房地产开发类项目

房地产开发类项目竣工环境保护验收调查报告广西威标环监（验）【2018】第1202号（公示本）项目名称：浦寨万和商贸城2#楼、3#楼建设项目单位：柳州市万和房地产开发有限公司广西威标检测技术有限公司2018年12月浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目广西威标检测技术有限公司建设单位：柳州市万和房地产开发有限公司法人代表：陈连弟编制单位：广西威标检测技术有限公司法人代表：刘瑞文项目负责人：报告编写：审核：审定：建设单位编制单位电话：[phone]电话：[phone]传真：/传真：[phone]邮编：邮编：地址：凭祥市浦寨检验检疫局东面地址：南宁市国凯大道19号联讯U谷工业园A栋五楼浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目广西威标检测技术有限公司1目录1前言.........................................................................................................................................32综述.........................................................................................................................................42.1验收调查依据..............................................................................................................42.2调查范围......................................................................................................................52.3验收调查标准.............................................................................................................53工程调查................................................................................................................................63.1项目基本情况.............................................................................................................63.2项目建设规模与内容.................................................................................................74污染源及污染治理情况.........................................................................................................84.1废水及污染防治措施................................................................................................84.2废气及环保治理措施.................................................................................................84.3噪声.............................................................................................................................84.4固体废物.....................................................................................................................85环境影响报告表及批复环保措施落实情况.........................................................................96污染影响调查......................................................................................................................116.1验收调查期间工况调查...........................................................................................116.2废水监测...................................................................................................................116.3噪声监测..................................................................................................................127社会环境影响调查............................................................................................................138公众意见调查....................................................................................................................139验收调查结论与建议........................................................................................................14附图：一、项目地理位置图二、噪声监测布点图浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目广西威标检测技术有限公司2附件：一、委托书二、环境影响评价报告表批复三、验收监测报告四、建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表浦寨万和城商贸城2#、3#楼建设项目广西威标检测有限公司31前言浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目位于凭祥市浦寨检验检疫局东面，由柳州万和房地产开发有限公司投资建设，项目投资3000万元建设一栋8层的公寓式办公楼（2#楼）和一栋5层的商业综合楼（3#楼），占地面积9108m2，总建筑面积20298.63m2，目前2#、3#楼建设完成。项目2#、3#楼总投资3000万元，环保投资133.5万元，占总投资额比例为4.5%；2#楼层数为8层，总建筑面积：12536.33m2，其中，商业面积：5040.36m2，办公面积：7495.97m2，其中-1层为地下停车场，1-3层为店铺，有39间，4-5层为出租房（单间配套）有50间，6-8层为万鑫酒店；3#楼层数为5层，总建筑面积：6138.68m2，其中-1层为地下停车场，1-5层为店铺，有75间。该项目于2014年5月建设单位委托广州市环境保护工程设计院有限公司编制《浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目环境影响报告表》，凭祥市环境保护局于2014年5月16号对该项目环境影响报告表作出批复《关于浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目环境影响报告表的批复》（凭环管批[2014]5号）。浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目于2016年1月开工建设，2018年10月建成试运营。根据建设项目环境保护相关法律和文件的规定，柳州万和房地产开发有限公司于2018年10月委托广西威标检测技术有限公司对该公司浦寨万和商贸城进行竣工环境保护验收调查工作。广西威标检测技术有限公司接受委托后，组织技术人员对该项目1#楼的环保设施建设、环保措施的落实情况进行现场勘察，在此基础上编制了《浦寨万和商贸城2#、3#楼项目环保验收调查方案》。根据调查方案内容要求，于2018年11月07日～08日对该项目进行现场监测和调查。根据现场调查资料和监测结果，编制本项目竣工环境保护验收调查报告，为环保主管部门对该项目竣工环境保护验收提供技术依据。本次验收调查范围仅限于该项目已建成的2#、3#楼工程。浦寨万和城商贸城2#、3#楼建设项目广西威标检测有限公司42综述2.1验收调查依据2.1.1法规性文件（1）《中华人民共和国环境保护法》（2015年修订）；（2）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996）；（3）《中华人民共和国水污染防治法》（2017年修订）；（4）《中华人民共和国大气污染防治法》（2015年修订）；（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2016年修订）；（6）《中华人民共和国土地管理法》（2004年修订）；（7）《中华人民共和国水土保持法》（2010年修订）；（8）《国务院关于修改〈建设项目环境保护管理条例〉的决定》中华人民共和国国务院令第682号，2017年07月16日；（9）《生态影响类建设项目竣工环境保护验收技术规范》（HJ/T394-2007）；（10）国家环境监测总站《关于加强建设项目竣工环境保护验收监测工作中污染事故防范环境管理检查工作的通知》（总站验字［2005］188号）；（11）《广西壮族自治区环境保护条例》（2016年修订）；（12）广西壮族自治区环境保护厅《关于加快房地产类开发项目竣工环境保护验收监测工作的通知》（桂环函〔2014〕1372号）。（13）《国务院关于修改〈建设项目环境保护管理条例〉的决定》中华人民共和国国务院令第682号，2017年07月16日；（14）环境保护部2017年《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》国环规环评[2017]4号（15）广西壮族自治区环境保护厅《广西壮族自治区环境保护厅关于建设项目竣工环境保护验收工作的通知》桂环字[2018]317号；2.1.2技术性依据（1）广州市环境保护工程设计院有限公司《浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目环境影响报告表》（2014年5月）；（2）凭祥市环境保护局《关于浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目环境影响报告表的批复》（凭环管批[2014]5号）；浦寨万和城商贸城2#、3#楼建设项目广西威标检测有限公司52.2调查范围根据《柳州市万和房地产开发有限公司浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目环境影响报告表》及凭祥市环境保护局《关于浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目环境影响报告表的批复》（凭环管批[2014]5号）。2.2.1环境调查范围（1）水环境浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目范围内产生的生活污水管网走向，处理及排放情况。（2）大气环境浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目范围内产生的燃料废气、厨房油烟、停车位汽车尾气、备用柴油发电机燃油废气及垃圾恶臭等对周围环境的影响。（3）声环境浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目边界外扩200m范围内的声环境。（4）固体废物浦寨万和商贸城2#、3#楼建设项目产生的建筑垃圾、生活垃圾等处置情况。（5）社会环境影响调查浦寨万和商贸城2#、3#