风景区规划

风景旅游区规划与管理主讲：王xx清华规划院风景旅游所常务副所长王彬汕简介西藏自治区旅游发展总体规划核心成员黄山国家重点风景名胜区总体规划核心成员泰山国家重点风景名胜区总体规划核心成员陕西省延安市旅游发展总体规划项目负责人山东省蓬莱市旅游发展总体规划项目负责人山东蓬莱艾山国家森林公园旅游规划与总体规划项目负责人内蒙克什克腾世界地质公园阿斯哈图景区详细规划项目负责人广东白水寨省级风景名胜区总体规划与详细规划项目负责人安徽省龙子湖省级风景名胜区重点景区详细规划项目负责人浙江九龙山省级风景名胜区总体规划项目负责人四川阿坝“藏羌文化走廊”马尔康段规划项目负责人四川贡嘎山国家重点风景名胜区磨西-新兴旅游镇规划项目负责人四川稻城亚丁香格里拉旅游镇规划项目负责人安徽黄山谭家桥旅游镇总体规划项目负责人风景旅游区规划与管理课程提纲第1步：发现探索第2步：策划包装第3步：规划建设第4步：管理控制第一部分探索发现风景旅游区风景旅游区是依托旅游吸引物从事旅游休闲经营管理活动的，有明确地域范围的区域。明确的地域范围统一的管理机构旅游吸引物旅游休闲活动旅游服务设施常见的风景区：风景区、文博院馆、寺庙殿堂、旅游度假区、自然保护区、主题公园、森林公园、游乐园、……发现资源：四个角度自然本底名山大川-山水相依世外桃源-田园风光森林、海岸、美景历史文化文物遗存名人轶事传说典故民俗风物城镇村落城市旅游古镇旅游乡村旅游无中生有休闲度假主题公园会议会展特殊事件界定资源：地域范围自然VS人造收费VS免费公有VS私有地方性VS区域性国际VS国内风景旅游区人造自然收费免费私有公有地方市场区域市场国际市场国内市场界定资源：管理模式环保系统：自然保护区林业系统：森林公园国土系统：地质公园建设系统：自然遗产风景名胜区历史文化名城/镇/村文化系统：文化遗产文保单位旅游系统：旅游度假区主题公园开发主导保护主导选择：十几种风景旅游区选哪个？不同等级优质资源：保护第一，偏资源导向一般资源：创意领衔，偏市场导向不同类型旅游区：注重旅游及游憩森林公园：关注森林资源保护与利用地质公园：关注地质资源保护与利用风景名胜区：关注风景资源保护与利用自然保护区：关注生态环境及生物资源保护北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕利用保护风景旅游规划相关理论概览城市旅游发展战略旅游地生命周期理论一个旅游地的发展过程一般经历6个阶段:探索、起步、发展、稳固、停滞、衰落或复兴，经过复兴以后的旅游地，又重新开始前面某几个阶段的演变。（Butler，1980）北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕居民对旅游态度的生命周期北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕初始发展阶段：兴高采烈大量游客到访：冷淡市场接近饱和：恼怒公开表达愤怒：对抗环境完全改变：排外支持发展旅游对旅游期望值很高对旅游很失望认为没必要发展旅游旅游发达旅游不发达经济不发达经济发达可持续旅游根据UNEP《可持续旅游发展宪章》，可持续旅游的实质是“要求旅游与自然、文化和人类生存环境成为一个整体”。北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕——旅游发展必须建立在生态环境的承受能力之上——符合当地经济发展状况和社会道德规范——必须考虑旅游对当地文化遗产、传统习惯和社会活动的影响——有助于提高人民的生活水平，有助于加强与社会文化之间的相互联系，并产生积极的影响社区生态文化经济体验旅游旅游的本质是一种体验活动，是旅游者离开居住地去旅行所获得的一种丰富的经历和感受。体验经济的三大特征：个性、参与、互动从4S到4E的转变4S：阳光Sun海洋Sea沙滩Sand性Sex4E：娱乐Entertainment教育Education逃避Escape审美Estheticism北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕体验旅游旧旅游新旅游旅游者享受日光浴没有经验在群体中没有安全感脱去泳装，穿上休闲服变得成熟希望于众不同技术不友好仅限于使用者相互独立互动性所有参与者都是使用者相容的、整合的生产价格是竞争的砝码规模经济纵向、横向一体化创新是竞争的砝码规模经济、范围经济对角一体化管理员工是生产的成本使生产能力最大化生产什么就销售什么员工是质量的关键因素收益管理倾听顾客的需求外部条件政府管制经济增长缺乏控制的增长取消政府管制重组有限制的增长北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕生态旅游生态旅游源于绿色旅游或自然旅游，生态旅游定义众多，其概念不断被拓展，内涵不断被充实。生态旅游是具有保护自然环境和维系当地居民双重责任的旅游活动——生态旅游协会四种生态旅游形式自然保护型生态旅游：保护资源科普型生态旅游：获取知识，接受教育文化型生态旅游：感受文化，促进交流生活型生态旅游：体验生活北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕生态旅游生态旅游者十条“道德标准”尊重地理的脆弱性只留下脚印，只带走照片了解目的地的地理、习俗和文化，使旅程更有意义尊重别人的隐私和尊严，征得同意再拍照不购买濒危动植物制成的产品走设计路线，不打扰动物及其栖息地，不破坏植物了解并支持环保计划和组织尽量徒步或使用对环境无害的交通工具支持节约能源、环保的企业及其行为符合行为规范，约束在特殊景点和生态系统的行为北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕市场调查与研究方法市场调查方法SWOT模型分析法金牛产品重点巩固灰狗产品可以放弃问题产品适度发展明星产品优先发展高满意度低满意度低期望值高期望值增长极理论点：增长极线：增长轴面：旅游网络北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕资源保护相关的理论同心圆分区环境承载力与环境容量保护性用地规划理论与技术VERPROSLAC……北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕密集游憩区游憩缓冲区核心保护区开发利用资源保护景观生态学基质Matrix斑块Patch廊道Corridor北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕全球化与旅游经济全球化，文化多元化旅游对于目的地的积极影响主要体现在经济结构方面，而消极影响主要表现在文化层面。如果把旅游对经济生活方面的积极影响比作收益，对社会文化方面的消极影响比作成本，则经济效益大多流向外地，而社会成本则留给了当地居民（刘晖）减少经济漏损，尽可能将旅游收益留在当地降低社会影响，尤其是控制旅游带来的文化影响北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕旅游经济漏损旅游产业是外部关联度高的产业，旅游带来的投入并不能全部成为当地的收益，旅游收益容易从当地流走，导致地方经济从旅游产业中受益甚少，这种现象称为旅游漏损。旅游带来的收益，主要通过政府税收、企业红利和外部采购三种途径流失。北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕第二产业第一产业家庭本地经济第三产业宾馆零售服务业商品批发收入漏损：·外部购物·税收收入漏损：·外部设备·红利和税收收入漏损：·原材料及许可·红利和税收收入漏损：·供应·红利·税收收入漏损：·供应·红利·税收旅游花费第二部分相关理论介绍包装策划：五条路径资源导向市场导向形象导向生态导向创意导向策划创意之源波波族BoBo布尔乔亚：享受/舒适/品味波西米亚：极端/自由/特立乐活LOHASLifestylesOfHealthAndSustainability健康可持续的生活方式时尚3F有趣Fun免费Free新鲜Fresh北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕人脉地脉创意文脉第三部分规划建设规划的两大层次区域旅游发展规划（区域规划）国家级省级市县级风景旅游区规划（空间规划）总体规划详细规划•控制性详细规划•修建性详细规划区域旅游发展规划国家级旅游发展规划(环渤海湾旅游发展总体规划)省级旅游发展规划(天津市旅游发展总体规划)市县级旅游发展规划(滨海新区旅游发展总体规划)目的地旅游发展规划(杨柳青旅游发展总体规划)区域旅游发展规划编制模式旅游发展总体规划规划基础分析规划主体内容规划支持保障+专题研究+重点景区概念规划+近期建设项目策划区域旅游发展规划结构基础分析基础条件旅游产业管理目标与战略分期实施与近期项目空间布局规划旅游产品规划旅游主题形象策划市场营销规划旅游产业与基础设施客源市场调查与分析旅游资源调查与分析其它专项分析主体内容支持保障旅游人力资源资源与环境保护效益与影响分析区域旅游发展规划案例西藏自治区旅游发展总体规划省级旅游发展规划专题研究＋概念规划延安市旅游发展总体规划市级旅游发展规划专题研究＋概念规划马尔康“藏羌文化走廊”旅游发展总体规划旅游目的地旅游发展规划专题研究+项目策划区域旅游发展规划要点资源导向市场导向生态导向创意导向形象导向资源保护旅游发展风景旅游区规划风景旅游区总体规划•各级旅游区、旅游度假区总体规划•各级遗产地、风景名胜区、森林公园等的总体规划•旅游城镇、旅游服务基地规划•旅游项目、旅游点规划风景旅游区详细规划•区内重点项目•近期建设项目•招商引资项目风景旅游区规划编制模式按各部门要求编制总体规划增加旅游规划相关章节附加旅游策划或旅游专项规划控制性详细规划近期建设区控制性详细规划核心地区控制性详细规划修建性详细规划重要节点修建性详细规划申报景区建立推广招商引资建设落实项目风景旅游区规划结构北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕调查分析发展基础条件分析旅游服务设施目标与战略分期实施与投资结构与布局功能与分区旅游产品规划旅游主题形象旅游资源调查与评价客源市场调查与分析总体规划专项规划土地利用协调道路交通规划基础设施规划游憩系统规划资源保护规划市场营销规划规模与容量社区协调发展现状问题分析风景旅游区规划案例黄山国家重点风景名胜区风景名胜区总体规划旅游镇旅游策划、总体规划、详细规划艾山国家森林公园旅游策划＋专题研究森林公园总体规划稻城亚丁香格里拉乡总体规划控制性详细规划修建性详细规划北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕北京清华城市规划设计研究院风景旅游所王彬汕风景旅游区规划要点城市旅游-小城镇旅游-乡村旅游市场城市旅游需求商务旅行者会议展览代表短期度假者一日游游客探亲访友者长假旅行中途暂访者游轮旅游者作为周边地区的旅游门户乡村旅游需求青少年乡村修学旅游青年乡村旅游中老年乡村旅游都市居民乡村旅游城市文化者乡村旅游乡村度假旅游小城镇旅游需求对古城、宗教、民俗感兴趣的专项旅游者对小城镇感兴趣的城市休闲旅游者对设施和服务要求较高的乡村旅游者将小城镇作为门户和服务点的顺访游客城市旅游-小城镇旅游-乡村旅游产品城市旅游小城镇旅游乡村旅游较少开放空间较多开放空间较多开放空间人口1万以上1万居民左右不超过1万居民人口多，密度大人口多，密度低人口少，密度低城市建成环境人工与自然环境交织乡村自然环境很多室内活动室外活动较多很多室外活动公共服务多，等级高公共设施多，等级低公共服务少，等级低娱乐与商业活动发达地域特色的活动类型个性化活动发达大型场所中小型场所小型场所全国性/国际性的公司区域性与地方性企业地方性企业全职参与旅游全职与兼职并存兼职参与旅游不涉及农田与森林与农牧林业相结合通常涉及农田或森林旅游行业自我支撑旅游与其他行业互相促进旅游支撑的其他行业城市旅游-小城镇旅游-乡村旅游产品城市旅游小城镇旅游乡村旅游从业人员远离居住地从业人员通常居住在附近从业人员通常居住在附近很少受季节性的影响受季节影响经常受季节性的影响大规模的游客中小规模的游客小规模的游客标准化的游客关系多样化的游客关系个性化的游客关系专业的管理半专业的管理业余的管理大都会的氛围地域特色的氛围乡村的氛围丰富多彩的建筑类型大量的连片的老建筑群大量的分散的老建筑发展和增长中