标杆房地产企业住宅、写字楼工期参考标准

备注一般基坑深基坑（10m）3045特殊基坑另行确定工期天然基础预制管桩人工挖孔桩冲钻孔灌注桩支护桩可安排提前施工20406075根据不同桩长及地质调整无1层2层3层4层1545607590别墅多层小高层高层超高层1-3层4-8层9-18层19-33层34层以上4裙楼/首层----10天/层10天/层10天/层转换层按25天计算5标准层15天/层10天/层4天/层4天/层4天/层6顶层2012121515坡屋顶另加10天7墙体砌筑、抹灰封顶后60天完成不单独计算工期8-1毛坯竣工40506090120封顶后8-2精装竣工6090120150180封顶后9外围管线施工3030203030与主体交叉施工，不单独计算工期10外围园林施工4530303030与主体交叉施工，不单独计算工期11验收交楼工程竣工后总工期范围9-11个月12-14个月14-17个月17-19个月19-23个月从开工至交楼工作内容标杆房地产项目建设标准工期（住宅、写字楼类）工期标准（天）二、主体施工阶段一、基础施工阶段土方开挖与基坑支护基础施工（含检测）地下室至0.00结构123封顶后30天完成封顶后40天完成修正调整：1、跨春节工期增加20天：2、冬施期：沈阳：11月30日-3月15日；北京、太原、天津：11月30日-2月28日；西安：1月15日-2月28日。3、冬施期根据项目情况适当增加项目总工期。4、请各分公司以此为基准编制项目进度计划。60三、装修施工阶段四、室外施工阶段五、验收交楼阶段