成本测算范本

XX27,593总建筑面积110,093户数已付款应付款1月2月3月26,312.541.107,629.101.1.1政府地价小计7,629.101.1.1.1土地出让费/转让费/征用费7,215.307215.307215.300.001.1.1.2土地勘界费-1.1.1.3土地评估费1.1.1.4土地契税274.81274.81274.810.001.1.1.5土地使用税62.8062.800.0062.8033.821.1.1.6耕地占用税-1.1.1.7交易手续费76.1976.1976.190.001.1.1.8土地变更用途和超面积补交的地价-1.1.1.9其他土地费1.1.2合作款项小计-1.1.2.1为获土地收购公司费用1.1.2.2为获土地专项资本的利息1.1.3增容费小计-1.1.3.1教育增容费1.1.3.2水、电、煤气增容费动态成本（万元）合计(万元)四级科目编号四级科目(项目明细)三级科目政府地价合作款项增容费三级科目编号1.1.11.1.21.1.3开发成本土地成本【XX】目标成本汇总明细总用地面积2013年一、开发成本土地成本一级科目二级科目1.1.4拆迁补偿费小计-1.1.4.1拆迁补偿费1.1.4.21.1.5土地评估调整小计-1.1.5.1土地评估调整（内部考核）1.1.5.21.209291.2.1勘察费小计231.2.1.1初步勘察费1.2.1.2详细勘察费23.0023.0018.005.005.001.2.1.3沉降观测费1.2.2报批报建费小计467.64467.64198.71268.931.2.2.1特大城市市政基础设施配套费385.331.2.2.2文物勘探发掘费1.2.2.3工程定额测定费1.2.2.4建筑工程质量监督费-1.2.2.5新建房屋白蚁防治费20.001.2.2.6新型建筑材料专项基金6.611.2.2.7散装水泥专项基金0.831.2.2.8异地绿化建设费-1.2.2.9防空地下室易地建设费-1.2.2.10防雷检测费7.71勘察费报批报建费拆迁补偿费土地评估调整（内部考核）1.2.11.2.21.1.4开发成本土地成本前期工程费前期工程费1.1.51.2.2.11民工工资保函甲方应交费用0.551.2.2.12施工噪声排污费1.2.2.13卫生防疫费1.2.2.14规划放线费3.001.2.2.15竣工规划验线费2.101.2.2.16垃圾处理费38.531.2.2.17其它（弃土保证金）3.001.2.3跨期设计费小计10.951.2.3.1方案设计费-1.2.3.2施工图设计费-1.2.3.3施工图设计审查费-1.2.3.4防雷施工图审查费-1.2.3.5人防工程设计费-1.2.3.6二装设计费-1.2.3.7环境景观设计费-1.2.3.8钢结构、网架设计施工费-1.2.3.9其他用于设计方面的费用-1.2.3.10模型、沙盘制作费10.9510.9510.950.001.2.4本期设计费小计269.541.2.4.1方案设计费1.2.4.2施工图设计费(综合）246.48246.48203.9442.5430.231.2.4.3初设技术评审1.2.4.4施工图设计审查费12.7712.4212.420.00报批报建费跨期设计费本期设计费1.2.21.2.31.2.4开发成本前期工程费1.2.4.5防雷施工图审查费1.2.4.6人防工程设计费1.2.4.7二装设计费1.2.4.8环境景观设计费1.2.4.9钢结构、网架设计施工费-1.2.4.10专项设计费(外立面设计）环境评测费用6.303.103.100.00节能评估4.004.000.000.001.2.4.11其他用于设计方面的费用1.2.5三通一平费小计77.671.2.5.1临时道路1.2.5.2临时用电64.4764.4764.470.001.2.5.3临时用水13.2113.2113.210.001.2.5.4场地平整-1.2.6临时设施费小计-1.2.6.1临时围墙1.2.6.2临时办公室-1.2.6.3临时场地占用费-1.2.6.4临时围板1.2.7咨讯顾问检测费小计80.361.2.7.1预结算编审费1.2.7.2招标代理费（物业管理类）1.2.7.3招标代理费8.808.808.800.00咨询顾问检测费本期设计费三通一平费临时设施费1.2.71.2.41.2.51.2.6开发成本前期工程费1.2.7.4其它专项咨询委托费（工程类）-1.2.7.5土壤检测费-1.2.7.6地震测评费-1.2.7.7房地产评估费-1.2.7.8房地产测绘费（住宅面积）12.7520.000.0020.001.2.7.9其它测量费（营业房面积）7.611.2.7.10环境影响评估费1.2.7.11室内环境检测费1.201.2.7.12地下管网探测费1.2.7.13技术咨询1.2.7.14交通评估费1.2.7.15其他专项检测费50.0050.0035.0015.0015.001.3016,109.561.3.1地基及基础工程小计1,179.981.3.1.1土方工程652.341.3.1.1.1土方开挖645.52611.35611.350.001.3.1.1.2土方外运3.881.3.1.1.3土方回填2.941.3.1.2护壁工程131.21140.92127.9712.951.3.1.3打井降水工程-1.3.1.3.1降水井凿井工程费1.3.1.3.2降水费用1.3.1.3.3排水费用-咨询顾问检测费地基及基础工程1.2.71.3.1建安工程费建安工程费开发成本前期工程费1.3.1.4基础工程396.441.3.1.4.1换填地基处理方式费用1.3.1.4.2人工挖孔桩费用396.44396.44327.8068.6456.321.3.1.4.3抗浮锚杆工程1.3.1.5其他-1.3.2土建总包工程小计9,285.6611194.556356.454838.10948.80215.251.3.2.1结构工程5,977.001.3.2.1.1钢筋工程3122.5481.3.2.1.1.1主材2,578.191.3.2.1.1.2除主材外全部费用544.361.3.2.1.2混凝土工程1,747.301.3.2.1.2.1主材1,595.321.3.2.1.2.2除主材外全部费用151.981.3.2.1.3模板工程1,107.151.3.2.2砌体工程637.481.3.2.3粗装修工程592.451.3.2.3.1地面1.3.2.3.2内墙面1.3.2.3.3外墙面1.3.2.3.4内墙腻子1.3.2.3.5其它1.3.2.3露台、屋面工程97.791.3.2.4防水工程费158.51地基及基础工程土建总包工程1.3.11.3.2建安工程费开发成本1.3.2.4.1厨卫防水68.761.3.2.4.2屋面防水89.181.3.2.4.3其他(阳台、空调板等零星防水等)零星防水0.561.3.2.5地下室防水工程44.671.3.2.5.1底板防水工程1.3.2.5.2侧壁防水工程1.031.3.2.5.3地下室顶板防水工程43.641.3.2.5.4地下室外墙防水保护1.3.2.5.5其他(集水沟、消防水池、电梯节点等)零星防水1.3.2.6人防工程1.3.2.7烟道9.211.3.2.8其他(变更、签证费用)(估）400.00400.000.00400.0020.0020.0020.001.3.2.9施工措施费802.571.3.2.10材料调差1,096.251.3.2.10.1钢筋工程价格调差749.071.3.2.10.2水泥砌体材料上涨增加费-1.3.2.11规费211.481.3.2.12税金354.501.3.3其他土建建筑工程费小计1.3.3.2钢结构、网架设计施工费1.3.3.2.1电梯井道钢结构工程费1.3.3.3其他建筑工程费1.3.4售楼部、样板房、会所工程小计325.85土建总包工程其他土建建筑工程费1.3.21.3.3建安工程费开发成本1.3.4.1售楼部全部费用325.85325.85325.850.001.3.4.2售楼部装饰工程费[外装]1.3.4.3售楼部室内装修工程费1.3.4.4售楼部室内安装工程费1.3.4.5售楼部饰品饰物、家具1.3.4.6样板房装饰装修设计费1.3.4.7样板房装饰工程费[外装]1.3.4.8样板房室内装修工程费1.3.4.9样板房室内安装工程费1.3.4.10样板房饰品饰物、家具1.3.4.11会所物管土建及安装工程费1.3.4.12会所物管装饰工程费[外墙]1.3.4.13会所物管室内装修工程费1.3.4.14会所物管饰品饰物、家具1.3.5建筑装饰工程小计1,825.941.3.5.1外立面装饰构架、线条工程费-1.3.5.2瓦屋面工程费1.3.5.2.1屋面瓦1.3.5.2.2露台面层1.3.5.2.3其他1.3.5.3外立面面砖主材费603.811.3.5.3.1面砖116.311.3.5.3.2文化石、文化砖-售楼部、样板房、会所工程建筑装饰工程1.3.41.3.5建安工程费开发成本1.3.5.3.3石材(暂估）487.50487.50120.00367.50200.00152.881.3.5.4外立面面砖施工费299.081.3.5.5玻璃幕墙设计与施工工程费1.3.5.6外墙涂料工程费25.281.3.5.7栏杆工程费156.08156.000.00156.0046.801.3.5.7.1阳台栏杆118.401.3.5.7.2护窗栏杆20.491.3.5.7.3公共楼梯栏杆17.191.3.5.7.4其他-1.3.5.8百叶工程费（含空调百叶，装饰百叶）71.711.3.5.9室内钢楼梯工程费-1.3.5.10门窗工程费（含封窗费用）502.00575.000.00575.00172.501.3.5.10.1门窗工程费502.001.3.5.10.2灰空间封窗费用-1.3.5.11外墙保温工程费168.001.3.5.13GRC线条1.3.6室内精装修工程小计283.711.3.6.1地下室车库简装工程费-1.3.6.2地下商铺装饰装修工程费-1.3.6.3配套商业用房及区域装饰装修费-1.3.6.4地上商铺装饰装修工程费（橱窗）-1.3.6.5架空层装饰1.3.6.6公共区域装饰装修工程费283.71室内精装修工程建筑装饰工程1.3.61.3.5建安工程费开发成本1.3.6.6.1单元大堂-1.3.6.6.2电梯前室及公共过道218.621.3.6.6.3楼梯间65.091.3.6.7室内精装修工程费（精装修房）-1.3.7工程样板间工程小计-1.3.7工法样板间工程1.3.7.1工法样板间工程费1.3.8高低配电工程小计482.001.3.8.1高低压供配电系统405.00405.000.00405.001.3.8.2间隔转让购买费用1.3.8.3电力通道建设费用1.3.8.4开关站建设1.3.8.5配电房1.3.8.6户表工程费1.3.8.7区外供电线路工程费77.0077.000.0077.001.3.8.8其他1.3.9水电安装总包工程小计675.561.3.9.1电气工程（强、弱电工程）385.331.3.9.2给排水工程290.231.3.9.3人防工程（人防电、水、通风）-1.3.9.4施工措施费-1.3.10消防安装工程小计571.001.3.10.1消防电气工程(包括下面3项）435.00435.000.00435.00130.501.3.10.2联动报警工程室内精装修工程高低配电工程水电安装总包工程消防安装工程1.3.61.3.81.3.91.3.10建安工程费开发成本1.3.10.3普通消防工程1.3.10.4自动喷淋工程1.3.10.5防排烟工程136.00136.000.00136.0040.801.3.10.6人防工程（人防电、水、通风）1.3.10.7施工措施费-1.