浅谈高层住宅外墙剪力墙结构以钢筋混凝土作为填充墙的优缺点

浅谈高层住宅外墙剪力墙结构以钢筋混凝土作为填充墙的优缺点摘要：外墙剪力墙结构以加气混凝土砌块作为填充墙易出现裂缝、渗漏等问题，本文通过大和房屋（无锡）房地产开发有限公司在无锡开发的某住宅项目中外墙采用剪力墙结构以钢筋混凝土作为填充墙的做法与常规做法优缺点进行简单介绍。关键词：外墙；钢筋混凝土填充墙；抗渗性能；抗震性能；优缺点【分类号】：F283目前国内住宅项目多数外墙结构做法采用剪力墙结构以加气混凝土砌块作为填充墙，该做法在结构抗渗性能、抗震性能等方面都存在一定的缺陷：1.在结构抗渗性方面，加气混凝土砌块空隙率大，吸水高，抗渗性能低；施工过程中质量控制难度较大，如加气砼砌块砂浆不饱满是造成外墙渗水的主要原因；砖砼结合部开裂、抹灰质量不好、外墙砖勾缝不密实、未按要求设置构造柱、圈梁、马牙槎等方面也会导致外墙渗水。2.在结构抗震性方面：虽然加气混凝土容重轻，整体性能好，地震时惯性力小，具有一定的抗震能力，但是与钢筋混凝土比较还是有一点的差距。3.加气混凝土砌块表面强度低，在运输和搬运过程容易缺角或断裂现象，损耗大，降低了原材料本身的质量。4.加气混凝土砌块表面容易起粉末，不易于与砂浆更好的粘结。5.由于加气混凝土砌块内有大量的封闭气孔，硬度较低，对于要在砖墙上打墙洞等，容易出现整块脱落。但是加气混凝土砌块目前在国内工艺比较成熟，生产和销售已成体系，造价相对较低，能有效降低建安成本。外墙结构采用剪力墙结构以钢筋混凝土作为填充墙，与采用剪力墙结构以加气混凝土砌块作为填充墙相比较，存在如下优缺点：1.在整体性方面：外墙剪力墙结构以钢筋混凝土作为填充墙对结构具有很好的整体性，有利于结构抗震，抵抗振动和爆炸冲击波。2.在结构抗渗性方面，因混凝土本身的密实性具有一定自防水抗渗能力，由于钢筋混凝土和加气混凝土砌体的线胀系数差别很大，采用钢筋混凝土填充墙与外墙结构为同一材料，减少了不同材料的热胀冷缩产生较大差异，这样可以避免两种不同材料产生较大应力，避免了墙体裂缝产生，从而增加了结构的抗渗性能。3.在现场施工管理方面，以钢筋混凝土作为填充墙，外墙可以一次性浇筑，同时减少了各工序的交叉施工，这样大大节省了施工周期。4.在成本控制方面，因钢筋混凝土的价格比砌块高，钢筋的含量约为80kg/m2，高出传统做法约20kg/m2，整个造价要高出约150元/平方。虽然钢筋混凝土自重大，抗裂性能差，针对钢筋混凝土结构的缺点，我们可以采用轻质、高强材料来减轻结构自重及改善结构的抗裂性能。结束语采用剪力墙结构以钢筋钢筋混凝土作为填充墙的做法，不仅能够提高建筑结构的抗震性能、安全性能等，更能提高外墙的抗渗性能，大大降低了外墙出现渗漏的概率，对后期使用减少一定的风险。大和房屋（苏州）房地产开发有限公司的和风雅致项目外墙采用该做法，交房到现在已经有两年半的时间，没有出现一例渗漏的情况，15#、18#楼被评为2012年度江苏省“扬子杯”优质工程奖；大和房屋（无锡）公司的项目43#楼也没有出现渗漏，被评为2013年全国装饰优质工程奖。