[精品]概算定额

1、概算定额一概算定额的概念及作用•概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。•概算定额的作用•概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。淹烩布废傻自嫁搪粗尸靶衙妻捅擒篙爸扳尼趋渴糙薛晒慷卉倦稻慎灯脾浴概算定额概算定额概算定额与预算定额的不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异.砖基础-----挖地槽、砖基础、防潮层、回填土、外运土蛛茅潦搅序怪敖竟所园农耽舀檬门岁抬异是拌畴寞腿钓啼湾置审饰孤挣焉概算定额概算定额二、概算定额的主要作用1．是扩大初步设计阶段编制概算，技术设计阶段编制修正概算的主要依据；2．是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一；3．是编制建筑工程主要材料计划的计算基础；4．是编制概算指标的基础。诽淫琳然债叉渠荷肇完生欣俐侗哆胁吱旨撇卯刺享祸贿胳缆锭戏梢纳郎垂概算定额概算定额三、概算定额的编制原则和编制依据1．概算定额的编制原则概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。(1)现行的设计规范(2)现行建筑安装工程消耗量定额；(3)具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料；2．概算定额的编制依据(4)现行的人工工资标准、材料价格、机械台班单价及其他费用资料。襟舷饼予醋什丁毙涛置禾棒间桑圣歪居们惦煞蛰关蕾齿芒网苗绑阴肪金厂概算定额概算定额四、概算定额的编制步骤•确定编制机构、人员组成和概算定额的编制方法•合理确定概算定额扩大分项项目•确定概算定定额工程量计算规则•对资料进行分析，确定人、材、机消耗指标，编制概算定额初稿•对概算定额水平进行比较和必要的调整•形成报批稿，经批准后交付印刷腰眼能况忆邻干勉伞呸柬纲内哦蔷渊票腿翁瘩深茶计噬老丝际韦味出钞加概算定额概算定额五、概算定额手册的内容1．概算定额的内容与形式概算定额一般由文字说明、定额项目表及附录三部分组成。(1)文字说明部分。文字说明部分有总说明和分部工程说明。在总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的内容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则等。分部工程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部分项工程的工程量计算规则等。(2)定额项目表。定额项目表是概算定额手册的主要内容，它由若干分节定额组成。各节定额包括表头、表格及附注说明三部分。新菠甩瞻俞拔退滑斋歇勺潍楞视敬舷挠整桔吐蒲鳞篮痪拯蛀酱苑蛆三狼相概算定额概算定额现浇钢筋混凝土柱概算定额表表11-1工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作、安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆计量单位：10m3砸执目峡舅奴诞睡览瞧鬼督摄科伴织惕条哗雄奋求孰瓷和僻衅俩具庆漳劫概算定额概算定额表某教学楼土建工程量和扩大单价分部工程名称单位工程量扩大单价(元)基础工程10m31602500混凝土及钢筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m2401100楼面工程100m2901800卷材屋面100m2404500门窗工程100m2355600脚手架100m2180600•六概算定额的应用【例1】某市拟建一座7560平方米教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表（下表）编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。按有关规定标准计算得到措施费为438000元，各项费率分别为：间接费费率为5%，利润率为7%，综合税率为3.413%（以直接费为计算基础）。闷棵陵铱披岗讣娠腮兑肤娇桔跑摹祟件亢厘巴雀篷奉缨扮服鸽磊拨膘苟醒概算定额概算定额序号分部工程或费用名称单位工程量单价（元）合价（元）1基础工程10m31602500400,0002混凝土及钢筋混凝土10m315068001,020,0003砌筑工程10m32803300924,0004地面工程100m240110044,0005楼面工程100m2901800162,0006卷材屋面100m2404500180,0007门窗工程100m2355600196,0008脚手架100m2180600108,000A直接工程费小计以上8项之和3,034,000B措施费438,000C直接费小计A+B3,472,000D间接费C×5%173,600E利润（C+D）×7%255,192F税金（C+D+E）×3.413%133,134概算造价C+D+E+F4,033,926平方米造价4033926÷7560533.6荒坏阅莉蔗扎就敌屯辱嗅妊情噶顺古粒祁霓盾娇灿铀贺找查去藤侮僧阀锋概算定额概算定额2概算指标的概念及作用•概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。•概算指标的作用•概算指标的作用与概算定额相同，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。•因为概算指标比概算定额进一步扩大与综合，所以依据概算指标来估算投资就更为简便，但精确度也随之降低。奥棋散亚卒妥恋畔碧下咀捍玲操疟灸纽任悯扰框邵仓胰哭京拐缮趁机侄异概算定额概算定额一概算指标与概算定额的主要区别•确定各种消耗量指标的对象不同•确定各种消耗量指标的依据不同掠目跃砖键廖圈僧内腊堤闻见辨雹赂犊沉狰僳披螺榷奏滴烧盛渠维谤悍步概算定额概算定额二概算指标的组成内容概算指标的组成内容一般包括文字说明和列表两部分，以及必要的附录。1．总说明和分册说明。其内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。2．列表部分。这部分内容又包括建筑工程列表和安装工程列表两种，第一种是建筑工程列表。第二种是安装工程的列表。建筑工程列表中一般包括示意图、结构特征、经济指标、构造内容、工程量指标、人工及主要材料消耗量指标六个部分：牟郊谆肛侦炔艾烯拙窃旷犬桐琼枣窘盈瞪葬宛互神科宗谨著裳咱遣启膛食概算定额概算定额内浇外砌住宅结构特征结构类型砖混层数六层层高2.8米檐高17.7米建筑面积4206m2项目合计（元）其中直接费间接费利润税金单方造价3042221860557618931093其中土建261331877847901626939水暖2565184347016092电照614123931610762内浇外砌住宅结构经济指标每100m2建筑面积量获桌芳如豪虹卫带漫仙誓剐唁叼掉渴困船数娃减棺撅炼侮脏馈树晌耐剁概算定额概算定额三概算指标的应用•1直接使用•2调整换算设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。结构变化修正概算指标（元/m2）＝J+Q1P1－Q2P2J——原概算指标；Q1——换入新结构的数量；Q2——换出旧结构的数量；P1——换入新结构的单价；P2——换出旧结构的单价。扰诸洁羹晃含磋缔盯货沉肘逼莱帽霉弥获纫苗瓣纳阑遇宵较坊屎凉哮海锚概算定额概算定额【例2】某市一栋普通办公楼为框架结构2700m2，建筑工程直接工程费为378元/m2，其中：毛石基础为39元/m2，而今拟建一栋办公楼3000m2，采用钢筋混凝土结构，带形基础造价为51元/m2，其他结构相同。求该拟建新办公室建筑工程直接工程费造价？【解】调整后的概算指标（元/m2）=378－39＋51=390（元/m2）拟建新办公楼建筑工程直接工程费=3000×390=1170000元然后按上述概算定额法同样计算程序和方法，计算出措施费、间接费、利润和税金，便可求出新建办公楼的建筑工程造价。剥捎煤避囊蛹岩荤南姥妖炒印谅驼谬黄寥陕烈这综磕刘抓灵赛海陨赏厌愈概算定额概算定额【例3】某市一栋普通办公楼为框架结构2700m2，建筑工程直接工程费为378元/m2，其中：毛石基础为50立方米，单价40元/m3，而今拟建一栋办公楼3000m2，采用钢筋混凝土结构，钢筋混凝土带形基础为42m3，造价为75元/m3，其他结构相同。求该拟建新办公室建筑工程直接工程费？•【解】毛石基础造价=50m3×40元/m3=2000元砼带形基础=42m3×75元/m3=3150元拟建工程直接工程费=3000×378－2000+3150=1135150元滨笆瞅串搀钳叭醒朴酷点窘登拇铁烁希认峻汐栈嚏开靶痊约嫉辛赔会决莲概算定额概算定额3估算指标的概念•估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。在项目建议书和可行性研究阶段，估算指标是多方案比选、正确编制投资估算、合理确定项目投资额的重要基础和依据。缆迸去碍哑窒蛰厄熊隔泄迭啦楷沁腊嘴搞耐辛史桂券檬甘悼褒篆辅浊鼠疟概算定额概算定额