北戴河新区(南戴河区域)概念规划

愿景以高端，生态,可持续发展的复合开发为主题，创造国家级的旅游休闲度假区。Themesashigh-end,ecologicalandsustainablemixedusedevelopment,createthenationaltourismleisureresortdestination.愿景创造北戴河新区的文化娱乐中心，确立具有特色的主题和风格，建立别具一格的场所感和标志性。CreatethecultureandentertainmentcentreforBeidaiheNewdistrict，whichthecommunitywillberecognizedandhasuniquesenseofplace.愿景建立一个综合的新市镇中心，集合文化，创意，体验，休闲，商业，娱乐，居住等多重功能，为北戴河新区提供全方位的服务。Createanewmixedusetourismtowncentre,whichhastheculture,creativity,leisure,commercial,entertainmentandresidentialtoprovidethefullservicetotheBeidaiheNewDistrict.愿景创造针对特定市场和客户群的度假与居住物业；Createspecificresortandresidentialpropertiesthatmeetthespecificrequirementsofthetargetmarketandclient.愿景综合酒店、高层海景公寓、多层花园洋房、小户型度假别墅、类别墅等多种物业产品类型，营造多样生动的社区内部空间；Multiplepropertytypesincludinghotel,seaviewapartment,gardenflats,resortvillaetc,createavividcommunityspace.愿景根据市场需求，结合基地特性，利用丰富的河景海景资源，设计涵盖合酒店、高层海景公寓、多层花园洋房、小户型度假别墅、类别墅等丰富多样化的居住及度假产品。并针对特定高端客户群，为其度身定制特有产品。Basedonthemarketdemand,combinedwithsitefeatures,maximizetheseaandriversource,designvariousresortandresidentialproducts.Andtailorthespecificproductsforthespecialhigh-endcustomer.愿景充分利用海岸线及河岸线价值，通过合理规划结构增加内部地块的物业价值Maximizethevalueofcoastandriverfront,settinguparationalplanningframeworktoincreasethepropertyvalueinside愿景倡导以公交为导向的开发，人性化尺度为导向的街区，社区。Promotetransitorienteddevelopment(TOD),apedestrianfriendlyandorientedcommunity愿景根据开发需要，尊重自然现状，创造国家级的生态自然保护区，促进自然环境的改善和生态的丰富性。Respecttheenvironmentandnaturalsettingofthesiteandpromotethebio-diversity.愿景打造本项目在北戴河新区总体规划中的“独特性”和“核心竞争力”。Createan“UNIQUE”and“COMPETITIVE”projectwithintheBeidaiheNewarea.’SSCHEMESASAKI规划分析新区西北侧建议规划为面向公众开放的商业及综合开发用地，将活动中心汇聚于洋河入海口两侧，给河对岸的发展带来机会STRENGTHNESS优点规划保留了河中心小岛丰富了生态与河景’SSCHEMESASAKI规划分析WEEKNESS缺点轻轨绕开海边及洋河口，不利于带动海边相关地区发展原有道路连接洋河口东西两岸，可使得整个新区发展沿主路展开得以连贯，建议保留此路线西南侧规划的海边地块过于松散，没有充分利用一边临海一边临河的两重优势，没有充分利用西北侧临河综合开发的氛围。商业文化娱乐综合开发区-与河对岸的综合开发相呼应同时利用河景和海景，将商业、文化、娱乐、主题休闲融入，形成北戴河新区的活力发展地MIXEDUSE-TOTHEMIXEDUSEDEVELOPMENTACROSSTHERIVER休闲度假区-与大海对话，形成高档休闲消费区-TOTHESEA公建与商业意向公建与商业意向百货商场及购物中心Public&CommercialUses公建与商业意向影剧院Public&CommercialUses公建与商业意向餐饮娱乐Public&CommercialUses公建与商业意向公建与商业意向SOHO,STUDIO创业小型办公，工作室MixedUseVenturePark复合功能创业基地公建与商业意向YachtClub游艇俱乐部公建与商业意向Hotel&conference酒店会议中心公建与商业意向PublicOpenSpace广场开放空间公建与商业意向Culture&SportPark文化体育公园公建与商业意向ServiceApartment酒店服务式公寓高尔夫度假别墅区