工程造价案例-(-第1次-)

第1次作业一、填空题（本大题共5分，共5小题，每小题1分）1.静态投资估算一般以______为基准年，以这一年的价格为基准进行计算。2.价值工程的目标体现为______。3.类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法，这种方法在应用中要注意的是必须对______和______进行调整。4.如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，则应优先选择______合同5.竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为______，它是竣工决算的核心内容。二、计算题（本大题共35分，共7小题，每小题5分）1.若在10年内，每年末存入银行1000万元，年利率为8％，问10年后本利和为多少？2.若想在第5年年底获得1000万元，每年存款金额相等，年利率为10％，则每年需存款多少？3.若投资1000万元，每年收回率为8％，在10年内收回全部本利，则每年应收回多少？4.某公司希望5年后有1000万元资金，年复利率i＝10％，试问现在需一次存款多少？5.某沟槽长335.1m，底宽为3m，室外地坪设计标高-0.3m，槽底标高为-3m，无地下水，放坡系数为1：0.67，沟槽两端不放坡，采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60％运走，运距为3km，其余土方量就地堆放。经现场测试的有关数据如下：（1）土的松散系数为1.2，松散状态容量1.65t/m3；（2）挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，每循环1次时间为2分钟，机械时间利用系数为0.85；（3）自卸汽车每一次装卸往返需24分钟，时间利用系数为0.80。注：“时间利用系数“仅限于计算台班产量时使用。问题（1）计算挖掘机台班产量；（2）自卸汽车台班产量；（3）挖掘机台班数和自卸汽车台班数。6.若希望在5年内每年收回1000万元，当利率为10％时，则开始需一次投资多少万元？7.（计算结果保留两位小数）背景材料：某宾馆工程竣工交付营业后，经审计实际总投资为51514万元。其中：（1）建筑安装工程费27000万元；（2）家具有具购置费（均为使用期限1年以内，单位价值2000元以下）5650万元；（3）土地使用权出让金3200万元；（4）建设单位管理费2710万元；（5）投资方向调节税5784万元。（6）流动资金7170万元。交付营业后预计年营业部收入为28200万元。预计年总成本为17433万元。年销售税金及附加为1813万元。问题：（1）计算固定资产，无形资产和递延资产；（2）确定年投资利润率。三、简答题（本大题共60分，共6小题，每小题10分）1.常见的偏差类型有？2.发承包双方发生争议，出现哪些情况才能停止施工？3.工程寿命周期成本的评价方法有哪些？4.竣工结算的工程价款应该怎样确定？5.什么是财务净现值(FNPV)？6.联合体共同投标的概念是什么？答案：一、填空题（5分，共5题，每小题1分）1.参考答案：开工的前一年解题方案：静态投资估算一般以开工的前一年为基准年，以这一年的价格为基准进行计算。评分标准：答对给全分、答错不给分2.参考答案：产品价值的提高解题方案：价值工程的目标体现为产品价值的提高评分标准：一个空5分3.参考答案：建筑结构差异价差解题方案：类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法，这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整。评分标准：一个空5分4.参考答案：单价合同解题方案：如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，则应优先选择单价合同评分标准：一个空5分5.参考答案：竣工财务决算解题方案：竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算评分标准：一个空5分二、计算题（35分，共7题，每小题5分）1.参考答案：14487（万元）解题方案：F＝A（F／A，i，n）＝1000（F／A，8％，10）＝1000×14.487＝14487（万元）评分标准：答对给全分，公式对给５分2.参考答案：163．8（万元）解题方案：解：由A＝F（A／F，i，n）＝1000（A／F，10％，5）＝1000×0．1638＝163．8（万元）评分标准：答对给全分，公式对给５分3.参考答案：149．03（万元）解题方案：A＝P（A／P，i，n）＝1000（A／P，8％，10）＝1000×0．14903＝149．03（万元）评分标准：答对给全分，公式对给５分4.参考答案：620．9（万元）解题方案：P=F（P／F，i，n）＝1000（P／F，10％，5）=1000×0．6209＝620．9（万元）评分标准：答对给全分，公式对给５分5.参考答案：问题（1）沟槽土方工程开挖量V＝335.1×[3+0.67×（3-0.3）]×（3-0.3）＝4351.04m3问题（2）挖掘机台班产量每小时循环次数：60/2＝30（次）每小时生产率：30×0.5×1＝15（m3/小时）每台班产量：15×8×0.85＝102（m3/台班）②自卸汽车台班产量（5分）每小时循环次数：60/24＝2.5（次）（1分）每小时生产率：2.5×5/1.65＝7.58（m3/小时）每台班产量：7.58×8×0.80＝48.51（m3/台班）或按自然状态土体积计算每台班产量：（60×5×8×0.8）/（24×1.65×1.2）＝40.40（m3/小时）问题（3）挖掘机台班数：4351.04m3÷102m3/台班≈42.66台班②自卸汽车台班数：4351.04m3×60％÷40.4m3/台班≈64.62（台班）解题方案：设备器械台班计算评分标准：第1、3问5分，第2问10分，按答题情况酌情给分6.参考答案：3790．8（万元）解题方案：P＝A（P／A，i，n）＝1000（P／A，10％，5）＝1000×3．7908＝3790．8（万元）评分标准：答对给全分，公式对给５分7.参考答案：问题（1）计算固定资产，无形资产和递延资产，资产划分：固定资产＝建筑安装工程费＋固定资产投资方向调节税＝27000万元+5784万元＝32784万元②递延资产，此项目为筹建期间建设单位管理费2710万元③无形资产，此项目为土地使用权出让金3200万元问题（2）确定年投资利润率，年投资利润率计算：年投资利润＝（年营业总收入－年总成本－销售税金及附加）÷总投资×100％＝（28200-17433-1813）÷51514×100％＝17.38％解题方案：固定资产、无形资产、递延资产、年投资利润率计算评分标准：第1小问15分,第2小问5分，按答题情况酌情给分三、简答题（60分，共6题，每小题10分）1.参考答案：偏差主要有4种类型：投资增加且工期拖延、投资增加但工期提前、工期拖延但投资节约、工期提前且投资节约解题方案：偏差主要有4种类型：投资增加且工期拖延、投资增加但工期提前、工期拖延但投资节约、工期提前且投资节约。评分标准：答对给全分、按实际答题情况酌情给分2.参考答案：答：出现下列情况，才能停止施工：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受（3）仲裁机构要求停止施工；（4）法院要求停止施工。解题方案：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）仲裁机构要求停止施工；（4）法院要求停止施工。评分标准：答对给全分，按答题情况酌情给分3.参考答案：工程寿命周期成本的评价方法有：费用效率（CE）法、固定效率法、固定费用法、权衡分析法解题方案：工程寿命周期成本的评价方法有：费用效率（CE）法、固定效率法、固定费用法、权衡分析法评分标准：答对给全分，按答题情况酌情给分。4.参考答案：竣工结算工程价款=预算（概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预算或已结算工程价款-保修金解题方案：竣工结算工程价款=预算（概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预算或已结算工程价款-保修金评分标准：答对给全分，答题情况酌情给分。5.参考答案：财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率(iC)，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，是考察项目盈利能力的指标.解题方案：财务净现值是考察项目盈利能力的指标.评分标准：答对给全分，按答题情况酌情给分6.参考答案：联合体共同投标，是指两个以上法人或者其他组织自愿组成一个联合体，以一个投标人的身份就行投标的法律行为。解题方案：联合体共同投标，是指两个以上法人或者其他组织自愿组成一个联合体，以一个投标人的身份就行投标的法律行为。评分标准：答对给全分，按答题情况酌情给分。