【造价工程师】2018造价-案例-精讲-66、(2018)第三章-案例讲解(三)-精编

【教材·案例九】背景：某工程建筑面积为l600D12，檐口高度11.60m，基础为无梁式满堂基础，地下室外墙为钢筋混凝土墙，满堂基础平面布置示意，如图3-6所示，基础及剪力墙剖面示意，如图3-7所示。混凝土采用预拌混凝土，强度等级：基础垫层为C15，满堂基础、混凝土墙均为C30。项目编码及特征描述等见分部分项工程和单价措施项目工程量计算表，见3-36。招标图3-6满堂基础平面布置示意图文件规定：土质为三类土，所挖全部土方场内弃土运距50m，基坑夯实回填，基底无需钎探，挖、填土方计算均按天然密实土体积计算。图3-7基础及剪力墙剖面示意圈问题：1．根据图示内容、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算该工程挖一般土方、回填土方、满堂基础垫层、混凝土满堂基础、混凝土墙、综合脚手架、垂直机械运输的招标工程量清单中的数量，计算过程填人表3-36中。表3-36分部分项工程和单价措施项目工程量计算表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算过程1010101002001挖一般土方1．土壤类别：三类土2．挖土深度：3.9m3．弃土运距：场内堆放运距为50mm32010103001001土方回填1．密实度要求：符合规范要求2．填方运距：50mm33010501001001基础垫层1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C15m34010501004001满堂基础1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C30m3续表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算过程5010504001001直行墙1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C30m36010515001001现浇构件钢筋钢筋种类：带肋钢筋HRB4002．钢筋型号：22t28.967011701001001综合脚手架1.建筑结构形式：地上框架、地下剪力墙结构2．檐口高度：11.60mm28011703001001垂直运输机械1.建筑结构形式:地上框架、地下室剪力墙结构2．檐口高度、层数：11.60m、三层m29其他工程略2．依据工程所在省《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》的规定，挖一般土方的工程量按设计图示基础（含垫层）尺寸，另加工作面宽度、土方放坡宽度乘以开挖深度，以体积计算，基础土方放坡，自基础（含垫层）底标高算起。混凝土基础垫层支模板和混凝土基础支模板的工作面均为每边300mm，三类土放坡起点深度为1.5m。采用机械挖土（坑内作业）放坡系数为0.25，计算编制招标控制价时机械挖一般土方、回填土方的施工工程量。3．工程所在省《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中部分分部分项工程人材机的消耗量见表3-37所示，该省行政主管部门发布的工程造价信息上的相关价格和部分市场资源价格见表3-38所示。部分单价措施项目人材机的费用见表3-39所示，该省发布的根据工程规模等指标确定的该工程的管理费率和利润率分别为定额人工费的30%和20%,招标工程量清单中已明确所有现浇构件钢筋的暂估单价均为3000元／t，钢筋的暂估总价为280000元。该省《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中的满堂基础垫层、满堂基础、混凝土墙、综合脚手架、垂直运输的工程量计算规则与《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》中的计算规则相同。除上述已计算的内容外，该工程其他的分部分项工程和单价措施项目费小计为2100000元（含单价措施项目费100000元）。上述价格和费用均不包含增值税可抵扣进项税额。编制该工程的挖一般土方、回填土方、混凝土满堂基础、钢筋等分部分项工程的综合单价分析表以及分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。4．总价措施项目清单编码见表3-40，安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费等以分部分项工程中的人工费作为计取基数，费率分别为：25%、3%、2%、1%、1.2％，总价措施费中的人工费含量为20%。该工程的分部分项工程中的人工费为403200元，单价措施项目中的人工费为60000元，编制该工程的总价措施项目清单与计价表。表3-37房屋建筑与装饰工程消耗量定额（节选）单位：10m3定额编号1-471-631-1335-15-85-245-95项目单位挖掘机挖装一般土方机动翻斗车运土方≤100m机械夯填土混凝土垫层满堂基础(无梁式）混凝土直行墙现浇构件钢筋22(t)普工工日0.2660.8521.1110.7611.2411.350人一般技工工日2.2211.5222.4822.700工高级技工工日0.3700.2540.4140.450预拌混凝土C15m310.100预拌混凝土C30m310.1009.825塑料薄膜m247.77525.095土工布m30.703材水m33.9501.5200.6900.093料电kW•h2.3102.3103.660预拌水泥砂浆m30.275钢筋HRB400以内22t1.025镀锌铁丝Φ7kg1.600低合金钢焊条kg4.800混凝土抹平机台班0.030履带式推土机75kW台班0.022履带式单斗液压挖掘机Im3台班0.024机动翻斗车1t台班0.584自卸汽车15t台班机电动夯实机250N•m台班0.955械钢筋切断机40mm台班0.090钢筋弯曲机40mm台班0.180直流弧焊机32kV•A台班0.400对焊机75kV•A台班0.060电焊条烘干箱45x35x45(cm3)台班0.040表3-38工程造价信息价格及市场资源价格表序号资源名称单位除税单价序号资源名称单位除税单价（元）（元）1普工工日60.0013混凝土抹平机台班41.562一般技工工日80.0014履带式推土机75kW台班858.543高级技工工日110.0015履带式单斗液压挖掘机1m3台班1202.914预拌混凝土C15m3300.0016机动翻斗车1t台班161.225预拌混凝土C30m3360.0017自卸汽车15t台班985.326塑料薄膜m22.5018电动夯实机250N•m台班67.367土工布m22.8019钢筋切断机40mm台班45.468水m34.4020钢筋弯曲机40mm台班25.279电kw•h0.9021直流弧焊机32kV•A台班109.5610预拌水泥砂浆m3420.0022对焊机75kV•A台班135.0811镀锌铁丝Φ0.7kg8.5723电焊条烘干箱45×35×45(cm3)台班14.7412低合金钢焊条kg10.50表3-39单价措施项目消耗量定额费用表（除税）定额编号项目名称计量单位人工费（元）材料费（元）施工机具使用费（元）17-21基础垫层复合模板m213.7026.690.6217-25满堂基础复合板木支撑m217.8935.121.2617-36混凝土直行墙复合模板钢支撑m219.2545.792.3917-9综合脚手架m224.6915.024.0117-76垂直运输机械m21.040.0035.43表3-40总价措施项目清单的统一编码项目编码项目名称项目编码项目名称011707001安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）011707005冬雨期施工增加费011707002夜间施工增加费011707007已完工程及设备保护费011707004二次搬运费5．招标工程量清单的其他项目清单中已明确：暂列金额300000元，发包人供应材料价值为320000元（总承包服务费按1%计取）。专业工程暂估价200000元（总承包服务费按5%计取），计日工中暂估普工10个，综合单价为110元／工日，水泥2.6t，综合单价为410元/t；中砂10m3，综合单价为12元/m3，灰浆搅拌机(400L)2个台班，综合单价为30.50元／台班。编制其他项目清单与计价汇总表。6．若规费按分部分项工程和措施项目费中全部人工费的26%计取，增值税税率为11%。编制单位工程招标控制价汇总表，确定该单位工程的招标控制价。分析要点：本案例要求按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》及工程所在省建设行政主管部门发布的消耗量定额的相关规定，掌握编制单位工程清单与定额工程量计算的基本方法；掌握编制工程量清单综合单价分析表、分部分项工程和单位措施项目工程量清单与计价表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表以及单位工程招标控制价汇总表的操作实务。应掌握分部分项工程通过当地建设行政主管部门颁发的计价定额中的消耗量和市场价格形成综合单价的过程。本案例的基本知识点：根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的规定：挖一般土方工程量是按设计图示尺寸以体积计算。但是计算规范同时也注明，挖沟槽土方因工作面和放坡增加的工程量是否并人各土方工程中，应按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施，在问题1中计算挖一般土方招标工程量清单数量时，按不考虑工作面和放坡计算，是考虑实际挖土时施工方可采用不同的基坑挡土板支护或不同的放坡系数等。在问题2中，计算招标控制价中挖一般土方工程量时按常规施工方案和当地定额的规定考虑了工作面、放坡、土方场内外运等内容。在编制综合单价时应包含该清单项目对应的所有工程内容。在《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中现浇混凝土构件的清单子目的工程内容中除了包含混凝土的制作、运输、浇筑、振捣和养护外，还包括模板及支撑的制作、安装、拆除、堆放、运输及清理模内杂物、刷隔离剂等内容。同时又在措施项目中单列了现浇混凝土模板工程项目。对此，招标人应根据工程实际情况选用。若招标人在措施项目清单中未编列现浇混凝土模板项目清单，即表示现浇混凝土模板项目不单列，现浇混凝土工程项目的综合单价中应包括模板工程费用。在本题中，采用的是现浇混凝土模板项目不单列，模板费用计入相应子目的混凝土单价中。在编制其他项目清单时，应注意暂估价中的材料单价应按招标工程量清单中列出的单价计人相应子目的综合单价中。为了简化篇幅，表3-39中直接给出了部分单价措施项目的人工费、材料费和施工机具使用费，其组价过程与分部分项工程相同，即首先在该省的《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中获得相应单价措施项目定额中的人材机消耗量，然后与工程造价管理部门发布的工程造价信息上的对应的人材机的价格或市场价格各自相乘汇总而成。【参考答案】问题1：解：根据图示内容、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》和《计价规范》的规定，计算该工程挖一般土方、土方回填、余方弃置、满堂基础垫层、混凝土满堂基础、混凝土墙、综合脚手架、垂直机械运输的招标工程量清单中的数量，见表3-41。表3-41分部分项工程和单价措施项目工程量计算表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算过程l010101002001挖一般土方1．土壤类别：三类土2．挖土深度：3.9m3．弃土运距：场内堆放运距为50mm31457.09(17.4+0.25+0.3×2+O.l×2)×(19.2+0.25+0.3×2+0.1×2)×3.9=1457.092010103001001回填土方1．密实度要求：符合规范要求2．填方运距：50mm3108.441457.09-37.36-109.77-(17.4+0.25)×(19.2+0.25)×(3.9-01-0.3)=108.443010501001001满堂基础垫层1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C15m337.36(17.4+0.25+0.3×2+O.l×2)×(19.2+0.25+0.3×2+O.1×2)×0.1=37.364010501004001满堂基础1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C30m3109.77(17.4+0.25+0.3×2)×(19.2+0.25+0.3×2)×0.3=109.775010504001001直行墙1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C30m369.54(17.4×2+19.2×2)×0.25×(4.2-0.1-0.3)=69.546010515001001现浇构件钢筋1.钢筋