剂涂刷一遍。聚合物水泥粘结剂是由胶粉，水泥，水调制而成。基层清理干净验收合格后,将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面,涂刷时按一个方向进行,厚薄均匀,不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。当基面潮湿时，涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。4.1.3细部节点处理转角处根据要求做半径为50mm的圆弧角。在转角处、阴阳角等特殊部位，应增贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm。管口与基面交接处，抹好找平层后，预留凹槽，嵌填密封材料，再给管道四周除锈、打光，管口部位的四周500mm范围内设防水附加层，增设防水卷材一道，确保全面达到防水效果。4.1.4防水卷材铺贴大面积粘贴自粘卷材主要有拉铺法和滚铺法两种,在实际施工中,施工人员可根据现场环境、温度等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。基本要求:在粘铺卷材时,随时注意与基准线对齐,以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。卷材总体铺贴顺序为：先高跨，后低跨；同等高度，先远后近；同一立面，从高向低处开始铺贴。拉铺法:将卷材对准基准线全幅铺开,从一头将卷材(连同隔离纸)揭起,沿卷材幅长中线对折,用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段500mm长，两人合☆客天下.连升广场项目☆地下室厨卫防水专项施工方案5力揭下的隔离纸，对准基准线粘铺定位。先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余半幅长的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。滚铺法:即掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行。施工时不需要打开整卷卷材，用一根钢管插入成筒卷材中心的纸芯筒,然后由两人各持钢管一端抬至待铺位置的起始端,并将卷材向前展出约500mm,由另一人掀剥次部分卷材的隔离纸,并将其卷到已用过的包装纸芯筒上.将以剥去隔离纸的卷材对准已弹好的基线轻轻摆铺,再加以压实。起始端铺贴完成后，一人缓缓掀剥纸卷入上述纸芯筒上，并向前移动，抬着卷材的两人同时沿基准线向前滚铺卷材。注意抬卷材两人的移动速度要相同、协调。滚铺时不能太松弛；铺完一幅卷材后，用长柄滚刷，由起端开始，彻底排除卷材下面的空气，然后再用大压辊或手持式轻便振动器将卷材压实，粘贴牢固。立面和大坡面的铺粘:由于自粘型卷材与基层的粘结力相对较低,在立面或大坡面上,卷材容易产生下滑现场,因此在立面和大坡面上粘贴施工时,宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。卷材搭接密封:卷材短边搭接处、卷材收头、管道包裹、异形部位、卷材接缝部位应采用专用粘结剂或胶结带满粘，接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。自粘聚合物改性沥青防水卷材搭接宽度不小于80mm。立面卷材铺贴完成后，应将卷材端头固定，并应用密封材料封严。收头固定、封闭：卷材四周未端收头伸入凹槽（深20mm×高40mm～60mm的梯形槽）内，金属压条钉牢固，用专用封边膏密封。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应采用专用密封膏做好临时封闭。卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。防水层应尽快隐蔽，不宜长时间曝晒。常见问题处理措施：1)气泡、空鼓：由于基层潮湿、找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。处理方法：先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气，待基层