装修工程设计施工一体招标文件

合同编号：设计、精装修招标文件项目名称：香山一品（会所）设计、精装修工程招标人：驻马店市天瑞房地产开发有限公司（盖单位章）代理机构：编制日期：年月日目录第Ⅰ卷商务文件Ⅰ-1投标邀请函---------------------------------------2Ⅰ-2投标须知-----------------------------------------3Ⅰ-3评标办法-----------------------------------------15Ⅰ-4施工合同条件-------------------------------------19Ⅰ-4-1合同通用条款-----------------------------------21Ⅰ-4-2合同专用条款-----------------------------------22Ⅰ-4-3附件---------------------------------------------27Ⅰ-5投标书格式----------------------------------------29Ⅰ-5-1投标函等、承诺书、授权委托书及投标保证金--------30Ⅰ-5-2投标报价汇总表及工程预算书----------------------34Ⅰ-5-3辅助资料----------------------------------------36第Ⅱ卷技术规范技术规范---------------------------------------42第Ⅲ卷相关资料（另册）第Ⅰ卷商务文件投标邀请函致：1．招标条件本招标项目香山一品（会所）设计、精装修项目己经有关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为驻马店市天瑞房地产开发有限公司。项目己具备招标条件，现邀请贵单位参加该项目的施工招标。2．项目概况与招标范围2.1工程概况：该工程为香山一品（会所）设计工程项目，本项目位确山县城南部，盘龙山东北侧。西依盘龙大道，北临朗陵大道，总投资万元，总建筑面积2428.06平方米。2.2工程质量标准：合格。工期：日历天.2.3招标范围：方案设计、初步设计、施工图设计、编制设计概算、装修施工、现场指导与监督、编制竣工图，附电子光盘壹张。招标人有权在投标人中标后对设计、装修范围内容作适当合理的调整。3．请凭本邀请书于2013年7月日至2013年月日8：30时至17：30（北京时间）时到购买招标文件。本次招标采用资格后审，招标文件收取成本费人民币元/份，售后不退。4．投标保证金：投标保证金元人民币。投标保证金形式：转账支付。在购买招标文件前汇款至指定账户；开户行：；开户人：；账号：（必须备注：保证金）。交款后执银行转帐支票（汇票）到财务室换取投标保证金交付证明。5.资格审查方式本招标工程项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。6．投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2013年月日时分，地点为6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7．请在收到本邀请书24小时（以发出时间准）内，以书面方式回函确认。如果你单位不准备参与投标，亦请尽快通知我们，谢谢合作。招标人：驻马店市天瑞房地产开发有限公司招标代理机构：联系人：吴先生联系人：电话：[phone]电话：Ⅰ-2投标须知前附表项目条款号内容规定11.1工程名称：香山一品（会所）设计、精装修工程建设地点：确山县城南部，盘龙山东北侧。西依盘龙大道，北临朗陵大道承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全总投资：元建筑面积：2428.06㎡要求质量标准：国家现行建筑工程质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范规定标准要求工期：计划开工日期年月日，计划竣工日期均为：年月日总工期为：日历天招标范围：相关资料所示全部内容21.1合同名称：设计、精装修合同32资金来源：自筹资金，启动资金已全部到位43.1投标单位资质等级：同时具备建筑装饰工程乙级及以上设计资质和建筑装饰工程施工专业承包壹级资质510.1投标有效期：40天（日历天）611.1投标保证金：￥万元（人民币万元整）；712踏勘现场：组织,踏勘时间：另行通知踏勘集中地点：另行通知813答疑会（书面疑问递交）时间：地点：914.1投标文件份数：正本壹份、副本叁份1015.3投标文件递交至:单位：地点：1116.1投标文件递交开始时间：投标文件递交截止时间：1218.1开标时间：地点：1327履约保证金或履约保函：金额：万元（递交投标文件的同时提交）1428资格审查方式：资格后审一、总则1、工程说明1.1工程综合说明工程的说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项和第2项所述；1.2上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》、《贵州省招标投标条例》、《贵州省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《建筑工程设计招标投标管理办法》《贵阳市国家投资工程建设项目招投标“十四不准”》等相关配套文件及有关法律、法规。已办理招标申请，并得到招标管理机构核准，现通过公开招标来择优选定施工单位。2、资金来源招标人的资金通过前附表第3项所述的方式获得，并将部份资金用于本合同项目的合同支付。3、资质与合格条件的要求3.1为履行本合同的目的，参加投标的设计及施工企业（以下称“投标人”）必须具有独立法人资格和满足前附表第4项所要求的资质等级。3.2投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件，具有履行合同的能力。4、投标费用投标人应承担其编制投标文件（含设计施工图及效果图）与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件5.招标文件的组成5.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第13条所述的答疑纪要。招标文件包括下列内容：第Ⅰ卷商务文件Ⅰ-1投标邀请书Ⅰ-2投标须知Ⅰ-3评标办法Ⅰ-4施工合同条件Ⅰ-4-1合同通用条款Ⅰ-4-2合同专用条款Ⅰ-4-3附件Ⅰ-5投标书格式Ⅰ-5-1投标函、授权委托书及投标保证金Ⅰ-5-2投标报价汇总表及工程预算书Ⅰ-5-3辅助资料第Ⅱ卷技术规范第Ⅲ卷其它相关资料（另册）5.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范和图纸，并检查招标文件的所有页数（流水编号）是否齐全，如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自行负责。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。5.3招标文件的保密，无论投标与否，均应对招标文件保密。6.招标文件的解释6.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后7日内以书面形式向招标人和招标代理机构提出，招标人和招标代理机构在投标截止期15日前，将以书面形式解答，答复将发送给所有获得招标文件的投标人。6.2招标文件的解释权属于招标人或招标人委托的招标代理机构。7.招标文件的修改7.1在投标截止日期15日前，招标人可能会以补充通知或有关会议记录的方式对发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。7.2补充通知或有关会议记录将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知或有关会议记录作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。7.3为使投标人在编制投标文件时把补充通知或有关会议记录内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间。7.4补充通知或有关会议记录与招标文件具有同等法律效力。三、投标文件的编制8.投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。9.投标文件的组成9.1投标人的投标文件应包括下列内容：(参照后附表)*投标函*承诺书*授权委托书*投标保证金*投标报价汇总表及工程预算书*辅助资料表*设计施工图及效果图*施工组织设计*按本须知规定提交的其它资料9.2在投标函中要明确：投标人的投标报价、工期、质量及招标文件中明确要求的指标。9.3本项目基本要求9.3.1质量a、投标人承诺设计达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）中有关施工图的深度要求及本装修改造工程涉及的相关专业设计规范、施工工程达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及各专业工程施工质量验收规范；b、投标人在投标文件中必须编制承诺工程质量达到国家现行建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）、黔建建通发[2000]230、231号文及黔建建通发[2001]62号文规定的竣工验收备案的施工组织措施，同时投标人在投标函中必须承诺严格按照这些措施进行施工和达不到国家现行建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）、黔建建通[2000]230、231号文及黔建建通发[2001]62号文规定的竣工验收备案时，造成的返工及材料损失等一切费用由投标人自行承担，并报出相应奖罚承诺和具体金额；c、中标人不得将工程转包给其他企业，不得更换项目经理和重要的技术管理人员（经招标人同意或招标人提出更换要求的除外），更不准变相地个人承包，若发现上述情况，招标人有权终止合同，由此而造成的经济损失由中标人负责。d、中标人在承建工程中，所购买的主要建材和设备必须满足设计和施工规范要求，并提供产品合格证（需试验合格后才能使用的，同时必须提供产品试验合格证）经建设单位、监理单位双方认可后方能使用，否则将视为违约，由此造成的一切费用将由施工承包方（中标人）承担。9.3.2总工期a、本工程开工日期以招标人批准开工日期为准，总计划工期为60日历天。b、节假日及雷、雨、冻天气不顺延工期，若遇特大洪灾、地震等不可抗拒的自然灾害侵袭施工场地而耽误的工期可顺延。9.3.3安全a、投标人必须按中华人民共和国国务院第393号《建设工程安全生产管理条例》的规定在投标书中编制保证安全施工的具体措施和相应的安全保证体系，工程施工中的一切伤亡事故及机械事故均由中标人自行负责；b、投标人必须编制施工用水、用电的安全措施。9.3.4施工方案a、投标人必须根据现场情况及施工图内容在投标书中编制详尽施工方案（施工方案应完整地体现投标人对本工程施工总体思路和具体方案）；b、投标人必须承诺中标后在投标时所报工期内，以最好的施工现场管理，保证周围住户及街道行人、车辆的安全及环境卫生，尽可能减少对周围环境的干扰和影响。9.3.5文明施工管理a、投标人必须承诺按《贵阳市建设工地文明施工管理规定》（1998年6月24日贵阳市人民政府令第45号）作出文明施工的具体保证措施及如达不到要求的扣款承诺和金额；b、投标人必须在投标书中报出投入文明施工的专职管理人员，具体的便民措施，围场作业的方案，围场所用的材料，保证施工现场规范有序的管理措施；c、投标人必须承诺中标后对文明施工措施不足所造成的环境污染或社会纠纷等，自行协调解决，对所产生的相关费用由中标人自理。9.4投标报价9.4.1投标报价土建部分参照《1998年建筑工程预算定额》、安装部分参照《1995年全国统一安装工程预算定额贵州省常用定额项目及基价》及结合贵阳市当地当期市场价格和企业自身实力进行编制投标报价。定额缺项部分由投标人自行询价并充分考虑市场情况及企业自身实力和其它风险因素等进行报价。9.4.2除非合同中另有规定，具有标价的工程量预算总价以及总报价中的价格应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。凡应计入总报价，而未列入总报价的一切费用均视为投标人优惠招标人，结算时不再调整。9.4.3投标人应按照招标人提供的相关资料作出设计施工图及效果图并据此计算工程量和计算工程项目的单价和合价。投标人没有填写单价和合价的、错算漏算的、应计价而未计价的项目，招标人对这些项目不予支付价款，并认为这些项目费用已包括在工程量报价表的其他单价和合价中。9.4.4安全技术措施费由投标人自报，金额列入总报价中，优惠率由投标人自报。9.4.5投标人在满足施工质量、施工进度要求的前