319870-建筑面积计算规范(GBT50353-2013)

全面积1/2面积不计算面积3.0.1建筑物建筑面积按自然层外墙结构外围水平面积之和计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m1、外墙结构外围不包括外墙的勒脚2、设计规范规定正常使用的最低层高为2m有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m无围护结构的应按其结构底板水平面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m3.0.3形成建筑空间的坡屋顶按结构外围水平面积计算结构净高≥2.1m1.2m≤结构净高＜2.1m结构净高＜1.2m平屋顶按照结构层高分类，结构层高≥2.2m计算全面积，结构层高＜2.2m计算1/2面积场馆看台下的建筑空间按结构外围水平面积计算结构净高≥2.1m1.2m≤结构净高＜2.1m结构净高＜1.2m室内单独设置的有围护设施的悬挑看台按看台结构底板水平投影面积计算计算全面积有顶盖无围护结构的场馆看台按顶盖水平投影面积计算计算1/2面积“场馆”指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等3.0.5地下室、半地下室按结构外围水平面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m1、地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间2、半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间3.0.6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部分按外墙结构外围水平面积计算计算1/2面积1、出入口指地下室及半地下室的出入口2、顶盖以设计图纸为准，后增加及建设单位自行增加的顶盖不计算建筑面积3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层按顶板水平投影面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m架空层是指仅有结构支撑而无外围结构的开敞空间层建筑物门厅大厅按一层计算建筑面积计算全面积门厅大厅不管多高，都应该计算一层门厅大厅内设置的走廊按结构底板水平投影面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m细目名称建筑物内设有局部楼层的二层及以上楼层计算基数备注1、局部楼层的首层不管多大面积都不算2、无围护结构应视为有围护设施建筑工程建筑面积计算规范（GBT50353-2013）分类条款编号3.0.23.0.43.0.8全面积1/2面积不计算面积细目名称计算基数备注建筑工程建筑面积计算规范（GBT50353-2013）分类条款编号建筑物间的架空走廊（有顶盖和围护结构）按围护结构外围水平面积计算计算全面积建筑物间的架空走廊（无围护结构、有围护设施）按结构底板水平投影面积计算计算1/2面积有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m无围护结构、有围护设施的应按其结构底板水平投影面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m3.0.11有围护结构的舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m3.0.12附属在建筑物外墙的落地橱窗按围护结构外围水平面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m落地橱窗是突出外墙面且根基落地的橱窗，指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃窗3.0.13窗台与室内楼地面高差在＜0.45m且结构净高≥2.1m的凸（飘）窗按围护结构外围水平面积计算计算1/2面积有围护设施的室外走廊（挑廊）按结构底板水平投影面积计算计算1/2面积挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间有围护设施（或柱）的檐廊按围护设施（或柱）外围水平面积计算计算1/2面积檐廊是建筑物挑檐下的水平交通空间，是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间3.0.15门斗按围护结构外围水平面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m门斗是指建筑物入口处两道门之间的空间立体书库、立体仓库、立体车库1、无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算2、起局部分隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层，不计算建筑面积3.0.93.0.103.0.14全面积1/2面积不计算面积细目名称计算基数备注建筑工程建筑面积计算规范（GBT50353-2013）分类条款编号门廊按顶板水平投影面积计算计算1/2面积门廊是指建筑物入口前有顶棚的半围合空间，是在建筑物的出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位有柱雨篷按结构板水平投影面积计算计算1/2面积有柱雨篷没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制出挑宽度≥2.1m的无柱雨棚按结构板水平投影面积计算计算1/2面积1、出挑宽度是指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度2、结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房按围护结构外围水平面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m3.0.18围护结构不垂直于水平面的楼层按底板面的外墙外围水平面积计算结构净高≥2.1m1.2m≤结构净高＜2.1m结构净高＜1.2m建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道并入建筑物的自然层计算计算全面积有顶盖的采光井按一层计算建筑面积结构净高≥2.1m结构净高＜2.1m有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井3.0.20室外楼梯按水平投影面积计算计算1/2面积1、并入所依附建筑物自然层2、利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积3、利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积在主体结构内的阳台按结构外围水平面积计算计算全面积凹阳台在主体结构外的阳台按结构底板水平投影面积计算计算1/2面积挑阳台3.0.22有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站按顶盖水平投影面积计算计算1/2面积3.0.23以幕墙作为围护结构的建筑物按幕墙外边线计算计算全面积设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积3.0.163.0.193.0.21全面积1/2面积不计算面积细目名称计算基数备注建筑工程建筑面积计算规范（GBT50353-2013）分类条款编号3.0.24建筑物外墙外保温层按保温材料的水平截面积计算计算全面积1、保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积2、外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算3、外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积4、保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度与室内相通的变形缝按自然层合并在建筑物建筑面积内计算计算全面积指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝高低联跨内部连通的变形缝计算在低跨面积内计算全面积3.0.26建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层按结构外围水平面积计算结构层高≥2.2m结构层高＜2.2m在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层3.0.27.1与建筑物内不相连通的建筑部件不计算面积依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件3.0.25全面积1/2面积不计算面积细目名称计算基数备注建筑工程建筑面积计算规范（GBT50353-2013）分类条款编号3.0.27.2骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道不计算面积1、骑楼指建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物2、过街楼指跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物3、建筑物通道指为穿过建筑物而设置的空间3.0.27.3舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等不计算面积影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施3.0.27.4露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件不计算面积1、露台应同时满足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无盖2、如果设置在首层并有围护设施的平台，且其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积3.0.27.5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台不计算面积建筑物内不构成结构层的操作平台、上料平台（工业厂房、搅拌站和料仓等建筑中的设备操作控制平台、上料平台等），其主要作用为室内构筑物或设备服务的独立上人设施，因此不计算建筑面积3.0.27.6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度＜2.1m的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷不计算面积1、附墙柱指非结构性装饰柱2、台阶指联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步，室外台阶还包括与建筑物出入口连接处的平台3、勒脚指在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造全面积1/2面积不计算面积细目名称计算基数备注建筑工程建筑面积计算规范（GBT50353-2013）分类条款编号3.0.27.7窗台与室内楼地面高差在＜0.45m且结构净高＜2.1m的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差≥0.45m的凸（飘）窗不计算面积3.0.27.8室外爬梯、室外专用消防钢楼梯不计算面积室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用于消防的楼梯，则不计算建筑面积，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，则需要按3.0.20条计算建筑面积3.0.27.9无围护结构的观光电梯不计算面积有围护结构的观光电梯分层合并到自然层计算3.0.27.10建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物不计算面积