房地产开发成本、利润测算表

300.00容积率150.00建筑密度主楼1750.00车库1500.00费用项目计算标准、方法(元/平方米或按提示计算）成本均方费用（元/平方米）备注建安工程费66857.481733.33主楼，平方米63000.32车库，平方米3857.16前期费用按主楼建筑面积计算14901.09386.32市场调研及策划费10.00360.00规划设计费20.00720.00勘察费3.00108.00水土保持费2.0072.00墙改费10.00360.00图纸审查费3.50126.00开发许可证费5.00180.00定位测绘费0.5018.00销售前相关手续费6.00216.00市政配套费用227.008172.04三通一平20.00720.00房产测绘费1.3648.96人防费多层按建筑面积*25元/平方900.00劳动保障金工程造价的2.6%1738.29定额管理费工程造价的0.09%60.17质量监督费建安费*0.07%46.80竣工图费规划设计费的10％72.00标底编制费建安费0.4%267.43招投标管理费中标价0.07%46.80监理费建安费1%668.57消防审核费避雷审核费弱电通信、网络、电视基础设施建设费建安费*15%10028.622-172-183土地面积（亩）土地价格（万元/亩）2-92-102-132-142-152-16售价（元/平方米）主楼车库总建筑面积360001.806200.0025714.413200.001-2开发成本2-32-42-21.80建筑面积（平方米）建筑面积与售价20.00%385716.212-52-62-72-82-1建安工程费（元/平方米)21-1项目/序号12-192-202-212-222-232-24成本利润测算指标参数2-112-12第1页，共2页费用项目计算标准、方法(元/平方米或按提示计算）成本均方费用（元/平方米）备注项目/序号公共配套设施建设费建安费*3%2005.72不可预见费建安费的3%3342.87管理费1项～5项+9项之和的3％4315.37税费销售收入的5.55%12844.35销售费用2366.75代理费（含）广告费住宅及商业按照1.0％计2314.30测绘费按总建筑面积计，1.36元/平方米52.46土地费用46710.00出让金45000.00契税1350.00土地使用税6元/平方米，缴纳3年360.00项目总成本项目总成本1-9项目之和163372.27财务费用财务费用10项的8%；自有资金比例35%8495.36销售收入231429.73主楼223201.12车库8228.61税前利润12项-10项-11项59562.10所得税13项*25%14890.53净利润14项*75%44671.58开发费用利润分析土地费用78-18-299-1销售收入9-3开发成本12-1129-2111054681512-21413第2页，共2页