办公楼装饰工程施工组织设计方案

目录第一卷德州市德城分局信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程施工组织设计第一章编制说明第一节编制目的:第二节编制依据:第二章工程概况及程特点第一节工程概况第二节工程特点4第三节主要分部分项工程内容一、楼地面工程二、内墙装修三、天棚四、门窗及扶手栏杆五、水卫洁具六、低压配电与照明工程第三章指导思想与实施目标第一节指导思想第二节实施目标第四章施工准备第一节施工现场和交通准备第二节技术准备第三节材料准备第四节机具准备第五节劳动力准备第六节阶段施工计划第五章施工部署第一节项目管理人员配备第二节主要施工管理人员表第三节主要分项工程施工方案一、楼地面花岗石铺贴工程二、墙、柱面饰面砖铺贴工程三、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程(铝合金龙骨吊顶)四、细木工程五、涂料工程六、水卫洁具七、低压配电与照明工程第四节施工顺序与工艺流程第五节工期计划第六节施工总平面布置第七节主要施工机具选择及进场计划第八节劳动力计划第六章主要分项工程施工作业工艺第一节标高、定位轴线控制一、6.1.1放线定位作业工艺第一节楼地面花岗石铺贴工程一、1施工准备二、2操作工艺三、3质量标准四、.4施工注意事项五、.5产品保护第二节墙、柱面饰面砖铺贴工程一、2.1施工准备二、2.2操作工艺三、2.3质量标准四、2.4施工注意事项第三节轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程(铝合金龙骨吊顶)一、3.1施工准备二、3.2操作要点：三、3.3质量标准四、3.4成品保护五、3.5应注意的质量问题六、3.6安全技术措施：第四节细木工程一、4.1墙、柱饰面木制品作业工艺二、4.2清水面板作业工艺第五节涂料工程一、5.1乳胶漆内墙涂料工艺二、5.2木门窗清水漆工艺三、5.3混色油漆工艺第六节水卫工程一、6.1预留预埋二、6.2给水管道安装三、6.3排水管道安装第七节低压配电与照明工程一、7.1施工内容二、7.2钢管敷设三、7.3PVC阻燃管敷设四、7.4管内穿线：五、7.5照明灯具安装：六、7.6插座、开关安装：七、7.7配电箱安装：八、7.8接地装置敷设：第七章各项保证措施第一节组织保证措施第二节技术质量措施第三节安全防护措施第四节工期保证措施第五节文明施工保证措施第六节成品保护措施第七节冬雨季施工措施：第八节计量管理措施：第九节施工队伍管理措施第十节突发事件的应急处理措施第十一节工程技术资料管理措施德州市德城分局信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程施工组织设计第一章编制说明第一节编制目的:本施工组织设计是我公司对德州市德城分局信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程的投标文件之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。第二节编制依据:1.2.1本施工组织设计的编制依据以下文件：1.2.2山东正道招标有限公司提供的本工程招标文件《德州市德城分局信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程施工招标文件》；1.2.3山东正道招标有限公司提供的本工程招标文件《德州市德城分局信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程装修项目表》；1.2.4山东正道招标有限公司提供的本工程招标文件；1.2.5山东正道招标有限公司提供的设计公司设计的本工程招标文件《德城分局信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程设计施工图》；1.2.6国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；其主要规范文件是:（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002（4）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002（5）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（6）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001（7）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（8）《门式刚架房屋钢结构技术规范》CECS102：98（9）《建筑钢结构焊接工程》JGJ89-91（10）《建筑钢结构施工及验收规范》GB50205-2001（11）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）（12）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（13）《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24：901.2.5德州市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；1.2.6本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；1.2.7本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。第二章工程概况及程特点第一节工程概况2.1.1工程名称及相关单位工程名称德城分局信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程工程地点德州市德城分局院内建设单位德州市德城分局装饰设计单位监理单位2.1.2工程现状信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程位于德城分局，交通较为便利。本工程建设资金已落实，设计图纸已完成。施工现场为钢结构新建楼，符合三通一平条件，有施工用电、用水和交通通道。本装饰工程在施工期间，建设单位仍需正常工作，施工条件因而受到一定限制，须调节好施工与办公的关系。2.1.3工程承包范围以信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程设计图纸所示内容为依据，共一个标段。2.1.4工程承包方式总承包2.1.5工期总工期45个日历天2.1.6工程质量等级标准全部工程达到优良工程标准2.1.7文明施工达到市优良文明样板工地2.1.8安全施工达到市安全生产优良工地2.1.9工程包修期二年第二节工程特点本工程施工工地为正在使用的办公楼区，建设期间，业主仍需在该楼区维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。本工程施工组织设计重点做好以下工作：（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主的正常业务工作。项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。第三节主要分部分项工程内容一、楼地面（1）门厅外台阶花岗石铺贴（2）一层大厅及走廊花岗石铺贴（3）二——三层走廊玻化砖铺贴（4）楼梯踏步花岗石铺贴（5）各层卫生间楼面防滑砖铺贴（6）一层玻化砖铺贴（7）二层玻化砖铺贴（8）三层领导办、办公室复合地板铺二，内墙装修（1）一层大厅墙柱大理石施工（2）一层门套铺贴（3）各层梯间门套铺贴（4）走廊及各层房间墙面刷乳胶漆（5）一层墙面细木工装修及铺贴（6）三层办公室细木工装修（7）各层卫生间墙面瓷砖铺贴（8）各层卫生间成品隔断安装三，天棚（1）一层轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（2）二层轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（3）三层办公室轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（4）一层走廊轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（5）二—三层走廊轻钢龙骨硅钙板吊顶（6）各层楼梯间轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶（7）各层卫生间铝合金扣板吊顶（8）各层房间天棚刷乳胶漆（9）轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶刷乳胶漆四，门窗及扶手栏杆（1）一层玻璃窗安装（2）一层门安装（3）各房间木制门及门套（4）二层隔断安装（5）扶手栏杆制作安装五，水卫洁具（1）各层卫生间给排水系统（2）各层卫生间洁具安装六，电路改造及电器安装（1）各层工作照明、应急照明、电器配电线路；配电箱空气开关安装、调试（2）灯具、灯饰安装、调试第三章指导思想与实施目标第一节指导思想本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部，按照ISO9001系列质量标准实施项目工程管理；建立工程质量保证体系，编制质量计划；积极推广新技术、新工艺、新材料；严格按照施工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工，向业主提供放心满意的产品。第二节实施目标工程质量目标：优良工程标准工期目标：遵照招标文件中规定的工期日历天数，我公司将在45个日历天内完成合同中所述全部工作量。文明施工管理目标：施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，达到市级优良文明施工现场。项目管理目标：对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，确保质量目标的实现。采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，对施工进度安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理，充分保证施工进度和成本目标的实现。安全生产目标：针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生产措施和管理条例，确保安全控制指标的实现，达到市级优良安全生产现场。第四章施工准备第一节施工现场和交通准备开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管理部门、德城分局各有关部门、本工程监理公司取得联系，便于协调处理各种有关事宜。按照施工平面布置图所指定的位置设置各种临建设施；规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路；进行施工用电用水管线的布置。第二节技术准备项目部技术人员在前期应进行以下工作：4.2.1向驻地监理工程师和建设单位技术人员详尽的了解查询本工程原建筑物中的各种强弱电、给、排水管线及设备预埋、预留等具体情况，并编制详尽的图文资料。4.2.2根据建设单位技术人员提供的各楼层水准标高点和网柱轴线定位线，测定本工程施工所用各种定位尺寸，并编制详尽的图文资料。4.2.3研读招标文件、合同和施工图纸，进行认真仔细的图纸会审，充分领会设计意图和业主要求后，对本工程施工组织设计进行深化和细化。并在接收中标通知书后10天内向监理工程师提交深化后的施工组织设计文本。4.2.4建立测量控制网。4.2.5做好各类原材料的检测工作。4.2.6做好前期各类工序的逐级技术交底工作。第三节材料准备中标后10天内，向业主提交总量材料清单，便于业主和监理工程师有充分时间进行材料的入场检验工作。根据工程所需材料的种类，在公司合格材料供应商名册中进行选拔，以确定有关供应商。各类工程用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量分期分批组织进场，有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。第四节机具准备按机具准备计划及格工程进度的需要，将各类施工机具分批组织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。机具准备计划详见第五章内容（5.7主要施工机具选择及进场计划）。第五节劳动力准备根据本工程的特点，公司先行对各专业作业队进行筛选审查，确定后进行培训和技术交底。按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。第六节阶段施工计划在各阶段性工程开始前7天内，项目部根据该阶段工程的工作内容和特点编制阶段施工计划，并提交给驻地监理工程师审批。阶段施工计划包括：（1）进度计划（2）施工方案（3）劳动力安排和设备使用计划（4）材料采购计划（5）要求业主的付款计划（6）请求业主配合的相关工作及要求。第五章施工部署本工程为信息楼综合性装饰工程，共有一个标段。主要分项工程共有6项，需在施工中穿插搭接，施工中为兼顾建设单位的办公，应错开楼层和步行梯组织施工。经公司研究和综合分析施工条件，制订如下施工部署措施：第一节项目管理人员配备公司组建本工程的项目管理部，委派素质高、懂业务、善调度、有成熟经验的干部担任项目经理、技术负责人及各岗位的管理人员。本工程项目机构及职能分配如下表：信息技术楼一层及二、三层局部装饰工程项目部组织机构图项目经理技术负责人生产负责人施质资综材安工检料合料全员员员员员员各作业队第二节主要施工管理人员表主要施工管理人员表姓名性别职务从业年限职称资质***男项目经理17高级工程师二级项目经理***男技术负责人15高级工程师***男施工员8助理工程师二级项目经理***男质检员6工程师***男施工员4施工员***男施工员4助理工程师***女核算员15助理工程师***