香港科学园

项目推荐项目推荐总体项目概况香港科学园（HongKongSciencePark，简称HKSP）位于香港新界大埔区白石角，面向吐露港，邻近香港中文大学。根据香港行政区划，科学园东南面属于沙田区，位于大陆边界和香港市区之间。香港科学园采用一个类似大学校园的低密度规划，这是一个以高科技及应用科技（包括电子、生物科技、精密工程及讯息科技和电讯）为主题的研究基地，由香港科技园公司于2001年5月7日正式开始运作。香港科技园公司（HKSTP）是香港特别行政区政府设立的法定机构，由之前的香港工业邨公司、香港工业科技中心公司及临时香港科学园有限公司合并而成，负责科学园的日常运作。除提供研发设施“硬件”支持外，科学园在“软件”方面也将发挥重要作用，它为新成立的科技公司提供拥有全面支援服务的“科培计划”；通过进行培训，研究计划，促进业界与大学、应用研究机构的合作，推动重点科技领域的创新、发展，提升制造业和服务业的技术水平。香港科学园土地面积共22公顷，总楼面面积达33万平方米，建筑密度为30%，建筑物高度限制为30米。园区停车位比率为每150平方米建筑面积有至少一个停车位。项目作为推进香港经济向高科技、高增值转型的一个重点项目，主要向生物技术、能源及环境工程（绿能科技）、电子、精密工程、资讯及通信技术五个重点领域的研发机构提供智能化的实验室和办公室。香港科技园公司（HKSTP）为香港科技园项目预测了非常明确的目标客户并为项目制定了非常明确的生态设计要求。在整体意义上讲，香港科技园项目比内地城市由发展商主导的科学园／科技园项目要纯粹而且专业。项目计划建筑总投资达120亿港元，分三期建设。一、二期已经建好，三期目前在建中。截止至2011年5月，香港科学园一、二期的出租率接近九成。香港科学园——发展高新科技及绿能的平台项目推荐项目荣誉第一期RIBAArchitecturalIronmongerySpecificationAwards2002-03香港环保建筑协会新办公楼设计-优秀级别科学园第1、2、4a、4b及5座大楼获亚洲智能建筑学会-2003年智能建筑大奖成功于香港特别行政区政府机电工程署的「香港建筑物能源效益注册计划」内登记环保建筑大奖2006–(全新建筑类别)优异级别室内空气质素检定证书第二期优质建筑大奖2008-非住宅类别及持续发展特别奖类别-优异大奖环保建筑大奖2008–新建建筑类别-入围级别二零零六年公德地盘奖香港工程师学会-英国结构工程师学会联合分部-卓越结构大奖2008第三期及绿景楼香港科学园第三期获「2012年度环保建筑大奖」中的「新建建筑类别–设计中建筑」大奖，而绿景楼则获颁「新建建筑类别–已落成建筑」优异奖。此外，第3a及3b期内所有大楼均获香港建筑环保评估法升级版(BEAMPlus)评为铂金级别，此乃香港绿色建筑议会颁授的最高评级奖项。「环保建筑大奖」由香港绿色建筑议会及环保建筑专业议会设立，旨在嘉许有利于可持续发展及其建筑环境的楼宇相关项目，同时鼓励主流市场转而采用可持续的发展计划、设计、建筑及其它相关措施。一期介绍香港科学园一期由两部分组成，分别是核心大楼以及共享设备技术支援大楼，包括10栋大楼，建筑面积12万平方米，投资36亿元。1999年开始填海建设，2004年10月全部完工。其中，无线电中心、光电中心和创新中心等，分别于2003年3月、12月开幕启用。2003年12月，设在创新中心里的亚洲首创的集成电路设计／开发支援中心开始运作。2004年10月29日生物资讯中心启用，是一期工程的最后一个项目。该中心为租户提供一站式应用研发服务及设施，包括生物资讯、遗传学、基因图谱、蛋白研究、药物、疫苗、功能食品、生物医学器材、医学诊断和仪器等范畴。项目推荐科学园核心大楼停车场大楼集成电路开发中心主要环保设施可持续发展的环保建筑设计和创新园林设计•建筑物采用低层式园林设计，布局优美，前临吐露港海景，景色怡人•写字楼单位采用精心室内设计，善用天然光•园林绿化美仑美奂，营造清新写意、轻松舒畅、亲切可人的气氛•面临吐露港、南面和西面的外墙采用双层隔热玻璃幕墙，大幅减低噪音水平及加强隔热力，使室内环境更舒适，并同时减少因供应冷气而消耗的能源•特设隔音屏障／隔声装置，尽量减低机械设备的噪音•灵活的空间设计，方便变改，迎合租户不同的需求向外伸展的挡阳设施双层隔热玻璃幕墙及挡阳百叶绿化的行人道及休憩地方采购环保的建筑物料•大量选用支持生态可持续发展的原料制造的环保物料，特点包括耐用、可循环再造、使用和弃置时不会产生有毒物质，以及不需要经常维修•选用无损臭氧层的物质，包括冷冻装置采用R134a制冷剂，消防装置采用FM-200灭火剂•园内的休憩用地部份行人路地砖混以再造玻璃及泥•写字楼大部份天花纸均混以再造玻璃制成项目推荐水冷式冷却塔确保能源效益、建筑构件式太阳能光电板集成光伏电板用作建筑物外墙建材使用可再生和无污染能源•建筑物玻璃幕墙及屋顶装设建筑构件式太阳能光电板，利用无污染和可再生太阳能提供电力，输出功率约达200千瓦，这套系统可减低发电引起的污染，预计每年可节省的耗电量为250兆瓦时•科学园内使用电力驱动的流动维修车提高能源效益和保护资源的装置•高能效屋宇设备，例如水冷式空调系统、废热回收系统及自动控制写字楼照明设备等，再加上分区式控制、升降机及自动梯的「实需式」控制，大大提高24小时运作设施的能源效益•智能式聪明卡系统，以电子方式接受用户预订设施及自动发出账单，减少用纸量•附设雨水感应器的自动灌溉系统，和洗手间装设红外线感应的洗手盆，能有效减少用水现代化的废物管理•各幢建筑物均连接到中央自动垃圾收集系统(ARCS)，透过独立垂直的真空管道及自动输送阀，自动收集及分类普通商业垃圾和可循环再造废纸•以密闭式垃圾槽和地下管道直接收集垃圾，将难闻异味和滋扰减至最低，保障环境卫生之馀，还可减省在园内运载垃圾所需的能源和废气排放，纾减对环境的影响•透过水帘式空气过滤器，以及将垃圾压缩至废物柜直接运往堆填区，减低中央收集站的难闻异味及滋扰促进低污染营运模式的装置•厨房抽气系统附设静电除尘器和油污隔滤装置，有效过滤油烟，确保达到废气排放标准•所有排气口均离地5米及经过悉心排列，远离毗邻建筑物二期介绍二期占地面积77320平方米，总楼面面积10.5万平方米，包括10栋大楼，即两座生物科技实验室大楼、六座配备实验室设施的研发办公大楼和两座能源大楼。二期项目于2007年9月15日开幕。香港科技园二期的规划概念设计顾问为利安顾问有限公司（简称L&O）和美国Gensler公司，建筑总顾问为利安顾问有限公司。此外，利安顾问有限公司负责除了20号大楼之外的二期建筑设计工作。设计理念：突出了“园”的布局概念为了突出开放公园的办公概念，科技园二期的1栋建筑按校园式设计手法，于各建筑物之间穿插了中央人工湖、户外广场、休憩草坪、标志性演讲厅等公共空间，摒弃商业建筑按主干道设置的传统手法，使各研发办公大楼置身于一个具有良好日照、通风、绿化的公园中。二期总平面图二期鸟瞰图项目推荐科学园二期地标：高锟会议中心总平面规划特色二期建设既是一期已建园区的延续又要承接将来扩建的三期，为此总平面规划需承先启后，把已兴建的第一期与第二期及将会发展的第三期融为一个整体设计。总体规划采用了逻辑性很强的矩形平面格式，有效地扩大了南向面海景观范围，并将一期及三期自然地套入这个格局。整个第二期划分为三个区域，以一条环状道路把坐落在第一期与第三期不同区域的大楼连接起来。科学园平面呈矩形，有效地营造了一条景观长廊，一直伸延至邻近的海港。为节省更多地面空间作为休憩场地和户外广场，建筑师引入了地下车库、地下机电设备隧道及能源塔等的规划设计概念。交通分析图项目推荐空间分析图绿色科技的应用香港科学园第二期项目拥有全港最大型、最具成本效益及节能效果的中央制冷系统，成为同类大型建设的典范。中央制冷系统设在两座能源塔内，系统的管道透过井井有条的地下隧道网络通达二期内的所有建筑群。此隧道式的布局集中了所有主要机电管道，使机电设备之维修、重组及伸延变得简易可行，更不会影响租户的日常运作；同时，节省了操作、维修及管理成本。上述系统皆采用中央监控管理，管理人员可在特设的管理室操作和监察整个第二期的机电系统。能源塔的建筑风格延伸至其旁边的变压楼，两组外形相近而体积不一的建筑相映成趣。为确保实验室及办公室用电的稳定性，变压室独立设置，远离办公和实验室大楼，把其可能对实验室构成的震荡及电磁波干扰降到最低。能源塔矗立于吐露港公路旁，充当了公路与园内之间的隔音屏障。其微倾而带有动感的建筑外形，象征着科学园高科技形象。当设在能源塔外墙的发光二极管在晚间亮起时，其外形更显独特，更为触目。剖面图建筑特色中央冷冻系统(能源大楼)广阔楼面及高效的科研办公大楼架空地板设备先进之实验室有盖行人道大型中央人工湖绿色空中花园连接公共海滨闲步径覆盖整个科学园第二期的单层地下停车场配套设施零售商店，包括便利店及银行自动柜员机等商务中心特色餐厅及酒楼、咖啡室及美食广场演讲厅(容纳三百个座位)会议室会所、健身中心及泳池展览场地网上预约设施网络监控中心/数据中心中央保安控制中心广阔的开放空间/园林式环境先进的资讯科技与电讯设备及基建重点建筑——绿景楼介绍绿景楼为香港科学园二期的最后一栋大楼，采用多项顶尖的环保设计，于2009年10月30日动工，2011年5月正式开幕。绿景楼楼高八层，总楼面面积约达9,400平方米，是一座融合环保及具营运效益设计的先进大楼。为达到香港建筑环境评估法（HK-BEAM）的铂金评级，绿景楼采用了可回收及低挥发性有机化合物（VOC）建筑物料，并配备多元化环保功能，包括可开合式幕墙、垂直环保墙及以北京奥运会水立方外墙选用的环保物料-环保四氟乙烯聚合物(ETFE)盖成的天花，以便更有效利用阳光、天然通风系统及进行「全面能源管理」。绿景楼的地面楼层具宽阔的园林景致和环保特色，以营造吸引的环境及改善微气候。最高两层的环保天台和空中花园可供大楼用户享用，并有助减低热岛效应。我们亦引入「绿色手指」的崭新概念，让大楼用户可参与闲耕。值得一提的是，正在建设中的科技园三期也以绿色项目推荐科技为重点，而绿景楼就是三期发展的蓝本。节能科技应用示意绿色屋顶，减低能耗日光分散组板混合通风中庭阳光处理实景图项目推荐其他相关图片二期某办公楼平面图二期某办公楼内部实景三期介绍科技园第三期占地6.24万平方米，总建筑面积为105000平方米，其中科研办公楼比例为85%，实验室为10%，支援服务为5%，车位约350个。根据规划，科技园三期将成为4000个科学家、工程师及技术人员的基地外，有关建筑工程亦会制造约5000个就业机会。第三期发展将在2014年至2019年间为香港带来约53.5亿元的收入，及于2020年起每年为香港本地贡献19亿元。第三期发展计划的动土仪式已于2011年12月15日举行。财政司司长曾俊华先生出席动土仪式时表示：「动土仪式标志着香港科技园公司，以至香港创新科技界别的另一发展里程碑。」早在第三期于2011年12月进行动土仪式前，就已定下未来发展计划，以推广可持续发展的原则，因此采纳最新的环保科技和楼宇设计，使第三期能成为实践可持续发展、环保建筑方法及发展过程的典范。第三期将于2013年底起分阶段落成，并于2016年全面竣工。预期该发展项目将促进香港及珠三角的环保产业发展。科技园公司致力为香港构建可持续发展的未来，并将推广相关的措施及技术，带领香港发展成为环保科技枢纽，进一步打进中国大陆蓬勃的绿色科技市场。项目推荐香港科技园第三期发展目标利用第三阶段策划一个可持续发展，采用最新的实用技术和可持续的绿色建筑设计的香港对外橱窗为迈向零碳目标，适当地考虑成本效益和道路地图第三阶段演变成催化剂，发展香港和珠江三角洲地区的清洁技术中心。可持续发展设计原则总体规划-适居性提高为达至人和环境充分融合的科学园社区，第三期的整体设计平衡了多方面的考虑因素，包括建筑技术上的可行性、设计