房地产项目可行性研究报告.

房地产项目可行性研究报告Page2模板的使用1234房地产项目可行性研究报告房地产项目发展预测分析报告房地产项目商业计划书5房地产项目资金申请报告房地产项目投资价值分析报告房地产项目投资价值分析报告5Page3该房地产项目所涉及的主要问题，例如：房地产所需资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建设规模、投资规模、工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从房地产技术技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。对项目的建设、和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。【关键词】房地产立项投资咨询融资可行性研究报告Page4第一章项目总论一、项目名称及承办单位二、项目拟建地址三、可行性研究的目的四、可行性研究报告编制依据和范围（一）项目可行性报告编制依据（二）可行性研究报告编制范围五、研究的主要过程六、建设规模与产品方案七、房地产项目总投资估算八、工艺技术装备方案的选择九、房地产项目建设期限十、投资项目备案数据项目备案数据一览表十一、研究结论十二、房地产项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标一览表提示报告目录附表及附图Page5第二章项目法人基本情况一、项目法人概况二、项目承办单位概况第三章市场需求预测第四章建设规模与方案一、建设规模的确定原则二、房地产项目建设规模三、房地产项目纲领产品纲领规划一览表第五章项目建设选址及土建工程一、房地产项目建设地选择原则二、房地产项目建设地概况三、房地产项目建设选址方案四、选址用地权属性质类别及占地面积五、房地产项目用地利用指标项目占地及建筑工程投资一览表提示报告目录附表及附图Page6六、项目建筑工程方案（一）建筑工程概况（二）建筑结构设计（三）标准化厂房设计七、项目选址综合评价项目总图布置主要技术经济指标一览表第六章原材料及能源需求情况房地产原辅材料及能源供应情况一览表第七章技术方案一、工艺技术方案的选用原则二、房地产工艺流程房地产工艺流程示意简图三、设备的选择（一）设备配置原则（二）设备配置方案主要设备投资明细表提示报告目录附表及附图Page7第八章环境保护一、环境保护设计依据二、污染物的来源（一）房地产项目建设期污染源（二）房地产项目运营期污染源三、污染物的治理（一）房地产项目施工期环境影响简要分析及治理措施（二）房地产项目营运期环境影响分析及治理措施办公及生活废水处理流程图生活及办公废水治理效果一览表四、环境保护分析五、厂区绿化工程六、环境保护结论提示报告目录附表及附图Page8第九章劳动保护安全卫生及消防一、劳动保护和安全卫生（一）设计标准及规定（二）主要不安全因素及职业危害因素（三）采取的主要防范措施二、安全措施三、项目消防（一）设计原则（二）主要防范措施第十章项目节能分析一、房地产项目建设的节能方向二、设计依据及用能标准（一）节能政策依据（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导三、节能背景及目标提示报告目录附表及附图Page9四、房地产项目能源消耗种类和数量分析（一）主要耗能装置及能耗种类和数量项目主要能源和含耗能工质年需量测算表（二）单位产品能耗指标测算单位能耗估算一览表五、房地产项目用能品种选择的可靠性分析六、工艺设备节能措施七、电力节能措施八、节水措施九、运营期节能原则十、运营期主要节能措施十一、能源管理（一）管理组织和制度（二）能源计量管理十二、节能建议及效果分析（一）节能建议（二）节能效果分析提示报告目录附表及附图Page10第十一章项目风险分析及风险防控一、政策风险分析及风险防控二、用地及工程建设配套风险分析三、市场风险分析及风险防控四、资金风险分析及风险防控五、原材料采购风险分析及风险防控六、环保因素风险分析及风险防控七、房地产项目风险评价结论项目风险因素和风险程度分析表第十二章项目实施管理和劳动定员一、房地产项目建设期管理组织二、房地产项目建设期管理三、工作制度四、劳动定员劳动定员一览表提示报告目录附表及附图Page11第十三章项目实施进度计划第十四章投资估算与资金筹措一、投资估算依据和说明（一）总投资估算编制依据（二）投资费用分析（三）固定资产投资（固定资产）（四）固定资产投资估算固定资产投资估算表（五）流动资金估算流动资金估算一览表（六）房地产项目总投资估算总投资构成分析一览表二、资金筹措方案（一）资金筹措方案资金筹措与投资计划表三、投资使用方案（一）建设投资使用计划（二）流动资金使用计划资金使用计划与运用表提示报告目录附表及附图Page12第十五章经济评价一、经济评价的依据和范围二、费用估算与财务效益（一）销售收入估算（二）综合总成本估算（三）利润总额估算（四）所得税及税后利润三、财务分析（一）全部投资财务分析（二）固定资产投资财务分析四、盈亏平衡分析五、敏感性分析第十六章综合评价及投资建议一、房地产项目综合评价二、房地产项目投资建议提示报告目录附表及附图Page131、固定资产投资估算一览表2、铺底流动资金估算一览表3、固定资产折旧和摊销一览表4、综合总成本费用估算一览表5、产品销售收入及税金估算一览表6、项目综合损益估算一览表7、资金筹措与投资计划一览表8、资金来源与运用一览表9、财务现金流量一览表（全部投资）10、财务现金流量一览表（固定资产投资）11、项目资产负债表12、建设项目招标方案和不招标申请表13、项目盈亏平衡分析一览表(略)14、项目盈亏平衡分析图（略）15、项目借款还本付息估算一览表（略）提示报告目录附表及附图