土地增值税计算表

项目实际计算备注收入-包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益土地成本-为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。建安成本-包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用(直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等)。经营管理费用-与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用财务费用-凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。营业税及附加--自动生成其他(成本加计20%)--自动生成扣除项目金额-----自动生成增值额-----自动生成增值率----0%自动生成应交增值税-----自动生成营业税率5%----据实填列城建税率7%----据实填列教育附加费3%----据实填列其他----据实填列(按当地税务机关执行)综合税率5.500%----自动生成土地增值税(预征)3%-据实填列差额(汇算-预征)-----自动生成级数增值额与扣除项目金额的比率税率（％）速算扣除系数（％）1不超过50％的部分3002超过50％——100％的部分4053超过100％——200％的部分50154超过200％的部分6035本计算表只用于可研、测算等用途。土地增值税计算表