东海现代城成本构成一览表

收费类别序号收费项目名称收费部门1立项与评估费发改委2元/M22环境质量评估费环保局3元/M23防震安全评估费地震局1元/M2A小计6元/M24地质勘察(含土质化验）并出据勘察报告地勘队2元/M25小区规划（至扩初）设计费山东省城建规划院5元/M26建筑施工图设计费建筑设计院8元/M27室外管网(水电暖、通讯、监控）设计费建筑设计院2元/M28小区园林（景观、绿化）规划及施工图设计费青岛市园林设计院4元/M29小区配电规划及施工图设计费电业局设计院1元/M210监理费监理公司6元/M2B小计28元/M211建筑施工图审查费建委审图办3元/M212消防设计审查费消防局2元/M213气象防雷审查费气象局2元/M214防地震设计审查费地震局1元/M2C小计8元/M2C审图成本构成一览表收费标准A立项与评估B勘察设计与监理收费类别序号收费项目名称收费部门15基础设施配套费建委80元/M216人防工程易地建设费人防办100元/M217开发管理费建委开发办8元/M218质量监督费建委质监站1元/M219水资源费水利局1元/M220自来水增容费自来水公司4元/M2（400元/户）21土地管理费土管局17元/M2（土地成交价2.8%）22墙改基金建委墙改办10元/M223劳保基金建委建管处20元/M2D小计241元/M224消防验收及电检测费消防局1.5元/M225气象防雷设施验收费气象局3元/M226空气环境质量检测费建委质监站3元/M227桩基检测费建委质监站6元/M228保温节能检测费建委墙改办2元/M229水电表、开关、插座、电线、开关箱检测质检局3元/M230环境验收监测费环保局0.5元/M2E小计19元/M2收费标准D行政事业性收费E检测收费类别序号收费项目名称收费部门31规划技术服务费规划局2元/M232用地规划服务费规划局1.8元/M2（土地）33规划公示费规划局0.3元/M234建设工程公示费建委建管处0.3元/M235建设工程交易费建委0.4元/M236土地现状图出图费建委测量队1元/M237放线定桩位费建委测量队1元/M238定额预算编标费建委定额办1元/M239招标代理费建委招标办3元/M240建筑垃圾处置费城管执法局5元/M241生活污水排污费城管执法局市政管理处1元/M242合同监证费工商局0.6/M243环境噪声费环保局1元/M244散装水泥基金市经委散装水泥办2元/M245房屋交易费房管局交易中心3元/M246房屋评估费房管局评估中心1元/M247房屋登记费房管局交易中心1元/M248房屋面积测量及制图费房管局测量队5元/M2F小计31元/M2收费标准F技术服务性收费收费类别序号收费项目名称收费部门49楼面地价待定50土地使用税（7.3元/年M2土地）12元/M2G小计待定51三通一平费10元/M252售楼处建设装修费5元/M253楼体建安造价800元/M254小区室外配套（地下管网、绿化、景观、道路、安防监控等）150元/M2H小计965元/M255广告费（2000×2.5%=50）50元/M256营销策划费（2000×2%=40）40元/M257办公费、管理费、招待费、公关协调费（2000×3%=60）60元/M258贷款利息120元/M259税金（2600×5.55%=144）110元/M260不可预见费30元/M2J小计410元/M21720元/M2（未含土地成本）合计收费标准H建设费用J其他费G土地收费类别序号收费项目名称收费部门1立项与评估费发改委2元/M22环境质量评估费环保局3元/M23防震安全评估费地震局1元/M2待支付A已付款小计：5元/M2×14.6万M2=73万元4地质勘察(含土质化验）并出据勘察报告地勘队2元/M2×14.6万M2=29.2万元5小区规划（至扩初）设计费山东省城建规划院5元/M2×14.6万M2=73万元6建筑施工图设计费建筑设计院8元/M2×6万M2=48万元7室外管网(水电暖、通讯、监控）设计费建筑设计院2元/M2×14.6万M2=29.2万元8小区园林（景观、绿化）规划及施工图设计费青岛市园林设计院4元/M2×14.6万M2=58.4万元9小区配电规划及施工图设计费电业局设计院1.5元/M2待支付10监理费监理公司6元/M2×6万M2=36万元B已付款小计：273.8万元11建筑施工图审查费建委审图办3元/M212消防设计审查费消防局2元/M213气象防雷审查费气象局2元/M214防地震设计审查费地震局1元/M2C已付款小计：8元/M2×14.6万M2=116.8万元8元/M2（总建筑面积=土地面积97510M2×容积率1.5=14.6万M2)东海现代城成本构成及已付款汇总表收费标准A立项与评估B勘察设计与监理C审图收费类别序号收费项目名称收费部门15基础设施配套费建委80元/M2待支付16人防工程易地建设费人防办100元/M217开发管理费建委开发办8元/M2待支付18质量监督费建委质监站1元/M2待支付19水资源费水利局0.5元/M2待支付20自来水增容费自来水公司4元/M2（400元/户）待支付21土地管理费土管局17元/M2（土地成交价2.8%）待支付22墙改基金建委墙改办10元/M223劳保基金建委建管处20元/M2D已付款小计：130元/M2×14.6万M2=1898万元300.5元/M224消防验收及电检测费消防局1.5元/M2待支付25气象防雷设施验收费气象局3元/M2待支付26空气环境质量检测费建委质监站3元/M2待支付27桩基检测费建委质监站6元/M2待支付28保温节能检测费建委墙改办2元/M2待支付29水电表、开关、插座、电线、开关箱检测质检局3元/M2待支付30环境验收监测费环保局0.5元/M2待支付F均待支付19元/M2收费标准D行政事业性收费E检测收费类别序号收费项目名称收费部门31规划技术服务费规划局2元/M232用地规划服务费规划局1.8元/M2（用地）33规划公示费规划局0.3元/M234建设工程公示费建委建管处0.3元/M235建设工程交易费建委0.4元/M236土地现状图出图费建委测量队1元/M237放线定桩位费建委测量队1元/M238定额预算编标费建委定额办1元/M239招标代理费建委招标办3元/M240建筑垃圾处置费城管执法局5元/M2待支付41生活污水排污费城管执法局市政管理处1元/M2待支付42合同监证费工商局0.6/M243环境噪声费环保局1元/M244散装水泥基金市经委散装水泥办2元/M245暖气开口费公用事业局热力公司30元/M2待支付46天然气开口费公用事业局天然气公司3元/M2（3000元/户）待支付47房屋交易费房管局交易中心3元/M2待支付48房屋评估费房管局评估中心1元/M2待支付49房屋登记费房管局交易中心1元/M2待支付50房屋图纸面积测量费房管局测量队1元/M2E已付款小计：16元/M2×14.6万M2=233.6万元16元/M2收费标准F技术服务性收费收费类别序号收费项目名称收费部门51楼面地价（52万/亩，容积率1.5）52土地使用税（7.3元/年M2土地）12元/M2待支付G已付款小计：7600万元53三通一平费10元/M254售楼处建设装修费5元/M255楼体建安造价800元/M2暂不考虑56小区室外配套（地下管网、绿化、景观、道路、安防监控等）150元/M2暂不考虑H已付款小计：15元/M2×14.6万M2=219万元15元/M257广告费（均价2600×2%=52）52元/M2已付款86万元58营销策划费（均价2600×1.8%=47）47元/M2已付款100万元59办公费、管理费、招待费、公关协调费40元/M2已发生82万元60贷款利息200元/M2已发生约1800万元61税金（2600×5.55%=144）144元/M2待支付62不可预见费20元/M2待支付J已付款小计：2068万元503元/M22506元/M2（成本）H建设费用J其他费已付款累计：12482.2万元收费标准G土地7600万元