恒大标准商业及恒大影城机电设计要求及指引(2016年5月修订)

1《标准商业及恒大影城机电设计标准》(2016年修订版)编写说明【编制目的】统一集团标准商业及恒大影城项目的机电设计标准。【实施原则】1.《标准商业及恒大影城机电设计标准》(2015年试行版)自2015年月日起实施。2.新方案：原则上参照本《标准商业及恒大影城机电设计标准》进行设计；【使用说明】1.必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。2.若当有特殊要求或习惯做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。其中涉及永久供水方案、热水方案、空调冷热负荷、冷热源、冷热水参数、供暖热负荷、热源参数、配电方案、地下室设备房布置方案的，需报集团设计成本控制中心审批。【编制部门】集团建筑设计院公建设计管理部【修订版本】1.本版本在2015年试行版的基础上，于2016年5月对采暖问题进行了修订2【目录】编写说明...........................................................1【目录】..............................................................2（一）给排水专业......................................................41．总则..............................................错误!未定义书签。2．给水、中水、热水系统..............................错误!未定义书签。3．排水系统..........................................错误!未定义书签。4．消防系统..........................................错误!未定义书签。5．设备技术要求......................................错误!未定义书签。6．附图..............................................错误!未定义书签。（二）暖通专业.......................................................131．总则.............................................................132．冷热源...........................................................153．空调水系统.......................................................164．空调风系统.......................................................175．采暖系统.........................................................186．通风系统.........................................................197．防排烟系统.......................................................198．各业态设计要求...................................................209．燃气系统.........................................................23（三）电气专业.......................................................241．总则.............................................................242．供配电系统.......................................................243．低压配电.........................................................254．电气照明.........................................................255．防雷、接地系统...................................................2636．火灾自动报警系统.................................................267．平面布置要求.....................................................268．设备选择及安装...................................................279．线路敷设.........................................................28附录一恒大影城影厅及大堂配电要求....................................30附录二配电箱选型....................................................36附录三梯架用料厚度标准..............................................38(四)智能化系统设计要求...............................................391．总则.............................................................392．系统设计总体要求.................................................393．系统组成.........................................................394．系统设计及功能要求...............................................405．系统配置标准.....................................................584（一）给排水专业1．总则1.1本工程给排水设计需满足国家规范，如当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行（并须在送审文件说明）。否则，按本设计要求及标准执行，本设计及标准未尽事宜，应参照国家及当地相关标准执行。1.2给排水设计一般分两个阶段进行：主体施工图设计和装修施工图设计，装修阶段需根据装修图及各专业提资完善图纸。1.3给排水设计内容：1.2.1给水、中水、热水系统；1.2.2排水系统；1.2.3消防系统2．给水、中水、热水系统2.1室外部分给水、中水管材2.1.1市政给水管DN≥100采用水泥砂浆衬里球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑钢管。2.1.2加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN≤100丝扣连接，DN100法兰连接，法兰可在出厂前加工好，也可现场加工，现场焊接法兰工艺需获得集团年度合作厂家的技术支持，法兰接口不得直接埋设于土壤中，应加设热塑套。室外埋地加压给水管应视具体情况考虑防腐，严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》进行施工。2.1.3海边项目给水管埋地部分（含生活给水及消防给水)采用钢塑复合压力管（即PSP管，中间层为焊接钢管、内外层均为聚乙（丙）烯塑料），双热熔连接（具体技术要求详《给水钢塑复合压力管道工程技术规程》CECS237:2008、《钢塑复合压力管用管件》CJ/T253-2007、《钢塑复合压力管》CJ/T183-2008、《钢塑复合压力管用双热熔管件》CJ/T237-2006），管件与管材应由同一厂家供货。2.1.4恒大影城室外部分给水管材要求引用恒大《住宅设计要求与标准》（2015年版）。若《住宅设计要求与标准》更新，恒大影城室外给水管材要求也引用更新后的《住宅设计要求与标准》。2.2室内部分给水、中水、热水管材2.2.1户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水、中水采用冷水PP-R管，热水采用专用热水PP-R管，管材必须经过8760h热稳定性试验。2.2.2海边项目户内水表前采用钢塑复合压力管，扩口或双热熔连接（具体技5术要求详《给水钢塑复合压力管道工程技术规程》CECS237:2008、《钢塑复合压力管用管件》CJ/T253-2007、《钢塑复合压力管》CJ/T183-2008、《钢塑复合压力管用双热熔管件》CJ/T237-2006），管件与管材应由同一厂家供货。2.3生活水池、水泵房管材及阀门2.3.1水泵吸水管、出水管采用不锈钢管，止回阀前焊接（与阀门、过滤器等附件连接时采用法兰连接）；止回阀后管道DN≤80采用卡压式连接，DN80采用焊接。2.3.2泵房内生活给水管道阀门采用不锈钢阀门（或厂家配套的阀门）。2.3.3生活水泵出水管采用不锈钢缓闭消声止回阀。2.4冷水系统技术要求2.4.1市政直接供水范围内的楼层生活用水优先考虑市政管网直接供水。采用市政管网直接供水时，宜同时接一路水泵加压供水管作为事故备用水源，并应符合恒大设计成本质量控制中心审批的小区永久供水方案。2.4.2小便斗应采用感应冲洗阀冲洗，公共卫生间坐式大便器采用角阀冲洗，公共卫生间蹲式大便器采用脚踏冲洗阀冲洗,商铺卫生间大便器采用高水箱或低水箱冲洗，放映夹层蹲式大便器采用高水箱或者低水箱冲洗。2.4.3寒冷地区预留的天面冷却塔机组的给水接口应有冬季排空防冻措施。2.4.4首层超市仓库区域需预留DN40给水接口，检修阀后的接DN20水表及管道，详见下图：2.4.5首、二层周边商铺需考虑将来做餐饮用途的给排水需求。面积小于等于200㎡的商铺预留DN32给水管，面积大于200㎡的商铺预留DN40给水管。2.4.6二层儿童乐园需考虑钓金鱼池给水排水，给水管预留DN20接口，需考虑防止水质污染措施。二层儿童乐园还需考虑将来做餐饮用途的给排水需求。可在墙角预留DN40给水管接口，详见下图：62.4.7平面图已明确用水器具的用水点，给排水管道按计算确定。平面图上未明确用水器具的用水点，例如三层电影院大堂外租区、衍生品区、会员俱乐部、2#厅看台下的仓库、3#厅看台下的消毒间、清洁间需预留DN20给水接口。预留的给水接口位置的不能影响经营。2.4.8特色小吃、休闲餐饮、面包店预留DN32给水管；连锁餐饮、风味餐饮、美食广场预留DN50给水管；美容美体、美发沙龙、沐足预留DN40给水管。2.5热水系统技术要求2.5.1热水方案应报设计成本质量控制中心审批。2.5.2夏热冬暖地区公共卫生间洗手盆不需要供应生活热水，严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区及温和地区公共卫生间洗手盆需要供应生活热水。2.5.3夏热冬暖地区首、二层商铺（含数码体验店、银行网点、药店、儿童培训中心、美发沙龙、家政服务店、面包店、便利店、品牌连锁快餐、风味特色美食、休闲餐饮、美容美体、特色小吃、沐足等）卫生间洗手盆不需要供应生活热水。严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区及温和地区首、二层商铺卫生间洗手盆是否供应热水，待招商后由业主最终确定，未招商前按采用小厨宝类热水器供应热水设计，每个洗手盆配一个小厨宝类热水器，每个功率1.5～2KW，储水容积5～10L。2.5.4首、二层厨房需要供应生活热水，采用燃气热水器供应，由招商后的业主自行解决。2.5.5各层公共卫生间洗手盆、三层小卖部仓库洗涤盆采用小厨宝类热水器供应热水，每个洗手盆配一个小厨宝类热水器，每个功率1.5～2KW，储水容积5～10L。2.5.6局部热水供应系统可不设热水循环装置。2.5.7三层小卖部仓库小厨宝类热水器宜安装在吊顶上方，其余位置的小厨宝类热水器均安