资产评估报告书(样本)

*********公司*********事务所1***********公司资产评估报告书******评字（****）第**号*********评估事务所1999年7月28日*********公司*********事务所2********公司资产评估报告书目录一、委托方及委托评估资产简介………………………………………..3二、评估目的…………………………………………………………….4三、评估范围和对象…………………………………………………….4四、评估基准日………………………………………………………….5五、评估原则…………………………………………………………….5六、评估依据…………………………………………………………….5七、评估方法与过程…………………………………………………….6八、评估技术说明………………………………………………………8九、评估结论……………………………………………………………27十、特别事项说明………………………………………………………27十一、评估报告基准日期后重大事项……..…………………………….27十二、评估报告法律效力………………………………………………..28十三、评估报告提出日期………………………………………………..28备查文件*********公司*********事务所3********公司资产评估报告书***评字（****）第***号******事务所接受**********公司委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对上******公司以拟投资为目的涉及的固定资产和计算机软件进行了评估。本事务所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘，市场调查与询证，对委托评估资产在1999年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及委托评估资产简介本次评估委托方为*******公司（以下简称****科技）。该公司为1997年成立的有限责任公司，目前公司注册地点：******，法定代表人*****，注册资金50万元人民币。公司现有职工17人，均为大专以上学历，其中具有高级技术职称人数占18%；中级技术职称人数占41%，留学归国人员1人。公司经营范围主要为计算机网络、计算机软件开发，以操作系统、磁盘类工具软件产品的开发、销售为主。该公司是*****高新技术企业发展管理办公室认定的高新技术企业（证书号：*******），****2001年被*****信息化办公室认定为软件企业（证书编号：****-2001-0172）。******公司是一家民营高科技企业，是从事计算机软件开发的专业公司。自成立以来一直致力于计算机操作系统、磁盘类和内存管理工具软件的研究与开发，并在这方面取得了显著的成果，在我国计算机工具软件领域实现了零的突破。其开发出的系列产品在日本、欧美市场引起了较大的反响，成为我国少数几家能*********公司*********事务所4将软件产品打入国外市场的软件企业之一。*****年IT技术呈数字化、网络化、智能化和高性能化的发展趋势，IT市场将呈现面向大众，面向区域、注重个性和注重体验的倾向，中国IT市场将进入一个高速增长时期。借此契机，*****公司将根据各类数字产品的市场变化及升级换代要求，对目前已开发投入使用的软件产品进行深度开发和技术更新，根据市场情况，逐步分布重点投资，构筑公司中长期发展的基础，逐步向规模化方面发展。并将着力加强市场经销力量，提高售后服务质量，拓宽国内外市场，打破地域和行业分割的限制，增强公司的抗风险能力。在未来几年里，***科技公司将以****平台为依托，发展成为一个高新技术化产品的技术与服务提供商，改进民族软件行业的传统销售渠道和消费理念，完成与全球电子商务交易平台的接轨。因此，***科技公司目前正在寻求国内外合作伙伴。二、评估目的根据委托要求，********公司为进一步发展的需要，………………要求对公司目前的部分固定资产及自创计算机软件等进行评估，作为企业并购时相关资产的作价依据。因此本评估项目是资产出售为目的的评估。三、评估范围和对象本次评估对象为：1、固定资产主要为公司目前使用的电子计算机和办公设备，纳入公司固定资产管理范围，帐面原值182803.80元，帐面净值103527.33元。2、无形资产主要为公司近几年开发成功的计算机软件，共4个系列8个产品，具体为：****软件、*****软件、****软件、*****软件、****软件、*******电子商务平*********公司*********事务所5台。上述软件均为公司开发自制软件产品，目前未纳入资产管理，故无帐面价值。四、评估基准日经与委托评估单位******公司商定，以1999年6月30日为本项目评估基准日。评估中采用的取价标准均为评估基准日有效的价格标准。五、评估原则（一）一般原则根据国家国有资产管理及评估的有关规定，评估中遵循客观、独立、公正的原则及其他一般公允原则。（二）评估假设1、企业所处的社会经济环境以及企业应遵循的我国法律、法规、政策无重大变化；2、企业能持续、稳健地经营、发展；3、委托评估计算机软件在评估确定的受益期内不会退出软件产品市场；4、委托评估计算机软件预期的经营业绩能够实现。六、评估依据1、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》；2、国资办发（1992）36号文件《国有资产评估管理办法实施细则》；3、国资办发（1996）23号文件《资产评估操作规范意见》（试行）；4、财政部财评字（1999）91号文件《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；5、中华人民共和国《知识产权和海关保护条例》；6、《关于鼓励软件产业和集成电路产业发展有关税收政策问题的通知》财税[2000]25号文件；*********公司*********事务所67、《关于转发财政部、国家税务总局、海关总署‘关于鼓励软件产业和集成电路产业发展有关税收政策问题的通知’及市实施意见的通知》;8、*********公司资产评估委托函；9、*********公司董事会决议；10、计算机软件著作权登记证书，****登字第****8号，登记号*****；11、******8平台商业计划书；12、固定资产、无形资产评估申报明细表；13、******公司1997年、1998年、1999年度资产负债表、损益表；14、企业适用的财务制度、会计制度、税法等；15、评估人员收集的有关资料。七、评估方法与过程（一）评估方法1、固定资产的评估方法本次委托评估固定资产主要为电子设备及办公设备，拟采用重置成本法评估。其具体操作程序是首先确定各种设备的评估原值，尔后再扣减资产因各种因素产生的贬值，来确定机器设备的评估净值。在进行评估原值、成新率的计算中，依据机器设备的不同，采用相应的方法。具体做法如下：（1）根据资产占有方提供的机器设备清查评估明细表，通过对有关会计凭证的审核后予以确认。并进行现场核实，查勘及技术状况鉴定。（2）评估原值的计算①凡能询到评估基准日市场价格的设备，以此价格加运杂费、安装调试费来确定设备的评估原值。②对于无法从市场获得设备价格的，通过查阅设备价格信息资料确定设备购置价，加运杂费、安装调试费来确定设备的评估原值。*********公司*********事务所7（3）成新率计算对于重要设备，通过技术检测鉴定，结合已使用年限，确定其成新率；对于一般设备，则通过现场查勘鉴定，并结合已使用年限来确定其成新率。（4）确定出的评估原值与成新率相乘，得出评估净值。2、计算机软件的评估方法采用两种方法评估：（1）成本法根据对自创计算机软件投入要素的分析，对委估软件估算其投入成本的价值。基本评估公式如下：P=C1+C2式中：P——软件成本评估值；C1——软件开发成本，包括直接成本、接间成本、期间费用、资金成本等；C2——软件维护与升级成本。由此方法得到的评估结果，主要为资产占有方提供对公司开发这些软件实际投入成本的信息，亦可为公司进行软件投入成本核算提供依据。其评估结果将不在评估结论中揭示。(2)收益现值法即将委估软件在评估基准日预计的经济受益年限中，各年获得收益的货币值，通过折现计算到基准日的现值，以此作为软件评估值的方法。基本计算公式为：P=nttiTtR1)1)(1(式中P：软件评估价值Rt：软件带来的年收益*********公司*********事务所8T：所得税率i：折现率n：软件受益年限此方法得到的结果供委托人在与本报告确定的评估目的有关资产业务中使用。（二）评估过程本次评估工作于1999年7月17日开始，7月28日结束。主要进行了收集资料，听取资产占有方介绍委估资产形成和使用情况。对固定资产进行了现场查勘，逐台（件）核实，并测定其技术状态。对计算机软件无形资产，逐项对其形成过程、软件的特点、功能、技术先进性等进行查询了解；对投入成本进行分析测算；对这些软件产品的评估基准日前3年销售情况作出统计分析，查阅了代理销售合同，进行了软件受益分析以及评估基准日后五年销售进行预测。在此基础上进行了评估计算，编写正式评估报告等阶段的工作。八、评估技术说明本次评估固定资产主要为电脑及办公设备，因其比较简单，且价值量不大，故未作专题技术说明。此次评估主要内容为计算机软件，故评估技术说明主要是软件评估的内容。（一）评估对象概况委托评估计算机软件共有******等4个系列8个产品，各软件的基本情况分述如下：1、******系列软件：⑴*******软件(计算机系统****软件*****)在PC机诞生的初期，电脑中微处理器芯片的运算速度很慢，因此成为电脑整机性能的“瓶颈”，如何提高微处理器的运算速度直接关系到整机性能的提高。近几年，随着微处理器技术的飞速发展，微处理器芯片的运算速度得到了大幅度的提高，电脑整机性能*********公司*********事务所9的“瓶颈”已不再是微处理器芯片的运算速度，而变成了磁盘的读写速度，也就是说，如何提高磁盘及文件的读写速度已成为进一步提高计算机整机性能的关键。要想从根本上解决这个问题，必须发展更先进的系统加速软件，这就是近几年国际工具软件业对软件加速技术的研究越来越重视的原因。……………………………………………(略)下表为*****常用软件启动时间的测试对照表软件名称启动时间加速率未使用*******前使用*******后1***5.72秒2.15秒266%2***2.02秒1.04秒194%3*****2.82秒1.66秒170%4******1.62秒0.87秒186%5********23.02秒15.35秒150%注：以上数据是通过测试GATEWAY2000、奔腾266电脑所得。*****软件已经中华人民共和国国家版权局核发“计算机软件著作权登记证书”，**登字第***号，登记号*****。⑵******软件……………公司计划对该软件进行升级，在今后5年内，销售将到一定增长。⑶*****软件………………………….（略）下表为*****常用软件启动时间的测试对照表产品名未使用***前使用*****后加速率****976.31秒3.01秒210%P*****974.46秒2.08秒214%*********公司*********事务所10E****972.54秒1.36秒187%A*****972.55秒1.70秒150%P*****9731.64秒17.45秒182%注：以上数据是通过测试DIGITALHiNoteUltra2000GTX5266MPentiumII266MHzRAM64MB电脑所得。…………………（略）2、*****软件：………………（略）3、******系列软件：………………（略）4、*****系列软件：………………（略）………………（略）上述8个软件，除******软件已取得国家版权局计算机软件著作权登记证书外，其它7个软件尚未办理软件著作权登记证书，***科技公司确认这些软件均为自行开发研制，并可用与日本签署的销售协议和