南昌中航广场写字楼推广提案九天出品

中航为什么选择九天？WhydoesCATIChavetochooseJIUTIAN？中国地产策划推广100强TheChineserealestateplanpromotes100strong江西十大策划代理机构◎江西主流媒体一级代理机构◎南昌晚报战略合作公司◎南昌大学实习基地◎强大的本土实力和本土优势是九天领军南昌的重要因素FirstSecond打造过中航产品的主创人员MakestheCATICproducthosttocreatepersonnel九天机构设置的“中航项目服务人员”中有参与过中航项目的主创人员如深圳中航鼎诚国际、观澜格兰郡等项目曾经的合作经历必定使我们之间的沟通更加顺畅深圳精英团队担纲TheShenzhenoutstandingpersonteammainforceTHIRD九天机构汇聚了深圳地产界的精兵强将他们大都来自于风火、博思堂、尚美佳、黑弧等并成功操作过卓越时代广场、中国凤凰大厦大中华国际交易广场等著名写字楼项目九天机构深圳分公司的成立使设计力量更加强化，创作实力更加优越中航国际广场·整合推广构想CATICINTERNATIONALSQUARE晤南昌START在正式进入策划案之前，让我们共同回顾一下刚刚结束的博鳌论坛2007年年会。“下个伟大的成功来自亚洲。”比尔·盖茨“中国正在成为新的世界经济发展中心。”崔泰源微软公司主席和首席软件设计师在博鳌论坛的发言韩国SK集团主席/董事长在博鳌论坛的发言谁在发表着最新的经济观点？谁在主宰着亚洲乃至世界经济的走向？伟大的CEO们，以卓然的气度最权威的声音，最有远见的观点引领着时代的发展中航国际广场卖给谁？与其说是一个个企业不如说是一个个有远见的CEO他们的智慧、他们的远见、他们的判断决定了我们的存在推广中航国际广场从一开始，我们就要站在这个平台高度上对话者，是金字塔尖的层峰人士更是以20%人数总量占据80%财富的CEO们！睿智的CEO会怎样看南昌的CBD不断成熟中的南昌CBD——市人大、市委、市政府的政策迁移！会展经济策动下的人流、商务流、资金流！高端商业配套的不断完善！五星级酒店的簇拥！与发展成熟完善的老城区相比红谷滩所代表的是一个新的政商中心是南昌即将形成的真正意义上的CBD但联发大厦、泰奈克等写字楼的强势进驻恒茂国际中心驻守老区的大肆炒作与广告轰炸势必对我们的项目形成竞争Howseizestakestheinitiative?中航国际广场如何抢占先机？怎样的策略可以打动睿智的CEO南昌的写字楼还市场处于冷兵器时代国际、标准生态、地标尺度、资源所谓冷兵器时代就是指推广纯粹物理硬性卖点它的确很管用,但只局限于没有竞争的年代我们还能赋予中航国际广场什么？Whatcanwealsoentrustwithhim?我们还能为CEO们带来什么？WhatcanwealsobeCEObring?各行业各企业最高执行官我们锁定小众群体九天认为：从企业最高执行官CEO们的需求入手——如何做到“亚洲制胜全球经济Asiasubduesglobaleconomy”？如何带来“创新与可持续发展Innovationandsustainabledevelopment”？博弈论观点：博弈均衡。是说每个人都是从利己的观点出发，最后达到利他的效果，也就是新形势下的竞合战略。Eachpeopleallareembark，Finallyachievedbenefitshiseffect，Alsoisunderthenewsituationcompetesgathersthestrategy。博鳌观点：多边/双边合作。Multilateral/bothsidescooperate我们要为CEO们带来的不仅是一个优越的商务环境一个高效率且国际化的商务场所更是一个新经济环境与合作关系下的一个平台从竞争到竞合，从对弈到联盟。CBD门户·CEO商务联盟中航国际广场·CATICINTERNATIONALSQUARE项目定位：明确项目区位区隔对手，抢先占位项目核心诉求对位人群，呼应需求项目推广语：赢天下远见Foresight“那我们怎样才能到达那里呢？不是建立更好的高科技基础设施，令人印象深刻的网站，或企业内部资料资源管理系统，而是通过伟大领导的远见。——通用汽车副总裁MarkHogan我们更卖一种新的商务观我们卖CBD我们卖硬件产品首席执行官（CEO）四大商务观中航国际广场·CATICINTERNATIONALSQUARE有远见的写字楼今天的南昌CBD，是一个未完全开发的区域，其无可估量的高端商务价值不是今天可以判断的！成熟的CEO们选择CBD看中的就是未来的巨大前景。我们要做全球第一。终有一日，世界上有PC的地方就有1/“联想”柳传志联想收购IBM全球PC业务！中航国际广场·CATICINTERNATIONALSQUARE麦当劳能上榜全球十大品牌，并稳坐世界快餐业头把交椅，是因为它多年来时刻告戒自己，2/不做没有效率的事，还记得“挑战60秒”的游戏吗？有执行力的写字楼作为政商中心的南昌CBD——市政配套、会展中心、五星酒店、高端商业……CBD中央商务区各大资源环伺左右，为高效率、高执行力提供了全面高质的资源条件。中航国际广场·CATICINTERNATIONALSQUARE海尔张瑞敏说：对待国际市场,不能以不变应万变。不变的只有一条,就是对目标的追求，3/对全球用户满意度的追求。有原则的写字楼品质来自原则，中航国际广场的规划设计、硬件配置、技术标准、施工监理的整个过程，将是九天在价值推广过程中的重点。中航国际广场·CATICINTERNATIONALSQUARE从清朝末年开始，青岛啤酒响誉国内外，何以在WTO后，面临了倒闭的危机？4/企业最大的危机不在外部有思想的写字楼专业、诚信为客户提供超越预期的产品和服务是中航地产的品牌精髓，成立“CEO商务联盟”会，组建“CEO脑库”，为中航国际中心的CEO们提供更加优越和超前服务。中航国际广场·CATICINTERNATIONALSQUARE中航国际广场·改变南昌商务观念的写字楼CATICINTERNATIONALSQUARE什么样的案名足以匹配这样的写字楼？Whattypenamedoesmatchsuchofficesufficiently?汇智大厦CEO联盟红谷国际腾飞广场财富大厦锋上时代红谷中心九天认为：刻意修饰的名字反而不足以彰显项目气度。国际金融中心、帝国大厦、洛克菲勒中心……纵观世界顶级写字楼，都是简单而大气的。作为中航地产进军南昌的首个项目中航国际中心不仅屹立于南昌CBD门户更是南昌CBD的商务标志与象征是中航品牌价值与品牌个性的彰显还有什么比“中航国际广场”更能代表中航品牌的吗？中航国际广场CATICINTERNATIONALSQUARE项目命名：中航国际广场视觉表现（VI及延展一）中航国际广场视觉表现（VI及延展二）中航国际广场视觉表现（形象围墙）推广攻略6大战术攻击市场战术1先造景，再造场﹡围墙先行——项目入市初期制作高5米以上的围墙将项目围合起来，以规模和气势吸引市场关注，奠定形象地位；战术2强化人群﹡“CEO商务同盟”会馆而非销售中心——不仅是一个销售场所，更是一个体现中航国际广场品质的会馆；以高端商务会馆包装为尺度，设吧台、茶座，雪茄房，书房等，并可在门口设置一外国门童；也可作为项目定期的活动场所。战术3靶向传播﹡创新渠道的运用——在大众媒体树立中航国际广场形象的基础上，利用创新渠道直达目标受众，如在南昌机场设置CEO联盟分会馆、高端会所、酒店等地设立资料架和赠品（雪茄盒、车载香氛等）投放，节约推广费用。战术4欲拒还迎﹡预约看房——样板间/样板层装修完毕后并不面对大众开放，而是需要提前预约安排（如公司名称、来访者职务），制造神秘感，引起市场的话题和关注。战术5体验营销﹡直升机看房/奔驰车看房——品牌是通过每一个细节建立起来的，执行力决定竞争力；通过直升机看房和奔驰车看房提升品牌形象，制造市场关注热潮。战术6附加价值﹡设立CEO脑库我们所提出的“服务”绝不仅仅局限于普通的商服服务，而是寻求更高层面、更高层次上的一种“决策层”的贴身专项、专业服务。我们拟订了一些服务内容一、商业服务类：创业协助、商业融资、商业规划及策略、商业法律咨询二、创造性服务类：空间设计、商务写作及编辑、各国语言翻译、远程虚拟助理、互联网资讯调研、专业调查员服务三、法律服务类：一般商业法律咨询、税务法律咨询、涉外事务法律咨询四、投资理财服务类：股票及债券投资顾问、按揭及其他贷款咨询、个人财务规划、会计师事务所五、教育及进修服务类：学术专题合作、学术资助、会议与会务服务、移民及签证咨询六、金融服务类：投资与资产管理服务、证券经纪及投资银行的中介代理、保险咨询、外汇交易咨讯七、其他综合服务类：证券分析高手周末讲座、中国IT技术专家培训、技术创新能力、经营与管理能力、人力资源流动等综合实力的培训。八：其它电脑远程维护……三大战役，整合出击品牌线产品线价值线传播原则：“3高”高姿态：立意高远，优越气度高调子：传播力度，推广气势高品质：确立资格，制造溢价品牌线攻略策略核心：在项目还未正试亮相之前中航品牌提前入市，制造话题，引起圈内和潜在客户的关注和讨论，为市场的正式启动营造足够的舆论环境。阶段主题：“风云际会中航地产会晤南昌CBD”现场围墙制造现场氛围,吸引过往车辆楼体包装大型喷汇包装楼体,昭示性强广告牌八一大道\中山广场报纸《南昌晚报》《江南都市报》硬广+软文阶段媒体组合：1）号外：中国商务旗舰入驻南昌，启航商务时代2）际会：巨头聚首，中航地产会晤南昌CBD3）格局：中航国际广场，CBD门户·CEO联盟物料筹备楼书、产品说明书、折页、DM、户型手册（单张）、销售表单。销售中心包装包括背景墙、展版、吊旗、TVC的制作等。阶段视觉表现系列软文产品线攻略策略核心：以领导者的姿态，建立项目的地位和气势，形成市场从认知到认同的过程。线上线下两线出击，线上以户外、报纸全面覆盖,制造事件，高举高打；线下渠道、电台与活动直达目标受众。阶段主题：“远见赢天下CBD门户·CEO商务联盟”广告牌八一大桥/中山广场报纸《南昌晚报》《江南都市报》硬广+软文电台南昌人民广播电台新闻频率/交通频率整点报时网站南昌搜房网通栏广告创新渠道高端酒店、会所资料展架及赠品机场“CEO联盟”分会馆/机票广告阶段媒体组合：2006·布拉德·格林斯潘“南昌行”事件活动2007-NANCHANGGREENSPAN中航国际广场·CATICINTERNATIONALSQUARE阶段视觉表现价值线攻略策略核心：从细节入手不断强化中航国际广场形象，以卓越产品价值进一步区隔竞争对手，强化认同，实现销售。阶段主题：“执行力与竞争力”广告牌八一大桥/中山广场报纸《南昌晚报》《江南都市报》硬广+软文电台南昌人民广播电台新闻频率/交通频率整点报时网站南昌搜房网通栏广告创新渠道高端酒店、会所资料展架及赠品机场“CEO联盟”分会馆/机票广告阶段媒体组合：阶段文案表现：专业的工程师在中航国际广场永远不会失业“阶段文案表现：不用在意举手投足间的不自在人性化细节空间就像您的皮肤一样“阶段文案表现：0.1毫米在很多人眼里微不足道在中航国际广场是一种严谨的精神“本次汇报到此结束初步构想还需开发商斧正及指导。九天机构预祝项目销售圆满成功！END