担保中心办公楼改造装饰工程投标文件技术标

1/78目录第一章工程概况及施工组织总说明......................................................................................................................3一、工程概况................................................................................................................................................................3二、施工平面布置.......................................................................................................................................................3第二章施工组织布署................................................................................................................................................4一、组织机构及项目管理制度.................................................................................................................................4二、结合本工程特点建立项目管理体系..............................................................................................................11第三章施工进度计划和保证措施.........................................................................................................................11一、施工进度计划及实施........................................................................................................................................11二、保证60天工期的具体措施.............................................................................................................................12第四章主要施工方案及施工技术措施................................................................................................................13一、主要施工方法.....................................................................................................................................................13(一)门窗工程、吊顶工程..............................................................14（二）饰面工程.......................................................................18（三）地面工程、涂料工程.............................................................23（四）玻璃工程.......................................................................35（五）配置工程.......................................................................47（六）配套工程（电气、给排水）.......................................................51二：技术措施管理制度(一)施工前准备工作管理制度...........................................................61（二）工程施工管理制度...............................................................61（三）装修材料的进场验收计划.........................................................67（四）装修材料的质量保证.............................................................67（五）仓库管理.......................................................................68(九)工程技术文档、往来文件、工地会议.................................................79（十）竣工资料.......................................................................56第五章施工质量保证措施和创优计划................................................................................................................57第六章施工合理化建议和降低成本措施...............................................................................60第七章文明施工和安全施工措施.........................................................................................602/78第八章施工机具配置..............................................................................................................................................65第九章工程质量问题防治措施.............................................................................................................................66第十章工程交验后的服务措施.............................................................................................................................71第十一章附表............................................................................................................................................................803/78第一章工程概况及施工组织总说明一、工程概况1、工程名称：天津市中小企业信用担保中心2、工程地点：天津市河西区小围堤道31号3、建设单位：天津开发区双龙建筑装饰设计工程有限公司4、建筑功能：办公5、施工面积：347m26、工期要求：60天7、质量要求：合格8、装修部位：大楼内装饰9、装饰主要内容：（1）顶面：吊顶龙骨、石膏板、矿棉板、乳胶漆（2）地面：地板砖、地毯、木地板（3）墙面：瓷砖、墙面乳胶漆、木挂板、木纹石、壁纸、钢化玻璃、成品木装饰板（4）成品室内门及门套、门拉手（5）窗帘、窗台板、贴脸、筒板、踢脚板（6）强弱电、照明、灯具施工及安装（7）上下水、卫生间墙地砖、洁具、台面、隔断制作安装二、施工平面布置1、施工现场平面、道路本工程为办公使用，楼上工作人员正常办公情况下，安全、消防等尤为重要，施工通道局限，楼上工作人员不走正门。施工材料运至主楼北侧。利用好有限的平面通道，解决好材料、垃圾的存放和人员上下班工作。利用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影响。2、临时设施经与业主协商，本公司将利用办公楼现有的空地位置建办公区、员工宿舍和生活区，现场内设库房及材料中转站，同时保留建筑物内卫生间作为临时卫生间使用，并4/78派专人负责卫生，确保现场卫生清洁。3、施工用水、用电水源从业主指定地点接至施工区域，原楼层供水系统及消防系统在不影响施工前提下正常使用。协调保证满足施工用水，满足消防要求。电源从大楼总配电间接出，接二级配电箱，施工及照明用电均从二级配电箱接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。4、施工平面布置我公司结合现场实际情况设置仓库及危险品专用仓库，项目部设置在楼后板房，各楼层设置一间材料中转库。水泥、砂、地砖按各房间需用量分别摆放于划定位置，木材、木制品、轻钢龙骨、石膏板等放置中转暂存。消防器材放置于楼梯两侧，分别摆放消防架、防火砂、灭火器等防火用品。第二章施工组织布署一、组织机构及项目管理制度1、项目管理的任务和内容认真执行国家关于装饰施工的各项技术政策，科学地组织各项技术工作，建立良好地施工秩序是保证加快施工进度、提高工程质量、降低工程成本的根本保证，也是建立项目管理制度的首要任务制体系；制定与贯彻技术标准与规程；建立学习、消化与健全技术原始记录；加强技术责任管理的基本工作包括建图纸会审、管理制度；编制与贯彻施工组织设计和施工工艺文件；建立技术交底制度；组织材料技术检验；加强安全技术管理；加强环保、防止施工污染；建立技术复核与技术鉴定制度；搞好技术处理、质量管理、检查评定等多项内容。2、项目管理的工作程序和组织机构（见附图）项目经理项目副经理技术负责人5/783、施工人员配置表序号工种名称施工人数1管理人员72瓦工153电工64木工205油漆工106电焊工27管道工28司机19材料采购110仓管员111保安员112勤杂工2合计684、主要人员职责（1）项目经理：对工程全面负责，在施工现场具有绝对的领导权力，全面负责现场施工质量管理、安全管理、进度管理、现场文明施工管理，对于现场的资金、材料、人工进行合理的安排，根据工程具体施工进度情况有权合理调配资金。①制定现场施工组织设计方案。②与甲方、协调并做好施工准备预算员施工员材料员安全员质检员资料员木工班油漆班水工班电工班瓦工班6/78③协调公司设计、供应、生产等各部门的进度，负责本工程的安装质量及施工进度。④参加每周工地现场总包协调会，做好记录并解决问题。⑤制定现场安装方案，并将现场情况每