青岛市房屋租赁合同

1/2青岛市房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签订本合同。第一条出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋，持有（房地产权属证书；房屋买卖合同；其他房屋来源证明文件）。1、房屋座落：2、建筑面积：平方米3、出租面积：平方米乙方享有甲方出租房屋所附带地下停车位的使用权，甲方应保障乙方能够正常使用地下停车位。第二条租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意，不擅自改变上述约定的使用用途。第三条交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于_______年_____月_____日前向乙方出租该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。第四条租金和租金的支付租金标准：1200元/月。房屋租金总计人民币壹万肆仟肆佰元整（￥：14400）。支付方式：支付宝转账，每季度最后一个月支付下个季度房租。乙方于合同签订之日将首季度房租支付给甲方。第五条相关费用1、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或供暖、物业服务费等全部使用费用由乙方承担；2、租赁期间，使用地下停车位所发生的50元/月的车位管理费用由甲方承担。第六条房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的两日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。2、根据前款约定，应由甲方维修而在乙方催告后逾期仍不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而在甲方催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前两日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。2/2第七条转租租赁期内，甲方允许乙方将该房屋部分或全部转租给他人。第八条违约责任1、未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每日租金标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、因甲方未在该合同中如实载明该房屋出租前已抵押或共有的事实，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失。3、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，需在收回房屋之日前一个月通知乙方，并应退还乙方剩余天数的房屋租金。4、租赁期间，乙方中途因特殊情况退租的，乙方需提前一个月通知甲方。同时乙方需按照本合同约定租金标准为甲方寻找新租客。空租期间租金由乙方承担，剩余天数的房屋租金甲方应退还乙方。第九条免责条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行终止，双方互不承担责任，但甲方应将实际使用房屋天数以外的租金退还给乙方：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，租赁期限内被依法处分的。因上述原因产生的房屋补偿等权益，由甲乙双方按规定享有。第十条其他约定1、租赁期间，甲方需出售或抵押该房屋时，应当书面告知乙方，并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实。甲方如需出售该房屋，应提前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。2、本合同自各方签字（或盖章）后生效。3、本合同连同附件一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方签字乙方签字身份证号身份证号联系电话联系电话签订日期签订日期