房屋租赁合同(底店空)

房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方本着诚实、信用、平等、自愿的原则，达成如下租赁协议：一、甲方将甲方依法享有所有权的位于的房屋（面积平方米）租赁给乙方使用。乙方所承租的上述房屋水、电、暖等设施具有良好的使用功能。二、租赁期限：从年月日起至年月日止。三、租金及支付方式租金为元／年，乙方于合同签订时一次性向甲方付清全年房租。租金必须按时交付，如合同到期乙方续租，必须提前两个月与甲方协商，经甲方同意后，甲、乙双方续签该房屋租赁合同，乙方向甲方交付第二年的租金，房屋租金以新合同条款规定交纳。四、本合同有效期内，该房屋所产生的水、电、暖、工商、税费、物业管理等费用及等费用由乙方承担。五、甲乙双方权利、义务（一）甲方权利、义务1、由于乙方过错原因即非自然灾害所导致所租赁房屋或相邻承租人财产受损时，乙方必须赔偿其造成的所有损失。甲方有权向乙方提出赔偿要求。2、甲方有义务按合同约定的时间将租赁房屋完好的交付乙方使用。（二）乙方权利、义务1、乙方在使用期间不得擅自将所承租的房屋转租、转让或转借。如转租、转让、转借必须征得甲方同意，其转租、转让、转借所产生的所有费用全部由乙方承担。2、乙方不得擅自改变租赁房屋结构，否则乙方予以修复或赔偿甲方损失。3、乙方在使用期间如需对租赁房屋进行装修，费用由乙方承担。乙方退房时装修设施不得拆除。六、合同的变更和解除1、本合同在履行期内经甲、乙双方协商一致，可以变更和解除。2、本合同履行期内，如一方违反本合同约定条款，他方可以解除合同。七、违约责任1、本合同履行期内，甲方如无故终止本合同，甲方所收取的租金退还乙方，乙方如无故终止本合同，所交租金不予退还。2、乙方如有违反本合同第五条约定义务行为或违反本合同其他条款约定的行为，甲方有权解除本合同并收回乙方租赁房屋。3、本合同到期后，如乙方逾期将租赁房屋交回甲方，逾期除房屋租金顺延外，乙方还应向申方支付房屋租金5％的违约金。八、在合同未终止前，如遇该房屋拆迁，甲方赔偿乙方转让费贰万元整。九、其他约定1、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。2、本合同甲、乙双方签字后生效。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：年月日