环球购物广场招商手册

招商手册目录CONTENTS区域概况1项目概况2市场分析3项目定位4业态规划5区域概况PART1水城县位于贵州省西部，与云南省接壤，隶属于贵州省六盘水市，地处乌江和北盘江的分水岭地带，东邻六枝特区和纳雍县，西接威宁县和云南省宣威市，南抵盘县和普安县，北与赫章县毗邻。素有贵州“高原明珠”、祖国“西南煤海”之称。全县东西宽69公里，南北长97公里，总面积3605平方千公里，总人口86万人（2013年）。县人民政府驻双水街道。2012年，水城县地区生产总值完成109.51亿元，和2011年相比增长18.8%；全社会固定资产投资完成244.1亿元；财政总收入和公共财政预算收入分别完成23.31亿元、16.28亿元；社会消费品零售总额完成10.65亿元。水城县煤炭以煤质优良，品种齐全，易于开采，是中国重点产煤县之一。境内著名的风景区内是玉舍国家森林公园。1988年，国家文化部命名水城为“中国现代民族民间绘画画乡”。2015年6月4日，经省人民政府批准，行政区划调整为4个街道、13个镇、13个民族乡。水城概述区域商业定位双水距市中心仅10公里，为市下辖区县唯一公交线路辐射区，为六盘水市中心城区的东大门。跻身城市半小时经济圈，为城市商业中心的补充次商业中心，经济活动频繁。以“三变”为主要抓手，4+1城市组团为理念。1.三变：资源变股权、资金变股金、农民变股民。2.4+1：塔山商贸、物流、居住城市综合体双水新兴核心区明硐生态湿地公园、高档居住休闲区以朵教育、科技、会展、生活区区域交通规划发展良好，对未来区域价值提升及房地产市场的发展奠定了良好基础。水黄高等级公路直达贵阳，境内有省道202公里，县道773公里，乡道595公里以及村公路1852公里。已开通高速包含水城至盘县高速公路、杭瑞高速公路毕节至都格段、泸昆高速、都香高速。规划建设的六盘水至威宁高速公路、六盘水市环城高速公路在水城县境内纵横交错、互通相连。项目地处内环快速走廊之内，与一横联络线相合。贵昆铁路、内昆铁路、水柏铁路、株六复线贯穿全境，紧邻西南最大的编组站-六盘水南站。六盘水月照机场，为4C级国内支线机场，距离水城县县城所在地仅10.5公里。（一）交通优势。双水距市中心城区14公里，距南编组站仅6公里，贵昆线、株六复线、水柏铁路、内昆铁路与即将建设的六沾复线汇于双水，贵烟公路、水黄高等级公路和即将修建的瑞杭高速、毕水兴高速将在双水交汇后进入市区，并与周边的纳雍、威宁、赫章、盘县、六枝等省道、县道构成四通八达的铁路、公路交通网络。（二）市场潜力优势。双水毗邻水钢、水泥厂、双牌铝业等大中型企业和星落棋布的中小企业，各大中型企业及部分小型企业生产所需各类物资,市中心区、附近县区的生产生活物资大部分需要在双水中转，按现代物流业发展趋势来看，其区域性物流量每年价值至少在10亿元以上，为双水发展物流业提供了广阔前景。（三）资源富集优势。水城县资源丰富,一是矿产资源富集，煤、铁、铅、锌、锰等矿产达26种，煤炭探明储量达50亿吨，且质量好、易开采；水能资源理论蕴藏量达110多万千瓦，可开发量达100万千瓦；二是农产品丰富，土豆、烤烟、生姜、茶叶、蔬菜、水果、药材等品种多价格优；三是旅游资源得天独厚，优美的自然风光与多姿多彩民族文化融为一体，是凉都六盘水旅游的支撑点。（四）发展空间优势。双水作为一个新兴城区，具有广阔的发展空间，有利于发展新型工业、房地产和现代型商贸业；有利于发展占地面积大、运输量大、劳动力使用相对集中的物流产业以及会展经济等新型经济。（五）后发优势。双水处于市中心区的城乡结合部，具有明显的后发优势。一是建筑成本明显低于城区；二是用于城市开发的土地价格明显低于城区；三是双水作为一座正在崛起的新城，不存在旧城改造和道路改造带来的一系列问题，拆迁安置压力相对城区较小。（六）环境可塑性强的优势。双水的地形被浅丘、铁路分割成四片，既开阔又相对独立，既有山的雄奇，又有水的秀丽。正在建设的明硐水库和有林面积1100多亩的以朵城市森林公园，为建设环境友好型、资源节约型城市和打造最适宜的人居环境，创造了市中心城区无法比拟的条件。项目概况PART2项目位于双水主干道凉都大道、水黄公路、诚信路及水城大道四道交叉路口处，项目四周均规划有交通网路，路网发达，通达性极强。项目拥有成熟的公交配套，门前即有县医院公交车站，市区可乘坐2路、3路、14路、21路公交到达。各乡镇可乘坐班车直达项目紧邻的高峰客运站。未来轨道交通规划站点距离1公里以内。项目位于县城中心位置，四周配套设施完善项目位于县医院斜对面，紧邻市七中、市八中，与水城县客运站一街之隔。周边政企密集，环境优美，生活便利，周边2公里共有商住楼盘30余，居住人群多达4万人。市场分析PART3ABCDE次核心地段居住聚集地独栋商业出行便捷区域交通网络发达三道互通四面临街临近市政大型机构：县医、七中、八中等环球购物广场双水新区其它超市及购物中心中小学生年轻化家庭社区居民群体年轻时尚人群业态转化业态落地与转化，客户行业拓展，如健身房等。大部分为大专及以上学历人群，中等以上收入家庭、私营业主、公务员、企事业单位人员。消费群体主要以周边社区居民为主。主要为追求品质生活的中高端社会群体。家庭结构以三口之家为主，大部分拥有自住房，年龄在18---40岁的人群占比77%。现代家庭父母经济优势带动下一代，间接引导其成为不可忽视的购买力群体。0405010203项目定位PART4业态规划PART52F双水首家上万平米购物中心，全新业态打造，包括：儿童游乐中心、青年时尚卖场、品牌专卖店、KTV、健身场馆、特色餐饮、美食城、精品超市、电影院、精品酒店为一体的全新业态，以满足家庭和群体为单位的一站式消费需求。