建设项目评估-(-第3次-)

第3次作业建设项目评估201603一、填空题（本大题共10分，共5小题，每小题2分）1.财务效益静态分析中，盈利能力分析主要由____________两个指标体现2.项目总评估的工作步骤包括：______、______、______、______3.某年某项目上缴国家财政的税金为90万，上缴地方财政的税金为60万，企业税后利润为120万，分配给职工的收入为60万。则项目收益在国家、地区、企业、职工之间的分配比重为______。4.流动资金=______—______5.社会评估的原则有：______、______、______、______二、名词解释题（本大题共30分，共5小题，每小题6分）1.市场调查2.风险3.项目国民经济间接费用4.项目的社会评估5.资本公积三、计算题（本大题共30分，共3小题，每小题10分）1.某项目净现金流量如表所示。当基准折现率ic=12%时，试用内部收益率指标判断该项目在经济效果上是否可以接受。2.某企业的产品售价为3000元/吨时售出800万吨，当售价降为2800元/吨时，售价1100吨，则该产品的价格弹性为？代表什么意义？3.某水泥项目建设期为3年，第一年投入1000万元，全部是自有资金；第二年投入1000万元，全部是自有资金；第三年投入1200万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥100000吨，总成本费用1000万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为250元÷吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金500万元，由银行贷款解决。请计算该项目的静态盈利指标。四、问答题（本大题共30分，共3小题，每小题10分）1.可行性研究报告的主要格式2.全部国民经济收益费用流量表适用那些项目3.简述总评估报告的撰写要求答案：一、填空题（10分，共5题，每小题2分）1.参考答案：总投资收益率（ROI）资本金净利润率（ROE）解题方案：两个方面考虑评分标准：2.参考答案：整理分类、对比分析、归纳判断、决策建议解题方案：信息处理得出结论评分标准：3.参考答案：3：2：4：2解题方案：分配比重为其对应金额的比例关系评分标准：4.参考答案：流动资产流动负债解题方案：流动资金确定的依据评分标准：5.参考答案：政策原则、计划原则、可比原则、排序原则解题方案：四项基本原则评分标准：二、名词解释题（30分，共5题，每小题6分）1.参考答案：在项目评估中，市场调查进一步可以理解为：企业（项目投资人）按照既定的目的，通过一定的组织程序，采用一套科学的方法，对调查对象（产品）的供需状况进行全面或者局部的了解，收集市场信息，掌握市场动态，揭示市场变动规律，辅助项目决策的全过程。解题方案：分六个方面理解：1、企业（项目投资人）；2、按照既定的目的；3、通过一定的组织程序；4、采用一套科学的方法；5、对调查对象（产品）的供需状况进行全面或者局部的了解；6、收集市场信息，掌握市场动态，揭示市场变动规律，辅助项目决策的全过程。评分标准：2.参考答案：项目的风险，是指项目实施过程中因不确定性而产生的经济损失、自然破坏或损伤的可能性。解题方案：要特别强调实施过程中中可能出现的评分标准：3.参考答案：亦称外部费用，是指由项目引起的，而在项目的直接费用中未得到反映的几部分费用。例如：工业项目产生的废水、废气和废渣引起的环境污染及对生态平衡的破坏，项目并不直接支付任何费用，而国民经济付出了代价。解题方案：分三个层次理解：1、亦称外部费用；2、是指由项目引起的；3、在项目的直接费用中未得到反映的几部分费用。举例：工业项目产生的废水、废气和废渣引起的环境污染及对生态平衡的破坏，项目并不直接支付任何费用，而国民经济付出了代价。评分标准：4.参考答案：是指分析由于项目的建设与实施，对社会经济、自然资源利用、自然与生态环境、社会环境等方面的影响。解题方案：分二个层次理解：1、指分析由于项目的建设与实施，2、对社会经济、自然资源利用、自然与生态环境、社会环境等方面的影响。评分标准：5.参考答案：资本公积是指来源于企业非营业利润所增加的净资产。解题方案：分二个方面理解：1、资本公积是指来源于企业非营业利润2、所增加的净资产。评分标准：三、计算题（30分，共3题，每小题10分）1.参考答案：NPV=-200+40（P/F，i，1）+60（P/F，i，2）+40（P/F，i，3）+80（P/F，i，4）+80（P/F，i，5）设i1=10%NPV1=-200+40（P/F，10%，1）+60（P/F，10%，2）+40（P/F，10%，3）+80（P/F，10%，4）+80（P/F，10%，5）=20.32(万元)设i2=15%NPV2=-200+40（P/F，15%，1）+60（P/F，15%，2）+40（P/F，15%，3）+80（P/F，15%，4）+80（P/F，15%，5）=-8.04(万元)采用线性内插法计算内部收益率IRR：IRR=13.58%由于IRR大于基准折现率，即13.58%﹥12%，故该项目在经济效果上是可以接受的。解题方案：内部收益率的计算公式及与基准折现率评分标准：2.参考答案：价格弹性为：[（1100-800）/8000]/[（2800-3000）/3000]=-5.625%计算结果表明，降价1%，该产品需求增长5.625%，弹性系数较大，计算结果为负数表明两个变量为反方向变化。但在实际运用中，为了方便直观，一般都取绝对值解题方案：根据价格弹性计算公式评分标准：3.参考答案：总投资=1000+1000+1200×（1+10%）+500=3820万元正常年份利润=2500-250-1000=1250万元)正常年份的利税-2500-1000=1500万元投资利润率=1250÷3820=32.72%投资利税率=1500÷3820=39.27%资本金利润率=1250÷2000=62.5%解题方案：根据投资利润和资本金利润率的计算公式评分标准：四、问答题（30分，共3题，每小题10分）1.参考答案：我国在建设项目可行性研究指南中对建设项目的可行性研究报告的格式进行了规定，主要规定内容如下：1、封面：项目名称、研究阶段、编制单位、出版年月、并加盖编制单位印章2、封一：编制单位资格证书。如工程咨询资质证书、工程设计证书3、封二：编制单位的项目负责人、技术管理负责人、工程设计证书4、封三：编制人、校核人、审核人、审定人名单5、目录6、正文7、附图、附表、附件8、一般《可行性研究报告》文本的外形尺寸统一为A4（210*297mm）解题方案：包括封面要求在内评分标准：2.参考答案：全部国民经济收益费用流量表适用于一般国内投资项目，依表计算项目全部投资的经济净现值和经济内部收益率等评价指标。解题方案：注意国内投资与国际投资的区别评分标准：3.参考答案：总评估报告的撰写要求：1、资料翔实分类科学总评估收集、调查来的资料力求真实，并结合资料按其性质、内容和用途并结合评估报告的基本格式进行科学分类，然后加以利用。2、分析透彻，结合评价对翔实资料进行科学分析时，分析和评价要结合，这是撰写评估报告的基本要求。3、观点鲜明、结论准确评估报告的观点必须鲜明、正确，保证决策者易于理解。解题方案：关键是总评估报告的科学性评分标准：