装饰改造工程质量评估报告

1监－28－□□装饰工程质量评估报告吴中路1189号园区五～八层装饰改造工程工程名称：吴中路1189号五～八层园区装饰改造工程监理单位：上海恒基建设工程项目管理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：2014年6月21.工程概况吴中路1189号）园区改造装饰工程室内装饰工程装饰面积约25000m2,建筑五层为候车厅、六层为管理工作办公室和会议用房、七层为八层为地下一层为车库。售票大厅和咨询大厅。主要装饰如下：楼地面工程800*800*25花岗岩（大厅）、600*600玻化砖（办公室）、PVC地板（办公室）、地毯（会议室）、防静电地板等；墙柱面工程：挂烤漆铝板及铝塑板、柱干挂花岗石材、墙面湿贴墙砖、内外墙乳胶漆、枫木饰面板；局部墙顶面工程：轻钢龙骨纸面石膏板刷乳胶漆、铝质扣板天花、枫木防火板吊顶、矿棉板墙板；细部工程：套装门、木窗帘盒、安全玻璃、金属栏杆等；安装工程：配电箱柜安装、布线穿管、开关插座安装、灯具安装、洁具安装等。施工单位：上海富新建筑装饰工程有限公司设计单位：监理单位：上海恒基建设工程项目管理有限公司建设单位：上海易必创文化创意服务有限公司工程于2013年11月5日正式开工，计划2014年6月底竣工。2.监理工作的依据工程建设监理合同。工程建设施工合同。工程设计施工图纸。《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—883《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50242—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2009、J10598-2010其它建设工程质量验收的法律法规。3.采用的标准、规范及执行国家、地方强制性条文情况①本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，对隐蔽工程、分部分项工程（工序）及时进行验收签证。②在施工过程中严格执行国家有关法律、法规、强制性标准和条文、设计文件、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。③严格按照工程监理规范执行，对每项隐蔽工程均严格按照设计及规范要求进行验收，合格后方允许进入下道工序施工。④在施工过程中严把材料质量关，对节能工程中所使用的进场原材料均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。⑤在旁站巡视施工过程中发现施工质量问题，监理项目部及时口头提出整改或开联系单、通知单。⑥审核施工单位提交的施工专项方案，并严格要求按施工方案实施。4.工程中主要的变更设计工程过程中涉及的主更设计及技术核定单的内容均通过建设单位、设计单位、施工单位及监理单位审核确认后予以实施，相关变更手续及施工实施过程符合设计及验收规范要求。5.工程中质量监控情况4（一）二次结构分部1、混凝土子分部本工程为现浇钢筋砼框架结构体系，抗震设防烈度为7度，丙类建筑，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级。砼强度等级：一层柱为C40，其余梁、板等均为C30，柱截面为¢800。内隔墙采用600*200*300厚蒸压加气砼砌块。钢筋的品种、规格、数量、尺寸、保护层、焊接等均符合设计要求和施工验收规范规定，对柱梁交接点处钢筋绑扎按规定进行旁站和巡视，并及时做好隐蔽工程验收记录。原材料的质保书、复试报告齐全符合要求，电渣压力焊焊接复试及机械连接符合要求。2011年5月6日经上海同纳建设工程质量检测有限公司对梁、板钢筋保护层厚度进行了抽检，符合要求。模板利用对拉螺栓和钢管固定。模板工程经监理验收通过后方可上钢筋。模板拆除均以试块报告为依据，符合设计和规范要求。商品砼由上海天利商品混凝土有限公司提供，采用泵送机械振捣；每次混凝土浇捣前均检查砼的级配比，监理对浇捣过程按规定进行了旁站。混凝土抗压强度及同条件养护试块抗压强度符合设计及规范要求。内墙采用190*90*53混凝土普通砖，；砂桨强度、灰缝厚度、和砂浆饱满度均在规范范围内，平整度和垂直度都在允许偏差范围内，按要求和规范规定留置构造柱、圈梁和墙体拉接筋，并做好隐蔽工程验收工作。混凝土及砂浆试块强度A、混凝土试块强度根据设计和规范要求分别按混凝土不同标号做试块，主体结构试块17组；同条件养护试块8组；上述试块经28天标养和600℃·d的同条件养护后送上海同纳建设工程质量检测有限公司检测，测试结果合格。B、砌筑砂浆试块按设计和规范要求做试块，共做试块5组，经28天标准养护后送上海同纳建设工程质量检测有限公司检测合格。2、钢结构子分部南立面一层东侧局部设500*500钢斜柱，梁最大截面为600*1200。未注明焊缝为完全熔透焊缝，完全熔透焊缝均为一级焊缝，角焊缝及部分熔透焊缝为三级焊缝，但其外观质量需符合《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205）中二5级焊缝的要求。探伤比例一级为100%。钢结构工程由具有相应资质等级的扬州力多钢结构有限公司承担施工，进场时焊钉、高强度螺栓、焊条、焊丝、钢板质保资料齐全，经见证复验高强度螺栓检测合格。钢结构焊接、紧固件连接、钢构件安装符合要求。一级焊缝经有资质的检测单位检测，检测合格。主体结构主控及一般项目基本符合要求。主体分部评定为合格。（二）建筑装饰装修分部室内装饰工程装饰面积约7500m2,建筑一层为候车厅、二层为管理工作办公室和会议用房、地下一层为售票大厅和咨询大厅。主要装饰如下：楼地面工程800*800*25花岗岩（大厅）、600*600玻化砖（办公室）、PVC地板（办公室）、地毯（会议室）、防静电地板等；墙柱面工程：挂烤漆铝板及铝塑板、柱干挂花岗石材、墙面湿贴墙砖、乳胶漆、枫木饰面板；吊顶工程：轻钢龙骨纸面石膏板刷乳胶漆、铝质扣板天花、枫木防火板吊顶、矿棉板吊顶；细部工程：套装门、木窗帘盒、金属栏杆等。防腐木本装饰装修分部包括；地面细石砼、板块面层、分项；（砖面层、花岗岩面层、塑料板面层、防静电地板面层、地毯面层等）、一般抹灰分项、门窗分项、吊顶分项、轻质骨架隔墙、饰面砖分项、幕墙分项（金属及玻璃）、水性涂料分项、裱糊与软包分项、细部分项工程。板块地面及墙体面层（）品种，质量符合要求，面层与下层的结合牢固。砖面层及墙面的表面洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，边角整齐，光滑。踏脚线表面洁净，高度一致，结合牢固。出墙厚度一致，面层的坡度符合设计要求和规范规定。无积水，与地漏和管道结合处严密牢固，无渗漏。面层及墙面允许偏差符合质量验收规范的规定。一般抹灰前基层表面清除干净，所有的材料为商品干粉砂浆，其品种和性能，及配合比和强度，符合设计要求，抹灰工程分层进行，当抹灰总厚度大于35mm，采取加强措施，不同材料基体交接处表面抹灰。用加强网与各基体的搭接宽度不少于100mm，抹灰层与基层之间及各抹灰之间的粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。抹灰层的总厚度符合设计要求，分格缝的设置符合设计要求，面层允许偏差，符合质量验收规范的规定。6门窗采用铝合金门窗，门窗规格尺寸符合设计要求，抽检门窗对角线符合施工规范安装节点符合设计，铝框与墙边，为发泡剂弹性连接，硅胶收头，铝框安装垂直、平整符合施工规范，小五金位置正确，门窗扇开启灵活。吊顶的标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求，饰面材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。吊杆、龙骨（上海聚钢实业有限公司）的材质、规格、安装间距及连接方式符合规范规定，安装牢固。饰面材料表面洁净，色泽一致，无翘曲、裂缝、及缺损，压条平直，吊顶的允许偏差符合质量验收规范的规定。吊顶矿棉板（上海美露达新型建材有限公司）及石膏板（杰森石膏板嘉兴有限公司）质保资料及检测报告齐全。轻质隔墙（上海双鹏金属制品有限公司）采用轻钢龙骨双面纸面石膏板，骨质隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料（岩棉）及嵌缝的品种、规格、性能符合设计要求。石膏板（杰森石膏板嘉兴有限公司）质保资料齐全完整，经第三方消防检测符合要求。幕墙工程主要包括明框玻璃幕墙、铝塑板幕墙、穿孔铝板幕墙。本工程建筑立面主要以玻璃幕墙为主，局部有穿孔铝板，楼层处为铝塑板，与下沉广场周围及立面相统一。玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和材料的复验报告符合设计及验收规范要求。中空玻璃6+12A+6mmLOW-E为苏州华建玻璃有限公司提供的，产品合格证、质量保证书、出厂检验报告、玻璃可见光透射比、遮阳系数、传热系数及中空露点检测报告符合要求。硅硐耐侯胶为道康宁（上海）管理有限公司提供的产品，其质保书、检验报告、复试检测报告（相容性及粘结性）符合设计及规范要求。玻璃幕墙表面平整、洁净，整幅玻璃的色泽均匀一致、无污染和损坏。玻璃幕墙的防雷装置与主体结构的防雷装置可靠连接，经现场测试符合要求。金属幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。金属板表面平整、洁净、色泽一致，金属框架立柱与主体结构预埋及后置埋件（埋件为苏州黄埭东华幕墙构件五金厂及M12化学螺栓上海汇力胶业有限公司）的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装符合设计要求，安装牢固。2011年4月7日经上海中测行工程检测咨询有7限公司检测幕墙主体结构拉拨试验符合要求。铝型材为江阴协和新型材料有限公司YM180系列/6063T5、YM1801系列/6063T6及隔热铝型材150穿条式系列，经查质保资料齐全完整。铝塑板采用的是宁波红杉高新板业有限公司提供的产品，出厂合格证明书、质保书及检验报告符合要求。水性涂料涂饰工程（内墙及吊顶）；所用涂料（立邦“时时丽”内墙乳胶漆）的品种、型号和功能性符合设计要求，经复试检测各项指标均合格，水性涂料涂刷工程的颜色符合设计要求，涂料涂刷均匀，粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉，涂刷工程的基层处理符合规范规定，各种涂料的涂刷质量符合质量验收规范的规定。细部分项；窗帘盒制作和安装所使用的材质、规格、颜色，木材的燃烧性能和含水率，夹板甲醛含量等符合国家现行标准的有关规定，表面平整、干净、线条顺直、接缝严密，无裂缝、翘曲及损坏。窗帘盒与墙面、窗框的衔接严密，密封胶顺直光滑。护栏和扶手制作与安装，所使用材料的材质、规格数量及造型，尺寸、安装位置以及护栏与预埋件的连接节点，护栏高度，栏杆间距，安装位置符合设计要求，安装牢固，护栏玻璃厚度大于12mm，钢化或钢化夹层玻璃，护栏和扶手转交弧度圆顺，接缝严密，表面光滑，无裂缝、翘曲及损坏，护栏和扶手安装的允许偏差符合质量验收规范的规定。建筑装饰装修主控及一般项目基本符合要求，分部评定为合格。（三）屋面分部工程屋面工程采用50厚C20细石混凝土整浇层配Φ6钢筋网片@200双向，3*3分缝，缝宽10密封胶嵌缝→0.4厚塑料薄膜→2层3厚APP改性沥青防水卷材→20厚RS水泥砂浆找平层→泡沫混凝土保温层兼找坡层（导热系统0.1，容重小于500kg/m3）,最薄处180厚→2厚有机防水涂料一层→钢筋混凝土屋面板，水泥砂浆随捣随光。屋面泡沫混凝土采用上海建延节能建材有限公司LC2.0，A1，材料配合比、材料备案证明及交易手续符合要求。经有关检测单位检测，密度、导热系数、抗压强度、不燃性及燃烧总热值PCS符合要求。屋面泡沫混凝土施工前先确定放坡大样，采用加气砌块及砂浆做灰饼。分层分块灌注泡沫混凝土，分层厚度一次约50