资产评估教材课后习题答案

资产评估教材课后习题答案第一章资产评估概述一、单项选择题1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（Ｂ）。A．真实性、科学性、可行性B．独立性、客观性、科学性C．统一领导、分级管理2．资产评估是通过对资产某一（Ｂ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A．时期B．时点C．时区D．阶段3.以产权变动为评估目的的有（B）。A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保4.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（C）。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产相同或相似的资产D.全新资产，也可以是旧资产5.整体企业中的要素资产评估主要适用于（A）原则。A.贡献B.供求C.替代D.变化6.《资产评估准则——无形资产》是在（C）颁布并实施的。A.2001年7月1日B.2001年8月1日C.2001年9月1日D.2001年10月1日7.资产评估最基本的前提假设是（A）。A.交易假设B.公开市场假设C.持续使用假设D.清算假设8．资产评估的工作原则是（Ｂ）。A．贡献原则B．客观性原则C．替代原则D．激励原则9．（Ｃ）是不可确指的资产。A．商标B．机器设备C．商誉D．土地使用权10．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（Ｃ）A．相同B．趋于一致C．不相同11.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（B）。A.公开市场假设B.持续使用假设C.清算假设D.最佳使用假设12．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（Ｂ）现行市价。A．高于B．低于C．等于13.资产评估的一般目的是（C）。A.提供管理意见B.提供咨询C.提供资产在评估时点的公允价值D.为债务重组提供价值标准14.资产评估结果的价值类型与资产（A）直接相关。A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日15．清算价格的评估适用于（Ａ）的假设。A．清算B．继续使用C．公开市场D．企业主体16．资产评估与会计计价的关系是（Ｄ）。A．完全相同的经济活动B．完全无关的经济活动C．相互替代的经济活动D．既相区别，又相联系二、多项选择题1．属于同一种分类标准的资产是（ＣＤＥ）。A．有形资产、单项资产、不可确指资产B．无形资产、固定资产、整体资产C．可确指的资产、不可确指资产D．单项资产、整体资产E．有形资产、无形资产2．资产评估的特点主要有（ACD）。A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.行政性3．确定评估基准日的目的是（ＡＤ）。Ａ．确定评估对象计价的时间Ｂ．确定评估机构的工作日程Ｃ．将动态下的企业资产固定为某一时期Ｄ．将动态下的企业资产固定为某一时点4．根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时应该评估。即（ＡＢ）。A．股份经营B．企业兼并C．抵押贷款D．固定资产足额补偿5．按资产评估的对象分类，可分为（C）和（D）。A.完全评估B.限制评估C.单项资产评估D.整体资产评估6．以资产评估结果的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（CD）。A.继续使用价值B.市场变现价值C.市场价值D.非市场价值E．清算价值7．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ＡＢ）。A．多样性B．替代性C．唯一性D．隨意性8．下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（ACD）。A.预期收益原则B.可行性原则C.供求原则D.贡献原则9．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ABD）。A.独立性原则B.客观公正性原则C.替代性原则D.科学性原则E．供求原则三、判断题1．中国资产评估协会是1993年12月正式成立，标志着我国资产评估行业已逐步从政府直接管理向行业自律性管理过渡。（√）2．现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估值是不存在的。（√）3．从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。（√）4．作为评估对象的有形和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。（√）5．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等于资产交易的价格。（×）6．同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。（×）7．非市场价值就是不公平价值，因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目标。（×）8．资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值。（√）9．凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。（×）10．属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务，又适用于非产权变动类资产业务。（√）11．在资产评估结果中，不论是市场价值或非市场价值都是公允价值。（√）12．相同的资产都在持续使用假设下进行评估，评估值可能是不同的。（√）13．资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。（√）14．资产评估计划一经确定就不得改动。（×）15．资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（√）第二章资产评估的基本方法一、单项选择题１．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（Ｄ）。Ａ．全新资产Ｂ．旧资产Ｃ．与被评估资产的成新率相同的资产Ｄ．全新资产，也可以是旧资产2．按照一般要求，运用市场法通常应选择（B）个或以上参照物。A.2B.3C.5D.103．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已知被评估设备的年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为150吨，则被评估资产的价值最接近（C）万元。A.134.4B.89.6C.59.73D.53.334．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（C）关系。A.独立B.并列C.替代D.等同5．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为５万元，年产量为５００件，现知被评估资产年产量为４００件，其重置成本应为（Ａ）。Ａ．４万元Ｂ．５万元Ｃ．４～５万元之间Ｄ．无法确定6．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（Ｂ）。Ａ．复原重置成本Ｂ．更新重置成本Ｃ．任选一种7．重置构建机器设备一台，现行不含税市场价格每台8万元（该设备适用的增值税税率为17%），运杂费3000元，安装调试费1000元，则该机器设备的重置成本为（A）元。A.97600B.84000C.83790D.800008．资产评估中，实体性贬值的估算可采用（A）。A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法9．市盈率倍数法主要适用于（D）的评估。A.不动产B.无形资产C.机器设备D.企业价值10．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（Ａ）。Ａ．本金化率越高，收益现值越低Ｂ．本金化率越高，收益现值越高Ｃ．资产未来收益期对收益现值没有影响Ｄ．本金化率与收益现值无关11．某收益性资产预计未来3年的收益额分别为10万元、12万元、16万元，假定从第4年期，以后各年收益均为15万元，资本化率为10%，则该资产在永续经营条件下的评估值为（D）万元。A.156B.178.59C.163.33D.143.7212．收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（Ａ）。Ａ．等额无穷的折现过程就是本金化过程Ｂ．折现率与本金化率内涵相同，结果一致Ｃ．折现率与本金化率内涵不同，结果不同Ｄ．二者不存在相关性13．运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（C）。A.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性D.避免张冠李戴14．某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元，若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近（C）万元。A.1500B.1756C.1840D.306615．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（Ｂ）。Ａ．功能性贬值Ｂ．经济性贬值Ｃ．实体性贬值Ｄ．非评估考虑因素16．某被评估生产设备的设计生产能力为年产100000件产品，因消费者偏好发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少20000件。已知每件产品利润为200元，该设备尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为15%，则该资产的经济性贬值额为（A）元。A.8455460B.12000000C.10200000D.1000000017．收益法中的折现率一般应包括（Ｄ）。Ａ．资产收益率和行业平均收益率Ｂ．超额收益率和通货膨胀率Ｃ．银行贴现率Ｄ．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率18．折现率本质上是（Ａ）。Ａ．平均收益率Ｂ．无风险报酬率Ｃ．超额收益率Ｄ．个别收益率二、多项选择题1．影响资产评估的因素除了市场价格以外，还有（ＡＢＣＤ）。A．资产的使用和自然力作用的影响B．新技术推广和运用的影响C.宏观政策因素影D．政治因素影响2．应用收益法进行资产评估的前提条件是（BCD）。A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量D.被评估资产预期获利年限可以预测3．成本法涉及的基本要素包括（ABCD）。A.资产的重置成本B.资产的有形损耗C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值E．资产的获利年限4．估算重置成本的方法有（ＡＣＤ）：A．重置核算法B．收益法C．物价指数法D．规模经济效益指数法5．运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（ABCD）。A.资产的功能B.市场条件C.交易条件D.资产的实体特征和质量E.资产所处的地理位置6．成新率的估测方法通常有（ABC）。A.使用年限法B.修复金额法C.观测法D.统计分析法E.价格指数法7．资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为（BCD）。A.会计计价是由企业进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的B.会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状态C.会计中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和统一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测8．造成资产经济性贬值的主要原因有（ＢＥ）。A．该项资产技术落后B．该项资产生产的产品需求减少C．社会劳动生产率提高D．自然力作用加剧E．政府公布淘汰该类资产的时间表9．构成折现率的因素包括（ＢＣＤ）。A．超额收益率B．无风险利率C．通货膨胀率D．风险报酬率10．下列有关收益法参数的说法中，正确的是（AD）。A.运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和获利期限B.收益额是资产的现实收益额C.折现率是一种风险报酬率D.收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位11．收益法中的具体方法通常是按（AB）划分的。A.预期收益期限B.预期收益额的形式C.预期收益额数量D.折现率的高低E.折现率的构成12．运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（BE）。A.历史收益额B.未来预期收益额C.现实收益额D.实际收益额E.客观收益额13．在下列观点中，（BC）的说法是正确的。A.由于不同的评估方法的评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性B.在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致C.在资产评估中，不同的评估方法可相互替代D.在资产评估中，不同的评估方法相互独立，不能替代14．资产评估方法的选择取决于（ＡＢＣ）。A．评估的价值类型B．评估对象的状态C．可供利用的资料D．市场条件三、判断题1．折现率与本金化率从本质上讲是没