园林景观工程质量考核评分细则

蒂宝龙地产园林景观工程（倒扣法）验收考评表肈袆地产公司：地块区位：考评日期：膃检查类别薂检查项目葿检查内容及评定标准薈扣分膆封顶蚁扣分羀情况肆羅制度执行螁技术交底莁1、设计交底：施工图审图完成后，地产公司应及时组织集团技术管理中心、设计单位、监理单位、施工单位进行设计交底。螈2：品质交底：地产公司在进行设计交底的同时，还应进行品质交底：螄①景观园建材料交底；②景观绿化材料交底，要求施工方提供植物材料图片样本；③园建施工工艺交底、景观绿化施工工艺交底；④景观园建工程品质要求交底、苗木进场品质效果交底；⑤成品保护要求交底。（发现一条未执行扣2.0分）袁5螂螇材料进场验收羁景观材料、部品的封样、进场验收除须严格按集团2013年1月1日颁发的（（工程管理制度（PLDC-GC-012013(A)）））有关内容执行外，强调：衿1、“种植土”进场前地产公司主管工程师须去取土现场进行确认并要求施工单位报送当地检测部门进行化验，化验合格并取得“合格证明单”后方可使用。羈2、施工单位须提供植物材料实景照片。主要乔木、灌木地产公司主管工程师还应去苗木供应地进行实地考察并“号苗”。（发现一条未执行扣2.0分）5样板执行景观施工样板的管理按集团2013年1月1日颁发的（（工程管理制度（PLDC-GC-012013(A)）））有关内容执行。在园建装饰、铺装工程、景观上的石材线条、GRC线条等，都要求承包方先做样板（含样板工艺）。并强调：1、铺装、饰面材料特别是异形石材或有特殊工艺要求的材料施工前，施工单位必须进行CAD电脑排版下料，列出材料下料清单，并经地产公司技术负责人签字确认后方可进厂加工出料；道路、广场等铺装正式施工前还应进行现场预排版，经地产公司技术负责人现场确认后方可进行大面施工。2、地形是园林的基础，“地形样板”施工完成后，集团技术管理中心应进行现场确认后方可进行下一步的施工。3、选择一块地形，对乔木和灌木进行组合栽植，集团技术管理中心现场确认并提出今后的栽植方式，要求施工方按组合栽植样板进行下一步施工。（发现一条未执5行扣2.0分）施工验收1、地产公司负责组织对景观工程各分项进行验收，以及组织景观工程竣工（预）验收并整理出相应的验收资料。集团质监部、技术管理中心在项目公司竣工（预）验收后进行复验并出具“竣工验收合格证明”文件。（2）加强隐蔽工程验收管理。地产公司应完整保存隐检验收记录，以备验收和备案检查。道路、广场基础施工须提供关键施工过程包括施工机械的“影像”资料；水景基础施工须提供施工过程相关数据记录及防水材料的质量保证资料。（3）在小区景观工程维保、养护期结束后，地产公司应组织施工单位、物业管理单位及集团质监部进行现场复验，检查苗木的成活、养护及与周边建筑物的协调情况，听取物业管理单位的意见，对整个小区的景观质量效果做出最后评定。（发现一条未执行扣2.0分）5绿化植栽种植土理化性能好，结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜园林植物生长；PH值控制在5~7.5；基本无建筑垃圾、杂草、树根，无盐碱土、砂土及其他有害成分；土壤细碎整平，排水通畅，无积水现象。（发现一处不合格扣1.0分）3地形地表基本平整，回填的种植土已达到自然沉降的状态；地形标高符合设计要求；地形的造型和排水坡度符合设计要求（当设计单位对排水坡度没有具体要求时，宜≥5‰），无明显的低洼和积水处；绿地与铺装或缘石交接部位的土壤标高应低于铺装或缘石3—5cm。（发现一处不合格扣1.0分）5乔木树干挺直或按设计要求，树冠完整丰满，枝条分布均匀，无病虫害，主分枝三条以上，行道树分枝点高度2米以上，土球符合要求，根系完整；规则式种植应保持对称平衡；行道树或行列种植树木应在一条线上，相邻植株规格应合理搭配，高度、干径、树形近似；种植的树木应保持直立，不得倾斜，应注意观赏面的合理朝向。带土球树木栽植深度：土球顶部应与原土痕持平。绑扎和支撑材料要统一耐用，高低一致，匀称整齐。（发现一处不合格扣1.0分）6灌木根系发达，土球符合要求，生长茁壮，无病虫害，灌丛匀称，枝条分布合理，高度不得低于1.5m，丛生灌木枝条在4-5根以上，有主干的灌木主干应明显。（发现一处不合格扣1.0分）6地被苗木规格符合设计要求，根系发达，生长茁壮，无病虫害；运输过程及到种植地后，需采取措施，保证其维持湿润状态。放样定位准确，地形、排水良好；栽植均匀、平整，密度恰当，无明显露土；修剪平整，修剪高度符合规范要求；与乔木、草坪的衔接合理而精致，切边顺畅、正确、到位。（发现一处不合格扣1.0分）6草坪坪床栽植土（或介质）应平整、软硬适中，排水坡度应适当且无积水。草块的尺寸基本一致，厚薄均匀，泥厚应不少于2cm，杂草不得超过5%，过长草应修剪，无病虫害，无斑脱，具有较好的色泽，草坪致密，生长茂盛。草块铺设后应滚压、灌水，铺设间距均匀，平整度良好，边界线清晰整齐。（发现一处不合格扣1.0分）5硬质景观园路广场基础施工：严格按照图纸设计和施工规范要求进行施工。（发现一处不合格扣1.0分）12园路线形应流畅、优美、舒展。（发现一处不合格扣0.5分）铺装道路与市政道路的标高衔接是否合理；铺装道路上的窨井盖的处理是否得当；铺装与周边绿化堆土交界处有预留3--5CM高差或排水沟，路面无泥土污染。（发现一处不合格扣0.5分）选择铺装材料时，其品种、色泽、质感、规格应符合设计要求；组合图案符合设计要求，留缝与密缝工艺到位，无明显缺陷。整规式铺装线条横平竖直，无明显大小缝或错缝。不规则式铺装（乱拼、冰梅纹及大小块混铺）不连续出现通缝、平行、对缝，相邻块面的勾缝方向应一致、连续。（发现一处不合格扣0.5分）花岗岩材料表面质感符合设计要求，无空鼓，无明显泛碱；自然面、辟离面等质感要求粗糙的饰面材料表面凹凸不得大于10mm且无尖锐的棱角；砂岩等质地相对松散的石材须作表面防护处理。木铺装铺设合理，无明显色差、无变形，木龙骨间距300mm或按设计要求，镙钉固定牢固无松动，排列整齐，板缝宽度不超过5mm。（发现一处不合格扣0.5分）花坛压顶厚度一致，拼接平整，分缝合理，无明显爆边、缺棱等现象；侧面铺装工艺到位，无明显泛碱、空鼓，地面排水方向合理，板面高度无明显变化。（发现一处不合格扣0.5分）2水景水景效果符合设计要求，无渗漏；水景墙面无泛碱、盐化现象，无明显水痕。景观水体清澈无污染，回水装置设置合理，饰面与周围关系协调。水景喷头规格和射程应符合设计要求，洒水均匀，符合设计的景观艺术效果。（发现一处不合格扣1.0分）3园林景观工程采取“倒扣法”------总分100分，按缺陷扣分，扣到低于60分的得0分。水系驳岸驳岸立面效果符合设计要求，石块组合层次丰富，有一定开合关系组合，水平方向石块错缝垒叠、纹理同方向组合；与植栽结合形成良好的视线关系。（发现一处不合格扣0.5分）2景墙整体效果符合设计要求，与周边环境相互协调，无污染、无水渍、无泛碱、盐化现象，细部、细节装修到位，工艺精良。转角处采用对缝模拟块石观感。（发现一处不合格扣0.5分）2挡土墙挡墙山石面清洁，搭接合理，无通缝，挡墙面无较大孔洞，立面效果及放坡满足设计要求；有一定中下层或攀援植物进行遮挡。（发现一处不合格扣0.5分）2围墙围墙结构及装饰工程施工要求按土建工程标准进行控制。（发现一处不合格扣0.5分）2台阶高差、位置及数量设置合理，无明显沉降，饰面压顶厚实，台阶无明显积水，护栏等防护措施符合设计要求。（发现一处不合格扣0.5分）2儿童活动场地儿童活动器械选择符合项目及空间特征，造型美观，有一定安全缓冲空间，无明显安全隐患。活动场地采用塑胶地垫或沙池，排水设置合理。（发现一处不合格扣0.5分）2木制平台干净，整洁，色泽一致，间缝一致；木材模数一致，接缝整齐；螺栓和螺丝固定空口平滑，美观，无毛刺；螺栓、螺帽、钢构等外露件无锈迹；漆面无磨损；无交叉污染。（发现一处不合格扣0.5分）2构筑物构筑物整体线形、线条通顺、流畅，外墙装饰美观，无污染；装饰效果满足设计要求。构件无变形、无扭曲、无裂痕，细部、细节装修到位，工艺精良，符合GB50210-2001验收规范。(发现一处不合格扣0.5分)3景观小品小品与周边环境协调，比例合适，工艺到位，安装无松动，无破损，并应配置合适的照明。(发现一处不合格扣0.5分)2家具户外家具整体效果符合设计要求，分布均匀，配置合理，与周边环境相互协调，材料选择合理、环保，便于维护。(发现一处不合格扣0.5分)2安全防护高边坡及临边保护设施完好、可靠、美观。(发现一处不合格扣0.5分)2照明园区整体照明配置合理，分路控制。整体照明无眩光，光色温配置合理，照度均匀，连续。台阶、水边、入口等重点部位安全照明配置合理，无安全死角。灯具安装无松动，安装符合规范要求。处于绿地灯具基座不超过土痕线。(发现一处不合格扣0.5分)2室外标识系统小区名牌醒目，总平导视牌美观；楼栋指示牌和道路指示牌等各种标识完整、清晰、识别性强等。(发现一处不合格扣0.5分)2综合管线协调市政管线设置合理，道路上窖井盖较少、排列整齐，有装饰处理；无一半在绿地，一半在硬地的窖井；绿地内窖井设置合理，有较好隐蔽措施且标识清楚。(发现一处不合格扣0.5分)5市政设施设备位置布置合理，符合规范要求并与景观协调，要有美化措施。处于绿地的配套设施、基座、井盖等不能隐蔽或无装饰处理的应统一与绿地环境相协调的颜色。(发现一处不合格扣0.5分)合计100