酒店公寓及商业计划排期方案

专业构建市场价值谨呈（TO）：湖南丰盛起草（FROM）：中正行地产主题（SUBJECT）：工作排期时间（DATE）：2015-10-12五一钻界酒店公寓及商业销售工作排期一、酒店公寓销售工作计划项目酒店公寓部分蓄客期为期约30天，时间紧、任务重，分析前期客户来访渠道情况，客户来访主要以线下渠道，线下渠道的时效性和到访率较好，所以此次推广主要以线下为主，争取将来访量提升到最大化。考虑产品推广时间，现场不做大开盘活动，只做小开盘准备。10.910.1210.1510.17-1810.2410.31各项工作和节点控制排期如下：编号工作内容责任人/部门完成时间1销售支持酒店公寓装修标准确定丰盛公司已完成2酒店公寓营销方案中正行已完成3售楼部现场物料调整中正行已完成4租赁合同确定丰盛公司已完成5场外整修建议中正行已完成6酒店针对性说辞及培训中正行已完成7DM单、围挡、展板等物料中正行已完成8节点活动准备200经纪人转介会经纪人邀约中正行已完成9活动及物料准备中正行10.1410活动当天项目推荐中正行10.1511签约及答谢酒会合作方对接、邀约丰盛公司10.1612活动场地预定丰盛公司10.1813活动方案及准备丰盛公司/中正行10.21酒店公寓上海推广蓄客分销进场销售启动200经纪人转介会暖场活动合作商签约及客户答谢酒会暖场活动酒店公寓开盘专业构建市场价值14购房目标客户邀约中正行10.19-10.2315开盘准备酒店公寓价格表（一房一价）中正行已完成16酒店公寓折扣体系中正行已完成17酒店公寓价格、折扣体系审定丰盛集团已完成18开盘小活动中正行10.30二、商业产品销售工作计划招商工作重要节点排期商业销售工作重要节点排期专业构建市场价值本阶段商业重要工作明细内容描述负责单位完成时间备注政策招商政策租赁优惠政策丰盛、道诚10.1710.15商业公司作终稿汇报，10.19前确定广告物料主形象及相关延展主形象及logo设计初稿中正行10.17——招商手册初稿设计、修改中正行11.6出街10.19提供文案，10.26初稿出商业空间效果图后做二次调整宣传单张初稿设计、修改中正行11.6出街招商现场包装销售中心内部包装招商展板、商业吊旗（设计\确定）丰盛、道诚、中正行11.6出街需要开发商尽快确定制作单位，部分物料制作时间较长，如精神堡垒和商业分层模型；商业分层模型（设计\确定\安装）丰盛、道诚、制作公司11.24出街销售中心外部包装楼体条幅、招商中心灯光字、围挡、精神堡垒（设计\确定\安装）丰盛、道诚、中正行11.6出街推广渠道线下渠道商家陌生拜访、派单、CALL客丰盛、道诚11.6出街计划签约2-3家主力商家线上渠道专业市场周边电梯框架、电台、网络推广（微信\qq\微博\手机论坛）丰盛、道诚、媒体公司11.6出街需发展商确定合作单位运营保障商业管理公司项目商业未来运营管理公司丰盛10.2010.20前确定构建网店平台与“阿里巴巴、淘宝”等共同电商平台丰盛、道诚10.25需发展商确认是否执行物流快递与“顺丰、韵达”合作，降低商家费用丰盛、道诚10.25商业配套配置茶水间\便利店\餐厅\多媒体会议室丰盛10.25招商配合返迁商铺确定的返迁商铺的位置、面积和比例，是集中在一起还是分散的。丰盛10.20确定最终位置和面积招商工具商业经营平面图、空间设计、效果图丰盛、道诚、设计公司11.13定稿10.20前确定空间设计单位招商百问丰盛、道诚10.19——招商管理文件招商来电来访登记表道诚10.19招商部工作日报表、周报表道诚10.19租赁协议商铺租赁意向书丰盛、道诚10.30商铺租赁合同丰盛、道诚10.30委托管理协议丰盛、道诚10.30办公物料办公设备招商热线电话3部丰盛10.19办公电脑1台丰盛10.19中正行地产