建筑装饰装修监理细则

1XX建筑装饰装修工程施工质量监理实施细则编制单位：湖北XX建设工程咨询有限公司编制人：审核人：二〇一一年三月十六日2目录一工程概况和特点.......................................................................................................3二工程质量监理要求...................................................................................................32.1.工程材料要求.............................................................................................................32.2.工程施工基本规定.....................................................................................................3三抹灰工程...................................................................................................................43.2监理巡视要点.............................................................................................................53.3监理验收.....................................................................................................................5四门窗工程.................................................................................................................64.1．塑料门窗安装工程..................................................................................................64.2、门窗玻璃安装工程..................................................................................................8五吊顶工程...................................................................................................................95.1．暗龙骨吊顶工程......................................................................................................95.2.明龙骨吊顶工程.......................................................................................................10六涂饰工程.................................................................................................................126.1溶剂型涂料涂饰.......................................................................................................126.1.1材料质量要求........................................................................................................126.1.2监理巡视要点........................................................................................................126.1.3监理验收................................................................................................................126.2水性涂料涂饰...........................................................................................................136.2.1材料质量要求........................................................................................................136.2.2监理巡视要点........................................................................................................136.2.3监理验收................................................................................................................13七细部工程...................................................................................................................147.1门窗套制作与安装工程..........................................................................................147.2．护栏和扶手制作与安装工程................................................................................16八分部工程监理验收...............................................................................................173一工程概况和特点（略）二工程质量监理要求2.1.工程材料要求（1）建筑装饰装修工程所用材料的品规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。（2）建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规定》（GB50045）的规定。（3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。（4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证中文说明书及相关性能的检测报告。进口产品应按规定进行商品检验。（5）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。（6）当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。（7）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。（8）建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。（9）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。（10）现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。2.2.工程施工基本规定（1）建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范GB50210-2001的规定，由于违反设计文件和规范GB50210-2001的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。（2）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。（3）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。4（4）施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。（5）建筑装饰装修工程应在基本或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范GB50210-2001的要求。（6）建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。（7）墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。（8）管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。（9）建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。（10）室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。（11）建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。（12）建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。三抹灰工程抹灰工程包括一般抹灰等分项工程。一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰。3.1材料质量要求1）水泥水泥必须有出厂合格证，标明进场批量，并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，保持干燥。如遇水泥强度等级不明或出厂日期超过3个月及受潮变质等情况，应经试验鉴定，按试验结果确定使用与否。不同品种的水泥不得混合使用。水泥凝结时间和安定性应进行复验。2）砂抹灰宜采用中砂（平均粒径0.35mm~0.5mm），或粗砂（平均粒径≮0.5mm）与中砂混合掺用，尽可能少用细砂（平均粒径0.25mm~0.35mm），不宜使用特细砂（平均粒径＜0.2mm）。砂在使用前必须过筛，不得含有杂质。含泥量应符合标准。3）磨细石灰粉其细度过0.125mm的方孔筛，累计筛余量不大于13%，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时间最少不小于3d。4）石灰膏石灰膏与水调和后具有凝固时间快、在空气中硬化时体积不收缩的特性。用块状生石灰淋制时，用筛网过滤，储存在沉淀池中，使其充分熟化。熟化时间常温一般不少于15d，用于罩面灰时不少于30d，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。在沉淀池中的石灰膏要加以保护，防止干燥、冻结和污染。5）纸筋采用白纸筋或草纸筋施工时，使用前要用水浸透（时间不少于3周），