第五章 地租理论

第五章地租理论主要内容•第一节•第二节•第三节一、地租的概念及分类地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映是直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分分类–马克思主义地租理论的分类•级差地租•绝对地租•垄断地租–资产阶级经济学的分类•契约地租•经济地租二、地租的产生与发展•产生于土地所有权的出现•其性质、内容和形式随社会形态的不同而不同，体现着不同的社会生产关系–奴隶社会——奴隶制地租–封建社会——封建制地租–资本主义社会——资本主义地租–社会主义社会——社会主义地租前资本主义地租西方经济学的地租理论•资产阶级古典政治经济学的早期地租理论•斯密、李嘉图、安得森与屠能的地租理论•资产阶级庸俗政治经济学的地租理论•现代西方经济学的地租理论资产阶级古典政治经济学的早期地租理论杜尔阁：从地租与土地所有权的关系出发，指出地租是由农业劳动者用自己的劳动向土地取得的财富，但却被土地所有者占有的部分。•威廉.配第：地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入；由于土壤肥沃程度和耕作技术水平的差异，以及产地距市场远近的不同，地租也不同斯密、李嘉图、安得森与屠能的地租理论•亚当.斯密:地租是因使用土地而支付给地主阶级的代价,其来源是工人的无偿劳动,是“一种垄断价格”.•大卫.李嘉图:地租是农业经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分.•詹姆斯.安得森•屠能:从地租与土地位置关系出发，提出了区位地租。詹姆斯.安得森的地租理论•同一的市场价格是形成地租的前提•土地肥沃程度不同形成级差地租Ⅰ•努力程度的不同形成了级差地租Ⅱ资产阶级庸俗政治经济学的地租理论–萨伊：价值是由劳动、资本、土地三个要素“协同创造”的，因此工人得工资、资本家得利润、土地所有者得地租是天经地义的。–马尔萨斯：否认地租是土地所有权垄断的结果，认为地租是自然对人类的赐予。现代西方经济学的地租理论•萨缪尔森：地租是为使用土地所付出的代价。由于土地供给数量是固定的，因而地租量完全取决于土地需求者之间的竞争（图）。•巴洛维：地租是总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后剩余的部分。地租的大小取决于产品价格水平和成本之间的关系（图）。马克思主义地租理论的创立与发展•批判了资产阶级经济学认为地租是“自然对人类的赐予”的错误观点，肯定了地租的本质是土地经济关系的体现•批判了资产阶级经济学认为地租造成价格上涨的错误观点，指出“产品价格昂贵不是地租的原因，相反，地租倒是产品价格昂贵的原因”•批判了资产阶级经济学认为级差地租产生于土地的自然差异的错误观点，指出级差地租产生的根本原因是土地经营垄断，土地质量差异仅是产生级差地租的自然基础•批判了资产阶级经济学否定绝对地租的错误观点，指出产生绝对地租的根本原因是土地所有权的垄断应注意四个方面的区别：–不同土地所有权形态下地租性质的区别–土地资本利息与地租的区别–土地租金与地租的区别–地租与一般剩余产品的区别如何学习地租理论三、资本主义级差地租马克思对资本主义地租的分析是以农业地租为典型的。1.定义经营较优土地所获得的，并最终归土地所有者占有的超额利润。2.级差地租产生的条件及来源（1）产生原因由于土地的肥沃程度不同、生产效率不同及数量有限而产生的经营垄断（决定性因素）。形态：级差地租Ⅰ（自然形成），级差地租Ⅱ（人为造就）（2）产生条件土地的肥沃程度的差别（级差地租I）土地位置的差别(级差地租I)在同一地块上连续追加投资的劳动生产率的差别（级差地租II）（3）实质：农产品个别生产价格低于社会生产价格的超额利润利用优越的自然条件而产生的超额利润是在生产过程中具有较高劳动生产率而得。农产品个别生产价格是怎样确定的？土地等级所耗资本（元）平均利润（元）产量（kg）个别生产价格（元）社会生产价格（元）级差地租Ⅰ（元）全部产品每公斤产品每公斤产品全部产品劣等100202001200.60.61200中等100202501200.480.615030优等100203001200.40.618060级差地租Ⅰ的形成及地租量（一）租种劣等地不需缴纳“级差地租I”级差地租Ⅰ的形成及地租量（二）地块距市场里程（km）生产资本投入（元）运输费用（元）资本总支出（元）平均利润（按20%计）个别生产价格（元）社会生产价格（元）级差地租（元）甲101005105211261326乙151007.5107.521.51291323丙20100101102213213203.级差地租II由于用一块土地上连续追加投资所造成的劳动生产率的差异而产生的超额利润转化而来的地租。级差地租Ⅱ的形成及地租量单位：元土地等级所耗资本平均利润产量（kg）个别生产价格社会生产价格级差地租ⅠⅡ全部产品每公斤产品每公斤产品全部产品劣等地100202001200.60.6120优等地100203001200.40.618060Ⅰ在优等地上追加投资100203501200.340.621090Ⅱ注意：由追加投资带来的超额利润，是级差地租Ⅱ的实体，不论优等地还是劣等地，在资本主义土地私有制下最终转化为级差地租Ⅱ。转化的时间和方式与级差地租Ⅰ不完全相同。地租额的高低在土地出租时在租约中确定的，在租约有效期内，由追加投资产生的超额利润全部落在农业资本家手中，但租约到期，可能产生的级差地租Ⅱ在缔结新租约时就会转归土地所有者占有。实质表现为农业资本家与土地所有者之间争夺超额利润的矛盾。请用地租理论解释国家为何要将承包期限延长或者说承包期限的长短对农民来说有何利弊？级差地租Ⅰ与级差地租Ⅱ的关系•两者实质一致，都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所产生的超额利润转化而成的;•级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为前提和基础–从历史上看，级差地租Ⅰ的产生先于级差地租Ⅱ–从一定时期的运动看，级差地租Ⅰ也是级差地租Ⅱ的出发点;租种劣等地不需缴纳“级差地租”，问：最坏耕地上有没有级差地租？（1）由于在较好的土地上连续追加投资的劳动生产率降低造成的。（2）由于社会对农产品需求增加，有更坏的土地投入耕作，其个别生产价格作为社会生产价格。（3）在原有最坏土地上追加投资由不同的劳动生产率造成的最坏耕地也有级差地租最坏耕地也有级差地租（平均利润率为20%）土地投入资本（元）平均利润（元）产量（kg）个别生产价格（元）社会生产价格（元）级差地租Ⅱ（元）全部产品每公斤产品每公斤产品全部产品最坏耕地501050601.22.412060最坏耕地追加501025602.42.460四、资本主义绝对地租1、定义：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。绝对地租的形成及地租量生产部门资本有机构成剩余价值（元）商品价值（元）利润率（%）平均利润率（%）生产价格（元）绝对地租（元）工业食品纺织机械70c+30v80c+20v90c+10v302010130120110302020201020120120120农业60c+40v40140402012020农产品为什么能够按价值出卖？资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因–条件：土地所有权与使用权的分离–来源：农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成而产生的农产品价值高于生产价格的差额形成的超额利润（图）–原因：土地私有权的垄断影响资本主义绝对地租量的因素–农产品的价值与生产价格之间的差额及其实现程度–农业资本有机构成的相对水平–农业投资的总量现代资本主义农业绝对地租来源•前面分析的结论——农产品价值高于社会生产价格的余额（农业资本有机构成低于工业）•在农业资本有机构成等于甚至高于工业资本有机构成时——“只能来自市场价格超过价值和生产价格的余额，……来自产品的垄断价格”五、资本主义垄断地租•含义：由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租•与土地所有权垄断的存在使农产品按照超过生产价格的价值出售而形成的垄断价格不同•这种价格只由购买者的购买欲和支付能力决定，而与一般生产价格或产品价值所决定的价格无关六、资本主义矿山地租和建筑地段地租•矿山地租：级差地租、绝对地租、垄断地租•建筑地段地租–土地位置对级差地租量起着决定性的影响–土地所有者对建筑地段地租的产生处于被动地位–建筑地段的绝对地租来源于企业提供的总剩余产品的一部分–垄断地租是建筑地段地租的主体部分七、地租理论在我国的应用（一）社会主义级差地租（二）社会主义绝对地租（三）社会主义城市地租的特点及其来源（四）社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义（一）社会主义级差地租1、社会主义级差地租存在的条件和原因2、社会主义级差地租的性质与特点3、社会主义级差地租的分配与归属–归属–分配形式社会主义级差地租存在的条件和原因•社会主义制度下仍然存在级差地租形成的客观物质条件（下图）•社会主义制度下仍然存在级差地租形成的社会经济条件社会主义级差地租的性质与特点•社会主义级差地租所反映的是在社会主义土地公有制条件下，国家、（企业）集体和个人对超额利润的分配关系；•其实质是在社会主义经济中由土地条件优越的企业单位的劳动者创造的超额利润；级差地租的归属级差地租主要应归土地所有者所有–在土地集体所有制条件下•级差地租Ⅰ主要归土地所有者集体经济组织•级差地租Ⅱ主要应由土地经营者所有•级差地租Ⅰ、Ⅱ的一部分应归国家所有–在土地国有制的条件下•级差地租Ⅰ应全部归国家•级差地租Ⅱ在租期内主要归土地所有者，但国家也应得一部分。级差地租的分配形式•价格•税收•收费•财政与信贷（二）社会主义绝对地租1、社会主义绝对地租存在的条件、来源及原因–条件：土地所有权与使用权的分离–来源：农业资金有机构成低于工业，农产品价值大于其社会生产价格的差额农业税及剪刀差使得农业生产经营者不但得不到超额利润，有时甚至连平均利润也得不到，如何解释？–原因：土地所有权的垄断，并要求在经济上实现2、社会主义绝对地租的具体形式社会主义绝对地租的具体形式•土地出让金•租金•土地转让费•土地承包费•土地转包费•土地使用费（三）社会主义城市地租的特点及其来源(自学)•城市地租的特点–土地位置对级差地租的决定性影响–土地所有者对地租量的变化具有完全的被动性–垄断地租在许多情况下占有优势•城市地租的来源及数量（四）社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义•地租范畴是实行土地有偿使用的理论依据•地租是加强土地管理的重要经济杠杆•地租是制定农产品价格的重要依据•地租也是制定土地价格的基础思考题1、什么是地租？它与土地租金、土地资本利息有何区别？2、资本主义级差地租和绝对地租形成的条件、原因及来源是什么？3、社会主义条件下是否存在级差地租和绝对地租？为什么？4、社会主义条件下地租范畴的理论和实际意义是什么？