个人房屋租赁合同范本标准

个人房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：_____________电话号码：_________________________承租方(以下简称乙方)：____________电话号码：_________________________为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方房屋座落于___________市_________区______路______幢_____单元____号，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积_____________平方米。此套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。2、甲方为乙方提供的房屋内有：配电、供水、供气、整体家具（3张床、3个3门衣柜、电视机、沙发、茶几、餐桌）一套、厨房（燃气灶、消毒柜、抽油烟机、电冰箱）整套、洗手间（热水器、洗衣机、抽水马桶、洗手台、浴霸），所有窗户窗帘、互联网接入等。第二条房屋用途该房屋用途为__________。乙方保证在租赁期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。第三条租赁期限租赁期为_______年，自___________年______月___日起至___________年______月___日止。第四条双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督并具有最终决定权。3、甲方保证室内原有的电线满足乙方正常使用。(二)乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。并负责日常维护保养、维修。3、乙方对所租赁的房屋及设施经常检查其完好性，发现问题应及时向甲方通报。4、上述（甲方为乙方提供的房屋内所有东西）、设备、设施出现问题乙方应即时修复，如有损坏不能修复，则需照价赔偿（财产清单附后）。3、乙方对所租赁的房屋按照合同时间，缴纳租金、水、电、煤气、电视费、物管费及其它费用。第五条付款方式及时间1、合同签订后3天内，乙方一次性向甲方支付____年/季度/月租金和押金___________元，后续租金每季度支付一次。2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条合同的变更与解除1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。第七条违约甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的，依照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。第八条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字后生效，具有法律效力。2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由_______仲裁委员会仲裁解决。第九条其他1、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。2、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方:______________________乙方：____________________________年_____月____日