土地经济学复习资料(终稿)

第一章导论1.狭义的土地：土地即地球的纯陆地部分。不包括陆地的水面。广义的土地：土地即陆地及其水面。即地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、水库和池塘等陆地水面。2.土地的自然特性（eg：选择---因地制宜反映的是土地自然特性中的质量差异性）①位置固定性---就地利用②面积有限性---节约、集约地利用③质量差异性---因地制宜④功能永久性---保护与循环利用3.土地的经济特性①供给的稀缺性土地资源的自然供给Esp=0土地资源的经济供给0Esp1②利用方向变更的困难性③报酬递减的可能性④利用后果的社会性课堂练习（看一下）报酬递减的可能性→投资适度，改进技术提高效率供给稀缺性→土地投机，地价猛涨利用方式相对分散性→区位选择与综合效益利用方向变更的困难性→勘察、规划、效益评价利用后果的社会性→管理，监督和调控4.在工业、建筑业、交通运输业中，土地主要是作为地基、操作的场地与空间发挥作用.土地的数量、质地和土地的位置，决定了工业、建筑业和交通运输业的发展水平.在采矿、水力发电、地热利用、航运等部门中，土地主要是作为资源和生产工具等发挥作用，因此，蕴藏资源的数量、丰度及其位置，对利用的效果具有决定性的影响。5.新的土地现状分类标准，在一级分类中将全国土地利用现状分为三大类，即农用地、建设用地、未利用地。6.土地经济学的研究领域包括土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转。土地经济学的研究对象可归结为土地利用中人与土地的关系（生产力）和土地利用中形成的人与人（生产关系）的关系问题。7.威廉·配第第一次提出级差地租的概念，并对级差地租、土地价格等作了初步的阐述。1924年，美国经济学家伊利和莫尔豪斯合著的《土地经济学原理》出版，标志着土地经济学开始成为一门独立的学科。第二章土地利用概论1.土地利用的内涵：土地利用是技术问题经济问题动态的2.土地利用的基本内容（1）土地资源的调查、分类、统计（2）土地利用现状分析【---选择--土地利用程度分析[在农业领域，土地利用程度可以用垦殖系数、森林覆盖率和水面利用率来反映。城市，土地利用程度一般用建筑密度、容积率、土地利用系数来反映。】（3）土地利用规划（4）土地开发（5）土地保护3.土地利用的基本原则：①农业优先，统筹安排用地结构②集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合③专业化利用与综合利用相结合④经济效益与生态效益及社会效益相统一⑤开发利用与合理保护相结合4.土地利用的经济效益评价（1）静态分析法①投资产品增长率=（平均每年增加产量/投资总额）×100％②投资收入增长率=（平均每年增加的总收入/投资总额）×100％③投资收益增长率=（平均每年增加的纯收入（或利润）/投资总额）×100％④投资回收期（年）=投资总额/平均每年的纯收入（或利润）（2）动态分析为了使投资与收入具可比性,引进“贴现系数”和“复利系数”这两个指标。5.农业能量投入产出平衡表表明：要想获得高产出，就必须高投入；掠夺性经营，即少投入或不投入，是很难获得高产出的。第三章土地集约利用1.土地集约利用：指在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入，提高土地收益的经营方式。2.土地利用集约度是指在生产过程中，单位土地面积投放的资本和劳动的数量。3.土地肥力，即土地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成的综合体。土地肥力变化主要取决于人工肥力的变化4.对于土地报酬递减规律，最早注意--威廉·配第详细表述--杜尔阁科学技术因素的影响作用--安德森正式提出--威斯特在《资本与土地》中5.启示：①土地报酬（对比关系）与土地肥力（潜在能力）不是同一概念②“土地报酬递减规律”命题没有准确表达该规律的本质。（该规律的本质为劳动要素的报酬变化规律）③“土地报酬递减规律”不是针对历史过程，而是在一定生产条件下，一季作物的生产过程（横向对比）6.农业用地集约利用的途径：①增加复种指数提高全年光能利用率（复种指数：反映耕地利用程度的指标，用百分数表示，计算公式为：复种指数=全年播种（或移栽）作物的总面积÷耕地总面积×100％）②增加单产，提高作物光能利用率③改良土壤，培肥地力，提高土壤潜在生产力④多层次利用光能空间，进行立体开发，提高单位面积的光能利用率7.土地集约利用的影响因素：①人地关系②城市规模③经济发展与资本市场④技术变迁⑤技术变迁⑥制度与政策⑦级差地租和土地价格⑧农业比较利益第四章土地分区利用1、区位理论作为一种学说，其标志是1826年德国农业经济和农业地理学家杜能发表的著作《孤立国同农业和国民经济的关系》。2、韦伯（W.Weber）的《论工业的区位》的发表，标志着工业区位论的问世。3、20世纪30年代，德国地理学家克里斯塔勒（W.Christaller）又提出了中心地理论，即城市区位论。德国经济学家廖什（AugustLosch）提出了市场区位论。4、杜能圈：第一圈层为自由农作圈，第二圈层为林业圈，第三圈层为轮作农业圈，第四圈层为谷草农作圈，第五圈层为三圃式农作圈，第六圈层为畜牧圈。5、工业用地的区位特点：①不断向市区边缘迁移。②自动集结成团的倾向。③寻求交通方便的低平地带。6、土地合理配置原则：①地域分异原则②区位利用原则③生态系统平衡原则④系统综合原则（判断属于哪一个原则）7、农业区位地租计算：L=Y(m-c)-YtdL：区位地租;Y：单位面积产量;m：产品的市场价格,c：单位产品的生产成本;t：单位产品单位距离的运费;d：作物产地与市场的距离。相邻两条区位地租曲线交叉点的横坐标表示两种农作物的合理分布范围的分界线。8、主导农作物的区位地租曲线代表整个农作物组合的区位地租曲线。组合区位地租:L=1/3(L1+L2+L3)（三种）9、农业地区专业化理论：以单位土地面积上可能获得的纯收益作为分析手段来确定农业地区专业化方向。R=Y(P-C)式中：R——单位土地面积上可能获得的纯收益；Y——单位面积产量；P——单位农产品在其产地的收购价格；C——单位农产品的生产成本。公式本身说明，在决定农业地区专业化方向时，考虑的是如何从单位面积上获得最大的纯收益，而不仅是其中的级差地租10、农业地区专业化（单一功能区）：要从宏观上因地制宜地确定一个国家或较大地区的农业生产布局，就必须建立合理的地区农业分工体系，从宏观上确定不同地区的农业生产专业化方向。从宏观上确定农业地区专业方向所依据的是（比较利益原则）。13、城市土地利用的特性：1.位置在城市土地利用中的特殊重要性2.利用途径的多样性3.面积对城市土地利用具有较小的限制作用4.交通运输的重要性更为显著5.改变土地用途，要付出巨大代价单选题（ppt）（1）土地区位理论作为一种学说产生于19世纪，其标志是（A）A、《孤立国同农业和国民经济的关系》B、《区位经济学》C、《德国南部的中心区》D、《论工业的区位理论》(2)按照“屠能圈”的理论围绕城市消费中心形成一系列的同心圆，第二圈应发展（B）A、种植园艺作物B、发展林业C、种植农作物D、实行粗放的三年轮作制(3)提出城市区位理论的是（C）A、屠能B、韦伯C、克里斯塔勒D、廖什(4)1909年，（B）的《论工业的区位》的发表，标志着工业区位论的问世。A、屠能B、韦伯C、克里斯塔勒D、廖什填空题（1）区位地租曲线交叉点的横坐标是农作物种植圈带的合理分布范围的分界线。（2）已知总产量为100kg，市场价格为15元/kg,单位产品的生产成本为5元/kg，单位产品运费为2.5元/km，作物产地与市场的距离为1.6km，则农业区位地租为600。（3）农业地区专业化理论以单位土地面积上可能获得的纯收益作为分析手段确定农业地区专业化方向。（4）从宏观上确定农业地区专业方向所依据的是比较利益原则。第五章土地规模利用1、土地利用规模，是指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。2、在农业中，土地利用规模在很大程度上决定着农业经营规模的大小；在工商业中，土地利用规模对工商企业的经营规模在说并不具有决定性的意义。3、内部规模经济：是指企业经营实体规模扩大而在企业内部产生的效益在生产阶段，规模经济的产生是因为生产要素的不可分行性在购销阶段，规模经济是因为企业规模的扩大可以降低平均交易成本4、集聚经济：空间意义上的规模经济：①规模扩大中大数规则的作用②劳动力供给的互补性和生产的互补性③企业间交通、通讯费用的节约④消费的多样性⑤公共产品的存在5、扩大经营规模的条件：①.非农产业发达②.农机化水平的提高③.农业社会化服务的加强④.农业经营者素质的提高6、土地利用上的城市规模效益，来源于两个方面：一是随着城市规模的扩大人均创造的GDP不断提高的结果;二是随着城市规模的扩大人均占用的土地面积不断节约的结果。7、合理用地规模的制约因素：经济性和合理服务半径、城市道路交通条件、居民社区活动和管理8、房地产的价值不仅取决于其建筑结构的状况，也取决于临近房地产的状况。第六章土地计划利用1、土地利用规划:是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域经济发展和土地的自然历史特性，在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。2、全国土地管理总目标（宏观土地管理目标）：提高土地利用的生态、经济、社会综合效益。市（区）级土地管理目标（中观土地管理目标）：促进区域社会、经济的健康、持续发展，土地的可持续利用。县（区）级土地管理目标（微观土地管理目标）：可以分解为子（分）目标，各项目标应尽可能数量化。3、土地利用计划管理内容：土地利用计划管理是指通过一定的管理程序和方法，实现土地资源的计划利用，达到土地资源合理利用的根本目的。主要内容有决策、编制程序、执行、监督检查。4、土地利用计划管理手段：经济手段：地租地价、财政、税收等；行政手段：指示、规定、指令性计划等；法律手段：立法、司法等；信息手段：GIS、GPS、RS等。第七章土地可持续利用1.“可持续发展”的综合性定义：“既满足当代人的需求，又不对后代人满足其自身需求的能力构成危害的发展”----《我们共同的未来》2.可持续发展的理论依据①资源稀缺论②效率利用论③极限增长论④能力建设论⑤绿色发展论3.土地人口承载力：土地人口承载力也叫土地资源的人口承载潜力（或能力），是指一定面积土地的食物生产潜力所能供养的一定消费水平的人口数量。4.土地人口承载力研究可分为土地资源的生产潜力研究和人口的承载潜力研究两大部分。5.土地可持续利用，要求土地资源配置在数量上具有均衡性，在质量上具有极差性，在时间上具有长期性，在空间上具有全局性，从而实现自然持续性、经济持续性和社会持续性的统一。（记住）6.保证耕地总量动态平衡，包括以下内容：①耕地总量动态平衡应以人口对食物的持续供需平衡为目标。②耕地总量动态平衡应建立在区域平衡的基础上。③耕地总量动态平衡要有长远性。④耕地总量动态平衡要考虑环境的适宜性。⑤耕地总量动态平衡的重点是追求质量的平衡。7.中国土地可持续利用的重点是改造中低产田，其作用是：①直接提高粮食单产。②改善生态环境。③解决脱贫问题。④从总体上缓解土地短缺压力，促进经济全面发展。第八章土地财产制度概论1.狭义的土地制度是指土地所有、使用与管理的土地经济制度及相应的土地法权制度。2.土地制度的构成：①土地经济制度②土地法权制度两者关系：在社会形态中，土地经济制度是土地法权制度形成的基础，土地经济制度决定土地法权制度；但土地法权制度反过来又具有反映、确认、保护、规范和强化土地经济制度的功能。3.完整的土地经济制度包括土地所有制、土地使用制和土地国家管理制度。4.土地所有制，是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式。它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。土地所有权可以细分为：占有权、使用权、收益权、处分权等权能。5．土地使用制是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度的另一个重要组成部分。6.土地使用制与土地所有制的关系①土地使用制是在土地利用中产生的人与人之间的经济关系的另一重要方面。②在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制。每一种社会形态都存在着与土地所有制相适应的土地使用制及