房建监理实施细则

监理实施细则编制：审核：批准：2014年1月1目录一、工程概况……………………………………………………………………2二、编制依据……………………………………………………………………2三、监理工作方法及措施………………………………………………………41、施工测量监理实施细则……………………………………………………42、基坑及基坑维护监理实施细则……………………………………………143、钢筋混凝土工程监理实施细则……………………………………………254、砌体工程监理实施细则…………………………………………………445、装饰工程监理实施细则…………………………………………………576、楼地面工程监理实施细则………………………………………………877、门窗工程监理实施细则…………………………………………………1278、幕墙工程监理实施细则…………………………………………………1489、屋面工程监理实施细则…………………………………………………19010、电气、智能建筑工程监理实施细则……………………………………21211、给水排水及采暖工程监理实施细则……………………………………23412、环境保护监理实施细则…………………………………………………2632一、工程概况：工程名称：建设地点：建设单位：设计单位：施工单位：结构类型及层数：钢筋混凝土框架结构（层数为三层局部四层）建筑面积：总建筑面积约27790平方米工程造价：约4700万元质量标准：合格工程工期：2014年1月15日至2014年4月16日（一）、该工程的设计简况：1#道路：宽度：6m，长度：900.85m；2#道路：宽度4m，长度：1009.27m；3#道路：宽度：4.5m，长度：87.03（二）、该工程的建筑节能措施：砌筑外墙保温采用蒸压加气砼砖墙及保温砂浆，建筑公共部分采用高效节能灯具。（三）、监理重点：本工程工期紧工程量较大，进度及质量影响拆迁地的人民群众的住房安排。二、编制依据(一)、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）等。(二)、业主有关批文。(三)、设计文件：本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。(四)、经审批的监理规划(五)、经审批的施工组织设计。(六)、主要建筑工程施工技术标准和规范：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(2011年版)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）3《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-2011）《施工现场机械设备检查技术规程》（JGJ160－2008）《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》（DB45/T618-2009）4三、监理工作方法及措施1、施工测量监理实施细则建筑工程施工测量监理是对建筑区域控制网点或建筑基线的测量复核、建（构）筑物定位放线的测量复核及建筑物的变形、沉降观测的复核。测量放样质量监理工作流程不合格合格不合格重新放线合格基底地质与设高不符、标高不符合格不合合格格合格不合格重新放线合格施工单位校测规划红线桩和水准点监理复核规划线和水准点施工单位制定控制网、建筑物定位，桩位、基坑放线、填写测量放线报验单申请表监理复验施工单位基坑围护、抗拨桩，基坑开挖等工序、基槽达到设计标高、报监理验槽监理验槽基础完工，进入主体，施工单位测量底板、顶板标高、墙体轴线等工序，报监理复验监理复验施工单位做好基坑垫，基础测量测量放样，报监理复验监理验槽监理对测量记录签证认可5一、建筑区域控制网点的测量复核（一）熟悉和审核图纸监理人员对建筑工程施工测量的核查，首先熟悉和审核图纸，掌握设计意图和施工现场情况，然后根据建设监理规范要求和建设监理工作性质，确定建设工程的测量复核工作计划。1、熟悉熟悉图纸其目的是对所监理的工程有一个整体的概念，了解设计意图、工程的总体布局、结构形式和特点以及对测量工作的具体要求。在熟悉图纸时，应注意以下内容：①熟悉图纸应先总体后细部，逐步深入。熟悉平面图和设计说明，了解工程所在位置和场区范围、周围环境以及与原有建筑物、道路之间的相互关系。②建筑红线桩的位置及坐标、水准点的位置及绝对高程（包括±0.00的绝对高程）。③建筑物的定位依据和条件。④建筑物的坐标、方位、控制轴线之间的间距及夹角、室外地坪的竖向和平面布置。⑤熟悉建筑施工图，对建筑物的平面、立面、剖面的形状、尺寸和构造要有全面的了解，还应注意检查轴线尺寸与各层标高和总图中有关部分是否对应。在熟悉图纸的过程中，还应实地踏勘，根据总平面图上的说明（或标志），找出建筑红线桩和水准点。当以原有建筑物作为定位依据时，须对该建筑物的轮廓是否规整进行审视（或核对）。2、审核图纸一整套施工图一般由多人来完成的，难免不发生差错。应对图纸的各轴线间的尺寸进行累计，校核建筑物的总尺寸，还应检查图中标注的标高是否一致等。在审核图纸时，应对总平面图和各单幢建筑的四周边界轴线尺寸是否交汇进行核算。核算的方法分以下三种情况：①矩形（或梯形）图形；②多边形圆形；③圆弧形图形。核对时根据实际情况确定。6（二）确定测量复核方案根据设计要求和施工的部署，制定切实可行的实施方案是保证测量定位复核工作顺利进行的重要措施。因此，确定测量复核方案的正确与否，将直接影响到测量复核工作的质量。1、了解施工部署应从施工现场的总体布置和施工进度计划安排两方面了解：①施工现场暂设工程的布置，将直接关系到施工控制网的布设和标桩的保存、控制网点间能否通视等。②根据施工计划，掌握工程的进度安排以及测量复核工作的要求，明确测量放线的先后次序和时间要求。2、制定测量复核工作方案测量复核工作首先要审查施工单位的定位放线方案，其方案必须包括以下内容：①场地测量的准备工作（包括测量仪器的检验）。②起始依据或已知坐标点的核验。③场地控制网和建筑物定位放线的测量。④±0.000以上的轴位线定位。⑤建筑物的沉降与变形位移观测。⑥测量工作的人员组成。根据施工单位的测量定位放线方案，再来具体确定监理方的测量复核工作方案。（三）建筑物地上控制网测量工作的复核监理复核工作与施工测量工作基本相同，应做到先整体后局部，先控制后碎部，高精度控制低精度。1、检查、核实施工单位对平面网点的布网原则、布网形式和精度要求。①布网原则：场地平面控制网是建筑物平面定位和高层竖向控制的基本依据。A、是控制网主轴线应有足够的长度，并保证网点有足够的密度。B、是尽量做到控制网四周平行于建筑物的主轴线。7C、是各轴线点位应避开地下管线施工位置。②布网形式：根据建筑物场地的地形条件不同，可根据实际情况确定布网形式，主要建筑方格网、多边形网和建筑基线等。③精度要求：平面控制的精度首先应满足建筑物定位放线的精度要求：即K放=K控=（1000/1~2000/1），测角精度为±20″～±10″。2、平面控制网的测量复核①一般测法当场地四周的红线桩、控制点精度较高，场地通视条件较好，可根据红线桩或控制点先测定四周边界，经闭合校核后再向内进行加密成全面的控制网，并实地复核记录误差情况和现场点位调整情况。②精密测法当建筑场地大、精度要求高、网形复杂时，要采用精密测法，即根据定位条件，先用一般测法，测设出控制网的点位，再用精密的测标方法得出控制网点位的实际坐标值，根据控制网点位的设计值可求出其相应点位的坐标差。然后在现场对用一般测法测定的点位进行调整，核实实测点位误差在限差内，可进行验收和使用。二、建筑物的定位放线测量的复核土建工程从开工到竣工，需要做许多的测量工作。作为监理单位，对各阶段的各项测量工作，不需要像施工单位那样面面俱到，但对施工单位的工作成果要进行确认和检查。关键部位必须实测实量，进行全面核查。（一）测设的基本工作：1、测设已知水平距离：用光电测距仪（或普通光学经纬仪配钢卷尺）。2、测设已知水平角：用电子经纬仪（或光学经纬仪）。3、测设已知高程的点：用水准仪测量。（二）点位的测设根据建筑场地的实际情况，确定其测设方法，一般有以下四种方法：81、直角坐标法：适用于建筑物场地的施工控制网为方格网或轴线网形式。2、极坐标法：适用于测设点靠近控制点及各种形状的建筑物定位。3、角度交会法：适用于不便量距或测设点远离控制点的情形。4、距离交会法：用于施工场地平整的近距离测设。（三）施工场地的控制测量勘察设计给定的控制网点不一定能满足施工测量的要求，故需重新建立或加密施工场地控制网，常用的形式有：1、建筑基线：施工场地范围不大时采用。2、建筑方格网：大、中型建筑施工场地所采用。3、高程控制：一般利用建筑基线点和建筑方格网点的高程，其点数不得少于3个。（四）场地平整测量平整场地需先作“场平设计”，以确定平整后的场地高程，并应作土石方量计算。一般按加权平均法求各方格网点的设计高程，其计算公式为：H设=∑（P*H地）/∑P式中：P—方格网点的权，H地—各方格网点的地面高程（m）。（五）建筑物的定位根据施工场地的具体情况确定定位方法。1、推平行线法根据已有建筑物一边定出平行线（既拟建建筑物轴线），然后根据定位条件，定出其拟建建筑物的轴位线。2、延长直线法根据已有建筑物一边，等距定出平行线并延长该直线，然后根据定位条件，等距定出拟建建筑物的轴位线。3、直角坐标法根据已有建筑物的一边，推平行线，在平行线上架仪器，然后根据已建与拟建建筑物的9轴线。除此外还有：极坐标法、角度交会法和距离交会法。（六）基础桩位定位基础定位是个体确定建筑物位置的关键，施工测量中，必须要认真细致地做好验线工作。1、桩基定位桩位的复核，先要核准轴位线，再查验桩位。复核桩位的方法是根据定准的轴位线，任意确定若干根桩的直线长度和其对角线长度是否符合设计要求。桩位的允许误差为2。2、基础定位基槽开挖达到基底设计标高后，清底浇筑基础垫层，然后要在垫层上测设建筑物各轴线、边界线、墙宽线和柱位线等一系列的定位放线工作。①轴线控制桩的桩位是基础放线的依据，点位必须准确无误，所以在基础放线前，应根据建筑物的矩形控制网的四个角桩，检测各轴线控制桩的桩位，证实无变动，才能使用。②根据轴线控制桩，用仪器核验主轴线和边轴线的交点位置是否正确。实量四大角及轴线间的相对位置，以及墙宽线和柱位线等。此外，还应检查垫层面标高。③验线允许偏差：基础验线时，验线偏差应符合规范要求。L≤30m允许偏差为±5㎜30m＜L≤60m允许偏差为±10㎜60m＜L≤90m允许偏差为±15㎜90m＜L允许偏差为±20㎜（七）建筑物的构配件施工及安装测量1、砌筑工程时使用皮数杆皮数杆作为砌筑工程的标尺，对控制墙面平整、灰缝水平及厚薄均匀，以及墙上构配件安装就位的正确，是行之有效的工