小区楼宇安防系统设计方案

深圳市恺视通电子有限公司小区智能化系统设计方案第0页共25页小区智能安防设计方案设计单位：深圳市恺视通电子有限公司前言随着社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能化社会，其中正在兴起的智能化小区建设热潮，正是反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求。它为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间，同时也实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它是人类社会住宅发展的深圳市恺视通电子有限公司小区智能化系统设计方案第1页共25页必然趋势，也是房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。深圳市恺视通电子有限公司衷心感谢贵方给予这次重要的合作机会，对能够参与这样一个具有重要意义和影响的项目，既感到荣幸，更感到责任重大。同时深圳市恺视通电子有限公司作为具有多年智能化工程经验、几十几项大型小区智能化系统建设经验并具有安防施工资质的专业厂商，也有充分的信心和实力建设好这一项目。方案设计是能否优质地建设好这一项目为前提，为此我公司专门成立了由富有智能化小区建设经验和设计经验的专门人员组成的设计队伍，对每个子系统、每项设备都进行了反复的论证推敲，以保证系统设计的先进性、合理性、最佳配置和最佳性价比。总体设计说明设计目标智能化小区的总体设计目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。1）智能化系统总体设计达到《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》2）智能化系统设计应满足●住户的要求：△提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境。△提供信息高速公司的家庭入口，便捷、全方位的信息交换功能。△提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活。●物业管理的需求：△提供对小区整体环境和公共机电设施进行实时的监控管理和安全防范。△提供对小区的各类信息实行计量和统计，实现能源管理和收费管理，达到经济、实用、方便。△提供种类齐全、轻松周到的小区服务面向入住户。△提供网络化、集成化物业管理，提供先进的物业管理手段。深圳市恺视通电子有限公司小区智能化系统设计方案第2页共25页●房产开发的要求：△为项目销售增加一些新的亮点。△从多种渠道提升企业和项目的品牌、品味。设计概述设计任务利用现代化的安全防范和智能化的管理技术保证安防小区内人身和物资的安全，赋予安防小区管理人员现代化的管理手段。用周界防越系统在小区周围建立一道无形的电子屏障，当有非法翻越发生时能够及时向中心处报警，启动应急程序，对非法入侵行为进行处置，用闭路电视视频监控系统寮时监控安防小区周边和小区内部特定区域的情况，并能够进行时实录像，当有需要时（在录像保存时间内）进行调阅，为处理相关事件提供视频资料；用一卡通系统在小区内各人员出入口、非机动车辆出入口、机动车辆出入口、单元出入口设置门禁系统，保证安防小区内小区业主、车主、物业服务人员、小区内授权车辆可凭有效卡片出入小区各出入口，而其他人员车辆则不能随意进出，以此保证小区内的安全通畅，并可有效控制物业收费问题；用联网可视对讲系统实现访客和业主只有对话和经业主同意开门后才可进入单元内，保证业务楼内的安全；采用物业中心与业主、小区警卫联网的方式实现物业中心、业主、小区警卫室三方联网互通；用电子巡更系统来科学合理的规划巡逻巡视路线，对安保人员的巡逻进行科学有效的管理，以科技的手段保证安保人员尽职尽责。希望通过我们科学、合理的设计，进一步增强安防小区内日常用人员、车辆出入及流动的监控管理，提高对突发性事件的防范能力，为安防小区创造一个安全、祥和、温馨的生活居住环境。整个系统具有灵活的扩展和联网功能，安防小区所有智能化设施可以根据今后明德郡园管理的需要进行扩展。针对安防小区现场的实际情况，及建设单位对各系统的要求，特将任务细划为如下几部分，并设计以下相关的子系统：设计范围本智能化系统的设计范围主要包括以下几个部分：1、可视楼宇对讲联网系统2、周界联动防盗报警系统3、小区智能化一卡通系统其中一卡通管理系统包括以下子系统：1）可视彩色楼宇对讲系统深圳市恺视通电子有限公司小区智能化系统设计方案第3页共25页2）道闸停车管理系统3）单元门禁联网管理系统编制说明本技术方案书根据以下资料编制：云南安防小区有关负责人提供的相关设计要求云南安防小区有关负责人提供的相关建筑平面图及弱电设计平面图总体设计思想本系统设计严格依照中华人民共和国安全防范行业有关标准和建设部住宅小区智能化系统有关规定进行设计，注重整体功能强大，中心设备完备，产品造型高档，系统配置科学合理，强调社区总体和局部防范相结合，真正体理高技术、高标准、高水平。整个系统的结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。力求将该小区建设成具有自身特点和品牌、具有时代潮流特色、符合国家康居示范工程智能化系统要求的高尚住宅小区。系统设计原则为使本系统达到技术先进、经济实用、安全可靠、质量优良的要求，本设计遵循以下原则：1、先进性充分利用了安防市场近年来的最新、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。并使系统具有强大的发展潜力。2、可靠性完全采用国际、国内被证明为成熟并经广泛使用的先进技术与知名产品，在设备造型和系统的设计中保证系统的可靠性。3、实用性和便利性在满足社区实际使用的基础上，不盲目追从新潮和“最先进“，采用的技术和设备，注重操作的便利性和人性化，确保使用方便、安全，并且经久耐用。4、可扩充性和经济性为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系统、容量及处理能力等方面具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。这样不仅充分保护了投资，而且具有较高的综合性能价格比。在设备的造型上，注重根据实际需要进行品牌和产品的搭配，确保每个应用环境所选用产品的最高性能价格比。5、规范性和结构化深圳市恺视通电子有限公司小区智能化系统设计方案第4页共25页由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中我公司着重参考了更多面的标准和规范，力求使用各子系统做到相当程度的集成性。设计依据和标准GA/T72-94《楼宇对电控防盗门通用技术条件》（公安部1997）GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》（国标1990年）GB12338-90《通用型应用电视摄像机测量方法》GA/T269-2001《彩色可视对讲系统》DBJ08-47-95《智能建筑设计规范》SGJ/T16-92《民用建筑电器设计规范》GB50198-96《民用闭路监视电视系统工程技术规范》《建设部建住房函[1999]239号文件：全国住宅小区智能化技术示范工程要求及标准》GB4943-95《信息技术设备设计安装规范》GBJ232-92《电气装置安装工程施工及验收规范》GA/T15-94《安全防范工程程序与要求》国家康居示范工程智能化系统示范小区建设项目要点与技术导则GA/77-94入侵报警工程设计规范GA1048.1-89入侵探测器能、通用技术条件本技术方案设计特点综述一、周界防范联动报警系统在控制中心通过报警主机和管理计算机对报警信号进行接收并将报警信息存储。当有人进行非法入侵时，前端主动红外报警探测器则会迅速做出反应，向中控室发出信号，同时启动声光警号，从而实现小区现代化、智能化。外接声光警号和电子显示屏，在报警时实现声光提示报警及时发现警情发生地段，从而构成小区周界防护系统。项目设计说明深圳市恺视通电子有限公司小区智能化系统设计方案第5页共25页布点原则1、探测器设置保证周界防护全面、元盲区和无死角；2、入侵探测器的探测距离小于100M，实际使用距离不超过制造厂规定探测距离的70%3、在四周围墙上安装四光束主动红外入侵探测器；传输方式1、信号传输宜用总线传输方式。控制1、采用报警键盘或管理软件密码布撤防，2、报警主机和管理软件具有多级操作权限。显示1、报警时采用报警键盘显示报警防区；2、报警时采用电子地图显示报警防区；3、控制中心采用声、光报警提示，报警现场采用联动开启灯光；4、报警主机能自动检测系统内的故障并显示。记录报警主机及管理软件具体报警事件记录、查询和打印。系统主要设备说明1、报警主机（图下所示）产品说明：深圳市恺视通电子有限公司小区智能化系统设计方案第6页共25页·16个完全可编程防区·液晶或LED键盘可选·遥控编程·现代风格·32个用户密码·双重、分类、备份报告形式·128条带日期/时间的事件记录产品规格·尺寸小巧：31.2(H)*26.7(W)*7.4(D)cm·重量：3.2Kg·监控电路类型：N.O/N.C.;EOL;警铃监控·输入电源:16.5VAC,25VA,UL认证,2个50-60HZ变压器·备用电池：12V，6.5A密封酸性电池·警铃输出：9.5-14VDC@1.5A·辅助电源:500mA，稳压·数字通讯器：3个18位电话号码；2个用于事件/状态报告，1个用于遥控编程（RPS）；可选脉冲或双音频拨号·报告形式：双重、分类、备份2、红外对射探测器红外对射探测器ABE-200/100/80/60/30是四光束数字式主动红外探测器，主要用于周界防护探测。功能如下：·抗强光达50，000LUX内置自动调节强光过滤系统避免受强光或汽车灯光的影响·全密封防雨（雾）、防尘等的一体化结构设计合其能在恶劣的环境中正常工作深圳市恺视通电子有限公司小区智能化系统设计方案第7页共25页·当遇到浓雾或天气恶劣时探测器会自动增强灵敏度（AGC电路）·采用三元同轴非球面精密光学聚焦镜以及四路总线控制技术·真正做到了三光束的性能、两光束的价格、性价比最高·内置光学瞄准镜及特有的转换电路设计，便于调试·射束遮断周期可调使其更加灵活适应性更强·接收信号强度多级LED指示灯（校准更精密）·水平/垂直光学角度调整方便，易于校准·模块化的设计便于探测器的添加及层叠·步进式精密微调，使校准更精确·具有高水准的抗RFI/EMI能力·独特的数字滤波电路设计六、一卡通系统说明深圳市恺视通电子有限公司小区智能化系统设计方案第8页共25页智能化小区一卡通是指一张IC（ID）卡可以在各个小区IC（ID）卡的子系统中使用，各子系统的数据共存于一张IC（ID）卡上，互不干扰，各子系统还可共享某些数据。针对本小区的情况，我们一卡通方案是这样的：在小区内使用一卡通的地点是机动车辆北出入口（出口），小区车辆行丁入口（出口）、小区2个地下车库车辆行入口（出口），庭院层单元门门口、车库层单元门门口、电梯内。对于2个小区机动车辆出入口，2个地下车库机动车出入口设置标准直杆道闸，远距离读卡器（3-7米）；在小区2个人行出入口设置立式摆闸，近距离读卡器；在庭院层单元门门口，1车库层单元门门口，电梯内设置近距离读卡器门禁装置；车辆卡可在人员卡处使用，人员卡不能在车辆卡处使用，车辆卡和人员卡之间能够在本单元及公共区域使用；在小区内车辆卡、人员卡必须经过管理中心授权，在一定期限内有效，过期后再使用五次后失效，需进行再授权。1、联网可视楼宇对讲系统根据当今居民住宅不断增加，小区物业管理就显日趋重要。其中访客登记及值班看门管理方法已不适合现代化管理快捷、方便、安全需求。楼宇对讲系统是各单元口安装防盗门，小区总控中心管理员总机、楼宇出入口对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中对讲分机专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可摇控开启防盗门，各单元梯口访客再对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，限制了非法人员进入。同时，楼宇对讲系统作为保障居住安全最后一道屏障，被人们喻为居家生活“守护神”。选购楼宇对讲系统应该针对不同住宅结构、小区分布和苈能要求来选择，有些适宜于非封闭式管理住宅，能够实现可视、呼叫、对讲和开锁功能，并具有夜光指示功能。系统选用恺视通总线制联网可视对讲系统项目设计说明布点原则1、室内部分每套住宅内配置一台可视对讲室内机2、梯间部分每个单元仅一个出入口时配置一台带门禁梯口机；在地下室和一层进入单元的通道设置门禁主机进行通道管理。（其中从地下进入单元通道设置2