会复习参考讲解及在实务中的应用-欢迎光临中国资产评估协

1改革开放的三十多年，我国经济得到了巨大的发展，已经从依赖资源、廉价劳动力的时代进入知识经济时代。知识经济条件下，创新将成为经济增长的根本所在。何以创新？人力资源管理成为关键。公司若要在竞争的社会中立于不败之地，必须把人才资源放在第一位，只有有效、合理、科《无形资产评估准则》讲解及在实务中的应用赵强目录第一部分：《无形资产评估准则》内容讲解第二部分：《无形资产评估准则》在评估实务中的应用第三部分：无形资产评估实例研究第一部分《无形资产评估准则》内容讲解一、无形资产评估准则讲解《无形资产评估准则》内容新《无形资产评估准则》分七章共34条第一章总则第二章基本要求第三章评估对象第四章操作要求第五章评估方法第六章披露要求第七章附则第一章总则21、准则制订依据：《资产评估准则——基本准则》；2、准则中无形资产的定义；3、本准则的适用范围；无形资产的定义评估准则无形资产定义：指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。《企业会计准则第6号——无形资产》中无形资产定义：企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产两个准则中对无形资产定义的比较：两个定义的区别点：评估准则强调了特定主体控制这个理念，更关注特定主体控制下的产权关系对无形资产的影响；会计的无形资产范围小，评估中的无形资产范围大，既包括可辨认无形资产，也包括不可辨认无形资产；两个定义的相同点：都强调不具有实物形态、但能产生经济利益无形资产准则的适用范围：-不适用土地使用权、矿业权、水域使用权等无形资产评估；-执行无形资产评估业务要遵守：包括专利权、商标权、著作权、专有技术、销售网络、客户关系、特许经营权、合同权益以及商誉的评估；-执行其他相关业务时参照执行：无形资产价值咨询、其他没有3实物形态的无形资产估值等；准则定义的无形资产范围与适用的范围不完全一致第二章基本要求1、对合规性的要求1）遵守法律、法规的规定2）遵守准则的要求2、对评估师自身的要求1）独立、客观、公正2）胜任能力的要求3）对假设前提和信息数据收集的要求3、对采用专家结论的要求1）外聘专家意见：承担全部责任2）独立机构报告：承担引用责任第三章评估对象1、无形资产的类型1）可确指的2）不可确指的2、无形资产的权属3、无形资产的权束及限制条件1）所有权2）使用权3）他项权利44、无形资产的状态单项无形资产组合无形资产1、无形资产类型（国际评估准则的分类）a)市场相关无形资产（Market-relatedIntangibleAsset)i.商标（服务名称、集体商标和确认商标）；ii.交易包装(独特颜色、包装形状)iii.报纸、杂志刊目iv.互联网域名v.非竞争协议b)客户和供应商相关的无形资产（Customerorsupplier-relatedintangibleassets）i.供应协议、服务协议ii.许可合同、雇佣合同iii.定单册iv.相关资产使用权（勘探权、用水权、森林采伐权和机场降落权等）v.特许经营协议vi.客户关系、客户清单c)技术相关的无形资产（Technology-relatedintangibleassets）i.专利5ii.专有技术iii.Know-howiv.计算机软件v.数据库d)艺术相关的无形资产（Artistic-relatedintangibleassets）i.电影、电视作品著作权ii.音乐作品著作权等2、无形资产权属e)无形资产权利归属3、无形资产的权束及限制条件f)所有权g)使用权i.独占使用权/独家使用权/一般使用权h)其他权利4、无形资产状态—单项/组合无形资产i)单项无形—单一的无形资产j)组合无形资产--由多种无形资产组合在一起共同发挥作用k)常见的组合无形资产类型：i.技术组合无形资产：产品设计技术、产品制造技术和产品检测技术ii.市场开发、销售组合无形资产：商标、品牌、客户关系等6组合iii.衍生著作权组合无形资产：原创著作权、衍生著作权组合第四章操作要求1、评估目的、评估基准日、评估范围、价值类型和评估报告使用者1）评估目的：转让、许可使用、出资、拍卖、质押、诉讼、损失赔偿、财务报告、纳税等3）资产范围、权属、权束及限制2、一般应该关注事项1）无形资产应用领域、范围及该领域的发展2）无形自身的特性3）无形资产剩余经济寿命3、无形资产与其他资产共同发挥作用时的处理方式：贡献原则第五章评估方法1、成本途径法：以重新开发出被评估知识产权所花费的物化劳动来确定评估价值；2、收益途径法：以被评估资产未来所能创造的收益的现值来确定评估价值；3、市场途径法：以同类资产的交易价值类分析确定被评估资产的价值。1、无形资产评估的成本途径法a)重置成本法i.根据被评估无形资产形成的全部投入，充分考虑无形资7产价值与成本的相关程度，恰当考虑成本法的适用性；ii.合理确定无形资产的重置成本，无形资产的重置成本包括合理的成本、利润和相关税费；iii.合理确定无形资产贬值2、无形资产评估的收益途径法b)提成法（Relief-from-royalty,orroyaltysavings,method）c)假设收益法（Premiumprofits,orincrementalincome,method）d)超额收益法（Excessearningsmethod）i.单期间超额收益法ii.多期间超额收益法无形资产评估收益途径方法评估需要关注的问题：e)“保持预期收益口径与折现率口径一致”i.保持折现率中无形资产预期年收益流的口径与需要折现的收益流口径一致f)保持口径一致的内涵：i.如果无形资产预期收益预测口径为利润口径；则折现率中的分子—无形资产预期收益流口径，也应该是利润口径；ii.如果无形资产预期收益预测口径为现金流口径；则折现8率中的分子—无形资产预期收益流口径，也应该是现金流口径；如果无形资产预期收益预测口径为税前（或者税后）收益流口径；则折现率中的分子—无形资产预期收益流口径也应该是税前（或者税后）收益口径；如果无形资产预期收益预测口径为全投资（或者股权）收益流口径；则折现率中的分子—无形资产预期收益流口径也应该是全投资（或者股权）收益口径；g)“无形资产折现率应当区别于企业或其他资产折现率”i.企业整体回报率R不同于流动资产回报率R流动、固定资产回报率R固定以及无形资产回报率R无形。无形资产评估时一般应该采用无形资产回报率，不能采用企业整体回报率R，也不能采用流动资产回报率R流动或者固定资产回报率R固定。3、无形资产评估的市场比较途径法h)交易案例比较法（Markettransactionsmethod）i.无形资产交易价格/无形资产产品销售额ii.无形资产交易价格/无形资产产品净收益iii.无形资产交易价格/EBIT或者EBITDA市场法评估的主要步骤：i)收集类似无形资产在活跃的市场上的交易案例：包括交易价格、交易时间及交易条件等信息；9j)收集评估对象以往的交易信息；k)根据宏观经济发展、交易条件、交易时间、行业和市场因素、无形资产实施情况的变化，对可比交易案例和被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。第六章披露要求与被评估无形资产相关信息1）无形资产的性质、权利状况及限制条件；2）无形资产实施的地域限制、领域限制及法律法规限制条件；3）宏观经济和行业的前景；4）无形资产的历史、现实状况与发展前景；5）无形资产的获利期限；6）评估依据的信息来源；7）其他必要信息。2、评估的价值类型3、评估过程中的相关信息1）评估方法的选择及其理由；2）各重要参数的来源、分析、比较与测算过程；3）对初步评估结论进行分析，形成最终评估结论的过程；4）评估结论成立的假设前提和限制条件。第二部分：《无形资产评估准则》在评估实务中的应用二、《无形资产准则》在实务中应用1、无形资产评估的提成率法（Relief-from-royalty,orroyalty10savings,method）2、无形资产折现率估算及需要关注的问题3、无形资产评估的超额收益法4、著作权（版权）类资产评估5、财务报告目的无形资产评估无形资产评估方法--提成法（Relief-from-royalty,orroyaltysavings,method）“三分”分成法--技术产品的利润是资金、劳动力和技术三项因素共同创造的，技术占33%“四分”分成法--技术产品的利润是资金、劳动力、技术和管理四项因素共同创造的，技术占25%市场法--根据以往的市场成交案例确定分成率或提成率对比公司法--利用对比公司确定分成率或提成率利用对比公司法确定无形资产分成率或提成率的理论基础无形资产评估的原则贡献原则利益主体变动原则l)委估无形资产假设的受让方应该与处于同行业的对比公司在无形资产贡献度方面存在相同或相似的地方对比公司无形资产分成率/提成率的定义m)无形资产分成率=无形资产对收益流的贡献/无形资产产品或服务产生的全部收益流11n)无形资产提成率=无形资产对收益流的贡献/无形资产产品或服务的销售收入如果我们假定同等价值的资产创造同等价值的收益，则无形资产分成率可以改写成：1）无形资产分成率=无形资产的市场价值/全部资产的市场价值i.对于上市公司全部资产的市场价值=股权市场价值+债权的市场价值ii.对于上市公司全部无形资产的市场价值=全部资产的市场价值-流动资产（营运资金）的市场价值-固定资产的市场价值2）这里的无形资产应该包括公司的全部无形资产组合iii.所评估的资产如果是单类/单项资产，则应该分析该类/该项资产占全部无形资产组合的比重，采用分析的方法确定对比公司经营收益流：现金流口径1.销售收入-销售成本-销售费用-管理费用+折旧/摊销(股权投资口径，税前）2.EBIT+折旧/摊销（EBITDA）（全投资口径、税前）利润口径1.销售收入-销售成本-销售费用-管理费用（股权投资口径，税12前）2.EBIT（全投资口径、税前）股权市场价值1.E=流通股数×收盘价（全流通企业）2.E=流通股收盘价×流通股数+近期每股净资产×非流通股数（非全流通）缺少流通折扣问题D债权市场价值--D=流动负息负债账面值+长期负息负债账面值不可流通折扣(DiscountforLackofMarketability)1）股权流通性为什么会影响价值i.流通性减少投资风险ii.流通性增加投资收益机会2）流通性折扣的美国研究iii.SECInstitutionalStudyiv.GelmanStudyv.TroutStudyvi.MoroneyStudyvii.MaherStudyviii.上述研究认为折扣率在30%左右缺少流通折扣率问题的中国研究--法人股交易价格研究缺少流通折扣率问题的中国研究股权分置改革/期权定价模型（B-S13模型）1）股权分置改革实质：非流通股东向流通股东支付对价换取在一定限制期后流通通过估算非流通股东向流通股东支付对价数量方式估算由完全不可流通到具有一定期限限制的流通的缺少流通折扣率ξ1通过期权定价模型估算由具有一定时间限制流通到完全可以流通的折扣率ξ2最终的缺少流通折扣率ξ3=1-（1-ξ1）×（1-ξ2）缺少流通折扣率问题的中国研究股权分置改革/期权定价模型（B-S模型）结论1）股权不可流通折扣率为22%~32%左右2）中国缺少流通折扣估算结论表我们计算对比公司3-5年的无形分成率或提成率综合分析对比公司3-5年的数据分析确定委估无形资产未来实施时可能的分成率或提成率无形资产的贡献应该在无形资产寿命周期内随时间的推移存在下降的趋势并趋于零无形资产的提成率或分成率也应该呈现下降趋势技术提成率计算模型无形资产折现率估算1）折现率估算的口径一致问题利润口径折现率14现金流口径折现率股权投资/全投资口径折现率几种常见的投资回报率计算模型的“口径”资本定价模型CAPM=Rf+Beta×ERP+Rs1.股权投资、现金流、税后口径2.股权投资、现金流、税前口径加权资金成本1.全投资、现金流、税后口径2.全投资、现金流、税前口径以税前WACC为例说明折现率的确定方式加权资产成本回报率Re:股权投资回报率Re=Rf+Beta