15市场中心产品研发部岗位说明书(修改)

北京永泰房地产开发有限责任公司人力资源部.岗位说明书第1页，共6页岗位说明书岗位：产品研发部经理所属部门产品研发部部门编号YTL岗位名称经理岗位编号YTL141直接上级公司分管领导直接下属本部门各岗位员工工作目的：结合公司发展战略，通过产品研究，确定公司总体产品策略，树立产品品牌，拟定和编制产品规范、产品设计标准，完成个案产品概念设计。通过对产品的品质控制，树立完整的产品品牌形象。工作职责：1、主持本部门全面工作，落实各岗位职责，检查、监督本部门员工工作的执行情况，对本部门员工进行业绩考核。2、参与拟定公司年度工作计划。3、根据公司年度工作计划，编制、落实部门工作计划，并将计划分解到季、月。4、拟定和优化本部门职能范围内的各项管理制度和工作流程。5、根据项目的开发计划，编制本部门业务资金使用计划。6、负责拟制产品研究开发费用计划，控制研究开发费用。7、负责组织各类产品的市场调研工作。8．负责组织本部门对行业各类产品的研究工作。9．负责组织建立各类产品资料的收集和管理。10．负责组织公司的产品品牌建设工作。11．负责组织拟定和编制各产品品牌项下的产品规范和标准。12．负责组织对产品规范和标准的执行情况进行监督。13．根据产品的使用情况，组织修订产品规范和标准。14．负责组织公司建设项目的产品定位工作。15．负责组织编制产品定位策划书。16．负责组织编制产品概念设计方案书。17．负责推荐和选择概念设计单位。18．负责组织产品概念设计方案过程的管理工作。19．负责组织审定产品概念设计方案。20．根据市场定位和成本控制目标，负责组织拟定产品配置标准。21．根据市场定位负责组织产品的品质控制工作。22．负责组织对产品形成过程的监督和评估工作，并提合理建议。23．配合完成产品方案及施工图设计工作。24．配合产品材料的性能及技术参数的选型。25．参与公司招投标工作。26．负责组织对入围的投标单位参与事项的审定和选择建议工作。27．配合市场定位及销售推广工作。28．负责对本部门员工进行业务培训和工作指导。29、负责部门团队建设及后备力量的培养工作。30．负责组织编制本部门行政办公费用预算，并控制使用情况。31．协助和配合其他部门的工作。32．完成公司领导交办的其他工作。北京永泰房地产开发有限责任公司人力资源部.岗位说明书第2页，共6页重要工作联系:1．公司内部：各部门2．公司外部：相关政府部门、设计、材料供应等单位该职位的晋升、轮换与替代：1．该职位可晋升为公司副总经理或总经理助理，可由建筑策划师、品控工程师晋升而至。2．该职位可由分管领导或建筑策划师、品控工程师代行其职责。权限：1．业务权限：（1）对本部门各项工作具有指挥权和监督权。（2）对产品品质的监督权。（3）对概念设计单位选择的推荐和建议权。（4）对概念设计成果的审核、确认权。（5）对公司产品开发方向及土地储备的建议权。（6）对产品规范标准的拟定和修改的建议权。（7）经公司授权的其他业务权限。2．人事权限：（1）薪资变动：对本部门员工的薪资变动有建议权。（2）绩效考核：对本部门各项目部负责人和相关员工的绩效有考核权。（3）人员变动：对本部门人员的变动有建议权。（4）请假：对本部门员工1天的请假申请具有审批权。3．财务权限：（1）日常报销：对本部门预算内日常报销金额进行审核。（2）办公用品申购：对本部门预算内办公用品申购金额进行审核。任职者基本要求：1．所需知识技能：（1）规划及建筑学相关专业知识与技能。（2）熟悉国家相关行业的政策、法规和规范，熟练掌握设计规范。（3）具有国家一级注册建筑师资格。（4）具有良好的组织管理、沟通和协调能力。（5）良好的语言表达和文字处理能力。（6）良好的学习能力和解决问题的能力。（7）具有敬业精神和团队协作精神。（8）熟练运用专业技术软件。2．教育培训：（1）规划及建筑学相关专业，本科以上学历。（2）具有相关专业高级职称和执业资格证书。3．工作经验：（1）8年以上设计院规划及建筑设计工作经验。（2）5年以上房地产开发企业规划、建筑设计和产品研发相关经验。北京永泰房地产开发有限责任公司人力资源部.岗位说明书第3页，共6页岗位说明书岗位：产品研发部建筑策划师所属部门产品研发部部门编号YTL岗位名称建筑策划师岗位编号YTL143直接上级经理直接下属---------------工作目的：结合公司发展战略，通过产品研究，确定公司总体产品策略，树立产品品牌，拟定和编制产品规范、产品设计标准，完成个案产品概念设计。通过对产品的品质控制，树立完整的产品品牌形象。工作职责：1、参与拟定和优化本部门职能范围内的各项管理制度和工作流程。2、负责各类产品的市场调研工作。3．负责本行业各类产品的研究工作。4．负责各类产品资料的收集和管理。5．参与公司的产品品牌建设工作。6．负责拟定和编制各产品品牌项下的产品规范和标准。7．根据产品的使用情况，负责修订产品规范和标准。8．参与公司建设项目的产品定位工作。9．负责编制产品定位策划书。10．负责编制产品概念设计方案书。11．参与推荐和选择概念设计单位。12．负责产品概念设计方案过程的管理工作。13．参与组织审定产品概念设计方案。14．配合完成产品方案及施工图设计工作。15．配合产品材料的性能及技术参数的选型。16．配合市场定位及销售推广工作。17．协助和配合其他部门的工作。18．完成部门负责人交办的其他工作。重要工作联系:1．公司内部：各部门2．公司外部：相关政府部门、设计、材料供应等单位北京永泰房地产开发有限责任公司人力资源部.岗位说明书第4页，共6页该职位的晋升、轮换与替代：1．该职位可晋升为本部门经理。2．该职位可由部门经理或规划设计部建筑工程师代行其职责。权限：1．业务权限：（1）对概念设计单位选择的推荐和建议权。（2）对概念设计成果的初审权。（3）对公司产品开发方向及土地储备的建议权。（4）对产品规范标准的拟定和修改的建议权。（5）经公司授权的其他业务权限。2．人事权限：无3．财务权限：无任职者基本要求：1．所需知识技能：（1）规划及建筑学相关专业知识与技能。（2）熟悉国家相关行业的政策、法规和规范，熟练掌握设计规范。（3）具有国家一级注册建筑师资格。（4）具有良好的组织管理、沟通和协调能力。（5）良好的语言表达和文字处理能力。（6）良好的学习能力和解决问题的能力。（7）具有敬业精神和团队协作精神。（8）熟练运用专业技术软件。2．教育培训：（1）规划及建筑学相关专业，本科以上学历。（2）具有相关专业中级以上职称和执业资格证书。3．工作经验：（1）5年以上设计院规划及建筑设计工作经验。（2）3年以上房地产开发企业规划、建筑设计和产品研发相关经验。北京永泰房地产开发有限责任公司人力资源部.岗位说明书第5页，共6页岗位说明书岗位：产品研发部品控工程师所属部门产品研发部部门编号YTL岗位名称品控工程师岗位编号YTL44直接上级经理直接下属---------------工作目的：结合公司发展战略，通过产品研究，确定公司总体产品策略，树立产品品牌，拟定和编制产品规范、产品设计标准，完成个案产品概念设计。通过对产品的品质控制，树立完整的产品品牌形象。工作职责：1．参与拟定和优化本部门职能范围内的各项管理制度和工作流程。2．负责各类产品的市场调研工作。3．负责本行业各类产品的研究工作。4．负责各类产品资料的收集和管理。5．参与公司的产品品牌建设工作。6．负责对产品规范和标准的执行情况进行监督。7．参与公司建设项目的产品定位工作。8．参与编制产品定位策划书。9．参与编制产品概念设计方案书10．参与审定产品概念设计方案。11．根据市场定位和成本控制目标，负责组织拟定产品配置标准。16．根据市场定位负责产品的品质控制工作。17．负责对产品形成过程的监督和评估工作，并提合理建议。18．配合产品材料的性能及技术参数的选型。19．参与公司招投标工作。20．参与对入围的投标单位参与事项的审定和选择建议工作。21．配合市场定位及销售推广工作。22．协助和配合其他部门的工作。23．完成部门负责人交办的其他工作。重要工作联系:1．公司内部：各部门2．公司外部：相关政府部门、设计、材料供应等单位北京永泰房地产开发有限责任公司人力资源部.岗位说明书第6页，共6页该职位的晋升、轮换与替代：1．该职位可晋升为本部门经理。2．该职位可由部门经理或建筑策划师代行其职责。权限：1．业务权限：（1）对产品品质的监督权。（2）对公司产品开发方向及土地储备的建议权。（3）对产品规范标准的拟定和修改的建议权。（4）经公司授权的其他业务权限。2．人事权限：无3．财务权限：无任职者基本要求：1．所需知识技能：（1）建筑学、房地产管理相关专业知识与技能。（2）熟悉国家相关行业的政策、法规和规范，熟练掌握设计规范。（3）具有良好的组织管理、沟通和协调能力。（4）良好的语言表达和文字处理能力。（5）良好的学习能力和解决问题的能力。（6）具有敬业精神和团队协作精神。（7）熟练运用专业技术软件。2．教育培训：（1）建筑学、房地产管理相关专业，本科以上学历。（2）具有相关专业中级以上职称和执业资格证书。3．工作经验：（1）5年以上建筑相关工作经验。（2）3年以上房地产开发企业产品研发相关经验。