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房屋租赁合同甲方(出租方)_________身份证号:______________________乙方(承租方)_________身份证号:______________________根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,明确甲、乙双方的权利义务关系,特订立本合同,供双方在合同中共同遵守。第一条租赁标地及设施房屋坐落于:____________________建筑面积:____________。第二条租赁期限1、租赁期限共______年,甲方从__________年______月____日起将出租房屋交付给乙方使用至__________年______月____日止。2、租赁期满,甲方应先考虑与乙方续租。如乙方要求续租,须在本合同期满提前____个月向甲方提出申请,双方另议续租事定。第三条租金及支付方式1、甲乙双方议定每年租金为人民币____________大写____________2、租金支付方式为__________付,先付后用。此后,在每期付款期满前____日支付下一期租金。第四条其他费用租赁期内所产生的所有费用,如:物业管理费、电梯费、卫生、煤气、水电、电话等均由乙方缴付。乙方向甲方支付__________作为押金,租期满后,乙方结清此费用,房屋内物品完整无损,则押金如数退还承租方。第五条出租方责任及义务1、租赁期内不得无故收回房屋,如甲方中途将房屋收回,甲方应退还剩余房款,须另外补偿因搬迁给乙方造成的费用并交纳__________个月租金作为向乙方的补偿金。第六条承租方责任及义务1、乙方应按照本合同规定的日期和金额交纳租金,逾期未缴付租金,按照所欠租金的__________%计算滞纳金。超过__________日未付清,视为提前终止合同,甲方有权收回房屋。乙方租赁期内不得无故退租,如乙方中途退租,乙方应补偿给甲方______个月的租金作为补偿;2、乙方不得利用此房屋进行非法活动,储藏违法物品或危险物品;3、租赁期内未经甲方同意,不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;4、乙方应爱护房屋及其设施,室内一切设施水电、电梯、房子损坏,乙方应负责维修赔偿。第七条违约责任1、甲方向乙方收取约定合同外的费用,乙方有权拒付。2、乙方向甲方提出合同约定外的补偿,甲方有权拒付。第八条租赁期间房屋的装修乙方因使用需要,不影响房屋结构的前提下,可对承租房进行装修,但应事先得到甲方同意后方可施工,租赁期满后乙方不得拆除已装修部分,不得向甲方索取装修费用。第九条乙方有下列情况之一的,甲方可终止合同,收回房屋。1、乙方超过合同规定日期不缴纳租金并押金不足以抵扣租金、滞纳金,且与乙方无法取得联系时,甲方有权请公证处公正撬开房门,室内一切物品由甲方代为保管_____个月,若_____个月内仍无法与乙方取得联系,甲方有权对保管物品进行处理。2、乙方使用此房屋进行违法行为。3、未经甲方同意擅自改变房屋结构。第十条免责条件1、房屋因不可抗力的因素,导致甲乙双方受损,甲乙双方互不承担责任,甲方因退还乙方剩余租金。2、因市政建设需要拆迁或改造已租赁房屋,甲乙双方互不承担责任,但甲方应退还乙方剩余租金。第十一条本合同双方均严格执行,在履行中如有争议,双方协商解决,协商不成的,任何乙方均可向有权管辖的人民法院提起民事诉讼。第十二条其他1、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方另行商定补充,补充条款均作为本合同组成部分,具有同等法律效力;2、本合同壹式_____份,甲乙双方各执_____份,经甲乙双方签字盖章之日起生效。出租方签字(盖章)__________承租方签字(盖章)__________联系电话:_______________联系电话:_____________________________年_____月___日__________年_____月___日
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